Te koop: melkveebedrijf met bedrijfswoning, bedrijfserf en ca. 61 ha cultuurgrond op Texel

62,0 ha. Op aanvraag   Te koop   Melkvee

Oudeschild, Noord-Holland, Nederland


voorkant.jpg

TE KOOP in Oudeschild: melkveebedrijf met capaciteit voor het houden van 145 melk- en kalfkoeien en 100 stuks jongvee.

Brochure

Het betreft een bedrijfserf met een bedrijfswoning en courante bedrijfsgebouwen (opslagschuur, ligboxen stal met 2 melkrobots, machineberging) en ca. 61 ha cultuurgrond, waarvan ca. 20 ha als huiskavel en ca. 20 ha, 7 ha en 13,6 ha als meerdere veldkavels.

BEDRIJFSWONING

De vrijstaande woning is gebouwd in 1965 en heeft zelfstandige aansluitingen voor gas, water, elektra, septic tank en telefonie. Inhoud woning met bijkeuken ca. 385 m². Woonoppervlakte ca. 107 m².

BEDRIJFSGEDEELTE

- OPSLAGSCHUUR

Er is een opslagschuur met garage met een gedeelte voor huisvesting van jongvee. De opslagschuur is via de garage verbonden aan de woning. Hiernaast is een schuurgedeelte met strohokken voor jongvee huisvesting en een deel in gebruik als stro-opslag. Boven de strohokken is een zolderopslag aanwezig. Achter het betreffende schuurgedeelte is aangrenzend een lage kapschuurgedeelte aanwezig.

Stalruimte: 24 vrouwelijk jongvee < 2 jr

- LIGBOXENSTAL

Centraal gelegen op het erf is een ligboxenstal aanwezig voor melk- en kalfkoeien en jongvee.

Het voorste gedeelte is gebouwd in 1974. In 1987 is dit gedeelte verlengd en in 2006 nogmaals verlengd. De stalgedeelten uit 1974 en 1987 zijn in 2013 volledig gerenoveerd.

Het voorste gedeelte betreft een 1+2 stal met voorin de stal een tanklokaal. Het achterste stalgedeelte betreft een 1+3 stal. Halverwege de stal zijn twee melkrobots aanwezig.

Het stalgedeelte uit 2006 is volledig onderkelderd. Het stalgedeelte dat in 2013 is gerenoveerd, is alleen onder de roostervloeren onderkelderd. Totale kelderinhoud stal 2.100 m³. Daarnaast is een overkapte mestsilo aanwezig met een inhoud van 625 m³, die gekeurd is tot 2030.

Stalruimte: 138 melk-/kalfkoeien > 2 jr, 65 vrouwelijk jongvee < 2 jr, 8 melk-/kalfkoeien > 2 jr afkalfhok/transitiehok, 5 kalverhokken en strohok

- MACHINEBERGING

De machineberging is gelegen tussen de sleufsilo's (aan linkerzijde) en de ligboxenstal (aan rechterzijde). Er is een open ruimte met overheaddeur aan de voorzijde. De werkplaats bevindt zich rechts voorin.

ERFVERHARDING EN OPSLAGEN

De erfverharding bestaat uit ca. 1.200 m² betonplaten en ca. 900 m² gestort beton.

(Sleuf)silo’s

3 voersilo’s: ca. 3, 12 en 16 ton, naast ligboxenstal

kunstmestsilo: ca. 8 ton, voor ligboxenstal

2 sleufsilo's: 7,5 x 44 m, wanden 1,25 m hoog

1 sleufsilo: 7,5 x 44 m, wanden 1 m hoog

1 sleufsilo: 8 x 22 m, wanden 1,75 m hoog

1 sleufsilo: 10 x 28/24 m, wanden 1,75 m hoog

mestvaalt: 8 x 6,5 m, wand 1,5 m hoog

CULTUURGROND

De huiskavel aan de Middellandseweg heef een oppervlakte van ca. 20 ha en bestaat uit kleigrond.

De kavelvorm is redelijk tot goed en de kavel is voorzien van greppels. Het betreft blijvend grasland percelen, die ontsloten zijn naar de openbare weg en een eigen weg. Er is tevens aan de Middellandseweg een veldkavel van ca. 20 ha groot, eveneens kleigrond, deels gedraineerd en deels voorzien van greppels en ontsloten naar de openbare weg. Verder zijn er veldkavels aan de Middellandseweg en De Zeshonderd, in gebruik als bouwland (mais). Het treft zandgrond en de oppervlakte is 7.21.90 ha. Perceel N225 loopt sterk af naar achteren. De percelen zijn gedraineerd en ontsloten naar de openbare weg.

De veldkavels aan de Veenselangweg en Kadijksweg betreffen opnieuw kleigrond en hebben een oppervlakte van ca. 13,5 ha. De percelen zijn in gebruik als bouwland en grasland. Ook deze percelen zij gedraineerd en ontsloten naar de openbare weg. Totale oppervlakte veldkavels is 41.10.48 ha.

VERGUNNINGEN

Vergunning voor het exploiteren van een melkveehouderij op grond van de Nb-wet (Beschikking Nb-wet 1998 d.d. 29 februari 2016).

De afstand van het onderhavige melkveebedrijf t.o.v. het dichtstbijzijnde Natura 2000-gebied betreft ca. 600 m van Habitatrichtlijn 'Duinen en Lage Land Texel' en ca. 700 m van Vogelrichtlijn 'Waddenzee'.

BESTEMMING

Enkelbestemming: 'Agrarisch - Oude land' met aanduidingen van bouwvlak en maatvoering wonen 2 (op N259 en N260) en 2 functieaanduidingen: erf en specifieke vorm van agrarisch - schapenboet (op N303).

Tevens gelden er meerdere dubbelbestemmingen: Leiding - Riool; Waarde - Archeologie 2, 3 en 4.

VRAAGPRIJS

Op aanvraag. Kosten koper.

Er is een brochure met uitgebreide en volledige informatie beschikbaar.

Vragen en bezichtigingen via makelaar: Jurjen Nannenga, Interfarms VLNN Makelaars B.V.

Brochure

Overzichtskaart

Grondsoortenkaart

Milieutekening

  • id
    2529
  • Prijs
    Op aanvraag
  • Grootte
    62,0 ha.
  • Type
    Melkvee
  • Land
    Nederland
  • Gebied
    Noord-Holland
  • Plaats
    Oudeschild
  • Toon op kaart

Over Nederland

Nederland heeft een inwonertal van ruim 17 miljoen en een oppervlakte van 41.543 km² een hoge bevolkingsdichtheid van 504 per km². Ruim 18% van het oppervlak bestaat uit water en een groot deel van het land en de bevolking bevindt zich onder zeeniveau. Het land wordt beschermd tegen het water door middel van een systeem van dijken en waterwerken. Door landwinning zijn polders gecreëerd. Het landschap van Nederland is bijna overal vlak. Het Nederlandse landschap bestaat grotendeels uit cultuurlandschappen en daarnaast uit beheerde natuurgebieden.

In de afgelopen eeuwen is de levende natuur niet alleen veranderd, maar door verkleining en versnippering van de leefgebieden en milieuvervuiling in kwaliteit en kwantiteit ook achteruitgegaan. Via natuurbeleid en de activiteiten van particulieren wordt geprobeerd het tij te keren.

De landbouw is veruit de grootste gebruiker van het landoppervlak van Nederland. Hierdoor is de landbouw gezichtsbepalend voor het landelijk gebied. In de periode 1975-2003 is het volume van de totale bruto toegevoegde waarde van de Nederlandse landbouw gestegen van 4,1 tot 10,2 miljard euro (prijspeil 2002). Het aandeel van de landbouw in het Bruto Binnenlands Product (BBP) daarentegen, is over dezelfde periode teruggelopen van 4,6 naar 2,3 procent. In 2019 bedroeg het BBP 1,4%. Het ruimtebeslag van de landbouw nam de afgelopen dertig jaar met gemiddeld 5 duizend hectare per jaar af. Toch bepaalt de landbouw, met een huidig aandeel van bijna 60 procent in de totale oppervlakte van Nederland, nog steeds in belangrijke mate het aanzien van Nederland.

Verbreding van de landbouw betekent dat ondernemers ook inkomen proberen te genereren uit niet-agrarische activiteiten. Er moet hierbij gedacht worden aan onder andere agrarisch natuur- en waterbeheer, agro-toerisme en zorgboerderijen. Momenteel is circa 2 procent van het agrarisch inkomen afkomstig uit dit type activiteiten.

Nederland heeft een gematigd zeeklimaat met milde winters en koele zomers. Het klimaat wordt beïnvloed door de Noordzee die het gehele jaar de temperatuur matigt, waarbij zowel de dagelijkse als jaarlijkse temperatuurschommelingen toenemen richting het oosten.

De rol van de overheid ten aanzien van de verbreding in de landbouw is wisselend. De ontwikkeling van zorgboerderijen en agro-toerisme verloopt zonder veel overheidssturing. Bij agrarisch natuurbeheer is wel gekozen voor een sterke regie vanuit de overheid. Ongeveer de helft van de totale inkomsten uit verbreding van de landbouw is afkomstig uit agrarisch natuurbeheer.

Er zijn verschillende landbouwsubsidies voor boeren en agrarische bedrijven.

Bedrijfsovernamefonds voor startende boeren en tuinders

Er komt een extra financieringsmogelijkheid om startende boeren of tuinders te helpen de stap te maken naar een duurzaam en toekomstbestendig bedrijf. De Borgstellingsregeling Vermogensversterkend Krediet maakt het voor startende agrarische ondernemers makkelijker om op basis van een toekomstgericht ondernemersplan een lening aan te vragen.  

Inkomenssteun via basisbetaling

Landbouwers die inkomenssteun via de basisbetaling willen ontvangen, kunnen jaarlijks de basisbetaling aanvragen via de gecombineerde opgave. Zij moeten wel voldoen aan bepaalde voorwaarden om voor inkomenssteun in aanmerking te komen. Zo moeten zij duurzaam en maatschappelijk verantwoord ondernemen.

Vergroeningsbetaling als aanvulling op basisbetaling

In aanvulling op de basisbetaling kunnen landbouwers in aanmerking komen voor een vergroeningsbetaling. In de volgende gevallen kunnen landbouwers in aanmerking komen voor een vergroeningsbetaling:

Als ze verschillende gewassen verbouwen (gewasdiversificatie). Dit is goed voor de biodiversiteit.

Als ze 5% van het bouwland inrichten als ecologisch aandachtsgebied. Het stuk bouwland levert een bijdrage aan de kwaliteit van biodiversiteit en milieu.

Als ze blijvend grasland in stand houden.

Extra betaling jonge landbouwers

Jonge landbouwers kunnen een extra premie ontvangen. Zijn de landbouwers in het jaar van de eerste aanvraag jonger dan 41 jaar? Dan kunnen zij hun aanvraag doen bij de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO.nl). Met de premie kunnen jonge landbouwers investeren in grond, gebouwen, machines en verplaatsbare installaties.

Graasdierpremie

Laten landbouwers hun schapen of vrouwelijk vleesvee grazen op gronden die niet in aanmerking komen voor de basisbetaling? Dan kunnen zij een graasdierpremie aanvragen.

Borgstellingskrediet voor de landbouw (BL)

BL is voor landbouwbedrijven die de bank niet genoeg zekerheid kunnen bieden bij de afsluiting van een lening. De overheid staat met BL borg voor een deel van de bedrijfsfinanciering. Banken geven eerder een lening als de overheid voor een deel borg staat.

Vergoeding voor agrarisch natuurbeheer

Landbouwers die hun landbouwgrond natuurvriendelijk beheren, kunnen hiervoor een vergoeding aanvragen. Dit kan elk jaar van 15 november tot en met 31 december, via de regeling Agrarisch natuurbeheer (SNL).

Sommige boeren kunnen ook nog gebruikmaken van de regeling Kwaliteitsimpuls natuur en landschap (SKNL). Met deze regeling kunnen boeren hun landbouwgrond geschikt maken voor agrarisch natuurbeheer.

Tegemoetkoming premie brede weersverzekering

Agrarisch ondernemers met een brede weersverzekering kunnen een tegemoetkoming aanvragen voor de kosten van de verzekeringspremie. Dit kan via de tegemoetkoming premie brede weersverzekering.

Databank EU-subsidies landbouw

Wilt u precies weten wie er Europese landbouwsubsidie ontvingen? Dan kunt u dit nakijken in een databank met gegevens over landbouwsubsidies.

Het klimaat wordt beïnvloed door de Noordzee die het gehele jaar de temperatuur matigt, waarbij zowel de dagelijkse als jaarlijkse temperatuurschommelingen toenemen richting het oosten. In het noorden is de temperatuur gemiddeld over het gehele jaar iets lager dan in het zuiden. De kustprovincies in het zuidwesten, westen en noorden hebben in de herfst- en wintermaanden doorgaans zachter weer dan het oosten en noordoosten. In de zomer zijn het oosten van Brabant en uiterste noorden van Limburg de gemiddeld warmste plekken. De gemiddeld koudste maand is in de meeste plaatsen januari, de warmste maand juli.

Zonuren en neerslag

Met ca. 1650 zonuren heeft de kust de meeste zonuren, terwijl de Achterhoek met ca. 1500 uur de minste zonneschijn heeft. Ondanks het imago van regenland, regent het gemiddeld slechts 7% van de tijd. In de zomer is er vooral op grasland een verdampingsoverschot, maar gemiddeld is er jaarlijks een neerslagoverschot, het grootst op de Veluwe. Het natst zijn de Veluwe, Drenthe en Zuid-Limburg, het droogst het centrale deel van Limburg met minder dan 700 mm.

Weer

Het weer is sterk afhankelijk van de luchtsoort en de fronten die de verschillende luchtsoorten scheiden. Het meest voorkomend in Nederland is van de Atlantische Oceaan afkomstige maritiem polaire lucht die in de zomer vochtig en koud is en vochtig en gematigd warm in de winter. Bij een stormachtige noordwestenwind zorgt de maritieme Arctische lucht voor buiig, guur weer. Uit Rusland en Siberië wordt zomers warm en droge continentale polaire lucht aangevoerd. In de winter is deze koud en droog. Warme maritiem tropische lucht zorgt in de winter veel voor mist en in de zomer voor onweer. Continentaal tropische lucht is warm en droog.

Klik hier om het weer in Nederland te bekijken

De laatste vijfentwintig jaar is het aantal agrarische bedrijven in Nederland sterk gedaald. In 1980 waren er 144.994 landbouwbedrijven, daarvan waren er in 2019 nog 52.233 over. Ook het aantal mensen werkzaam in de landbouw is gedurende die jaren sterk afgenomen: van 265.467 in 1980 tot 196.000 in 2018.

Nederland is een op wereldschaal belangrijke exporteur van agrarische producten, ook al werkt maar 3% van de Nederlanders in de agrarische sector en is 2,2% van het bruto binnenlands product afkomstig uit de agrarische sector. De landbouw in Nederland heeft 2,2 miljoen hectare in gebruik. In 2015 was 54 procent van het totale landoppervlak van Nederland in gebruik voor landbouw.