Melkveebedrijf, Agerskov, Denemarken

244,0 ha. DKK 92.000.000,-   Te koop   Melkvee

Agerskov, Zuid Jutland, Denemarken


Modern Melkveebedrijf met ca. 1200 koeien en vaarzenfokkerij. Goedgekeurd voor 1400 koeien.

Melkproductie Højset

De eigendommen, in totaal 5 eenheden, vormen een grote melkproductieboerderij ten zuiden van Agerskov. Productie omvat ca. 1200 koeien en ca. 975 stuks vaarzen.

Alle dieren worden verzameld op de adressen Højsetvej 6, 3 en 5.

Oppervlakte

De totale kadastrale oppervlakte bedraagt ​​ca. 244 ha, waarvan ca. 220,84 ha bouwland en 8,29 ha permanent gras. Kwaliteit afwisselend. Grondsoort voornamelijk grove zandgrond, zandleem en humusgrond. Een deel van het gebied kan worden geïrrigeerd.

Veldplan 2022 omvat verhuurde oppervlakten (ca. 502,63 ha)

Locaties

Højsetvej 6: Boerderij gebouwd in 1938, verbouwd/uitgebouwd in 2008. Grondoppervlakte 221 m² + gebruikte zolder 60 m². Totale woonoppervlakte volgens BBR 281 m².

  • Stalgebouw bouwjaar 1938, verbouwd/uitgebouwd in 1966. Grondoppervlak volgens BBR 397 m².
  • Machinehuis gebouwd in 1974, later uitgebreid. Ingericht als werkplaats. Grondoppervlak volgens BBR 250 m².
  • Garage / carport. Grondoppervlak volgens BBR 60 m².
  • Stalgebouw gebouwd in 1987. Kalverstal met 42 enkele dierboxen. Gegoten bodem. Grondoppervlak volgens BBR 331 m².
  • Stalgebouw gebouwd in 2006. Gebouwd als stal, wordt nu gebruikt voor koeien, vaarzen en als afkalfstal. Voertafel aan beide zijden, diepstrooibox zonder vaste bodem met ruimte voor ca. 36 koeien (de rest met vangroosters), matrassen in de bedboxen. 90 koeien en 137 vaarzen in bedboxen. Kalfsvlees keuken. Kantoor/lunchruimte en toilet. Grondoppervlak volgens BBR 2.672 m².
  • Stalgebouw gebouwd in 2010. Voertafel aan beide uiteinden en grote ruimte voor ca. 69 koeien. Toegang tot omheind veld/buitenterrein. Grondoppervlak volgens BBR 625 m².
  • Uitbreiding bovengenoemd gebouw. Diepstrooiboxen met ruimte voor ca. 100 stuks jongvee en 16 koeien. Grondoppervlak volgens BBR 600 m².
  • Kleine kalverhutten: 5 hutten met elk plaats voor 9 kalveren.

Højsetvej 3: Boerderij gebouwd in 1938, uitgebouwd/verbouwd in 1970. Grondoppervlakte 100 m² + gebruikte zolder 60 m². Totale woonoppervlakte vlg. BBR 160 m².

  • Stalgebouw bouwjaar 1938, verbouwd/uitgebreid in 1974. Schuur voor grondstoffen en opslag van hooi en stro. Grondoppervlak volgens BBR 770 m².
  • Melkcentrum gebouwd in 2009. Melkcarrousel van Dairymaster met krachtvoerverdeling, melkmeter en kunststof vloer in het toepassingsgebied. Verzamelruimte voor 275 koeien. Scheidingsbox met ruimte voor ca. 100 koeien. Stalkantoor, personeelsfaciliteiten en depot. Melkkamer en 2 buiten DeLaval silo melktanks van resp. 32.000 en 40.000 L. Grondoppervlak volgens BBR 1.693 m².
  • Stalgebouw gebouwd in 1940. Grondoppervlak volgens BBR 80 m².
  • Stalgebouw gebouwd in 1978, uitgebreid/herbouwd in 1987. Kalverstal met gemeenschappelijke voedertafel, ca. 150 plaatsen voor jonge kalveren. Grondoppervlak volgens BBR 527 m².
  • Stalgebouw gebouwd in 1995, verbouwd/uitgebouwd in 1998. Ca. 225 ligboxen voor koeien en vaarzen, met matrassen en roostervloeren (recent gegroefd). Mestkanalen met elektrische mixer. Grondoppervlak volgens BBR 1.573 m².
  • Mesttank 1150 kbm. De giertank heeft in 2021 nieuwe voegen gekregen in verband met tankbesturing.

Højsetvej 5 : Grondoppervlakte 98 m² + gebruikte zolder 50 m² en kelder 6 m². Totale woonoppervlakte volgens BBR 154 m².

  • Oudere boerderij gebouwd in 1933. Grondoppervlak volgens BBR 280 m².
  • Machinehuis bouwjaar 1933. Grondoppervlak vlg. BBR 65 m².
  • 6-rijige schuur met aan weerszijden voertafels. De eerste helft is gebouwd in 2003 en de tweede helft is gebouwd in 2009. Massieve vloer, gegroefd, met nieuwere schraapsystemen. Ca. 812 ligboxen met watermatrassen uit 2021. Grondoppervlak volgens BBR 8280 m².
  • Kalverhutten gebouwd in 2014 en 2015. In totaal 46 gemeenschappelijke kalverhutten, met ruimte voor ca. 5 kalveren in elk. In alle hutten is er watercirculatie ter bescherming tegen vorst. Grondoppervlak volgens BBR 1.080 m².
  • Silovoorziening ten westen van de bedrijfsgebouwen. Ca. 1,3 ha voor opslag van ruwvoer met bijbehorend bruggewicht. Regenwateropvangput met 2 aparte beregeningsinstallaties met nieuwe pomp.
  • 2 mestcontainers van elk 6.000 kbm. Mesttank van 2.850 kbm zonder deksel, is vernieuwd met nieuwe kabels i.v.m. tankaansturing 2021.

Woningen

Er zijn in totaal 3 woningen, welke allemaal worden bewoond door medewerkers.

Stuehuset Højsetvej 6 (gebouw A) is ter beschikking per. 01.07.2022.

Overig

Het bedrijf kan in volle exploitatie worden verkocht; met ruwvoeders, veestapel en bedrijfsuitrusting.

Het productiebedrijf kan met een kleinere perceeloppervlakte tegen een gunstige prijs worden gekocht, b.v. ca. 10 ha met het opstellen van mest- en ruwvoerleveringsovereenkomsten.

De verkoper is bereid om in de toekomst noodzakelijke ruwvoedergronden te verhuren of noodzakelijke teelt- en drijfmestovereenkomsten aan te gaan.

Neem contact met ons op voor meer informatie.

  • id
    1833
  • Prijs
    DKK 92.000.000,- DKK > EUR
  • Grootte
    244,0 ha.
  • Type
    Melkvee
  • Land
    Denemarken
  • Gebied
    Zuid Jutland
  • Plaats
    Agerskov
Danitjsa.png
Danitsja Rientjes

Over Denemarken

Ligging Denemarken is één van de oudste koninkrijken ter wereld. Denemarken bestaat uit het grote schiereiland Jutland en enkele grote eilanden. Het eiland Funen is via een brug met Jutland verbonden. Het eiland Sjaelland is verbonden met Funen d.m.v. een tunnel en een brug. Hiernaast behoren Groenland en de eilandengroep Faeröer tot de staat Denemarken. De hoofdstad Kopenhagen is gelegen op het eiland Sjaelland. De enige landgrens is die met de Duitse deelstaat Schleswig-Holstein. Sinds kort is er een brug tussen Denemarken en Zweden. Voor het overige wordt Denemarken omringd door de Noordzee (westen), het Kattegat tussen Jutland en Zweden en de Sont tussen Sjaeland en Zweden. De hoofdstad Kopenhagen is gelegen aan de zee de Sont en telt ongeveer anderhalf miljoen inwoners. Deze havenstad is het handelscentrum voor o.a. industrie, brouwerijen (Carlsberg, Tuborg) en de scheepsbouw (Maersk).

Bevolking Denemarken telt ca. 5,8 miljoen inwoners. Dit houdt in dat er gemiddeld op één vierkante kilometer 123 mensen wonen. Meer dan de helft van de Denen wonen op de eilanden ten oosten van Jutland, ongeveer een kwart van de bevolking woont in of rond de hoofdstad Kopenhagen. Op dit moment woont ruim 80% van de bevolking in de steden, dit aantal zal verder toenemen als gevolg van de industriële groei. Op Jutland wonen de meeste Nederlandse agrarische families. De Denen staan positief tegenover de Nederlanders, vooral omdat ze goed integreren.

Munteenheid Denemarken heeft als munteenheid de Deense kroon. De omrekeningskoers van kronen naar euro's is ca. 7,45 kroon staat gelijk aan één euro. De koers van de kroon is gekoppeld aan de euro, 2% naar boven of beneden.

Sociale systeem Het Deense sociale systeem is zeker zo goed als in Nederland. Er zijn enkele verschillen. Zo hoeft men in Denemarken bijvoorbeeld geen schoolgeld, AOW- en ziekenfondspremies te betalen. Dit wordt betaald uit belastinggelden. Het verzekeringsstelsel in vergelijkbaar met het Nederlandse verzekeringsstelsel. In Denemarken wordt over alles 25% BTW berekend. Daarom is in Denemarken het dagelijks leven duurder. Alle boeren zijn verplicht een BTW boekhouding te voeren.

Onderwijs Vanaf drie jaar gaan kinderen naar de kleuterschool. Vanaf zes jaar gaan ze naar de speel- en leerklas. Vanaf zeven jaar gaan ze naar de eerste klas van de basisschool. De basisschool duurt in Denemarken 10 jaar. In Denemarken kun je niet blijven zitten.

Sociale premies worden betaald via de belasting. Men hoeft hierdoor geen schoolgeld, geen ziekenfonds en geen AOW-premies af te dragen. Kinderen zijn in Denemarken tussen hun 7e en hun 16e jaar leerplichtig. Vanaf hun derde kunnen ze naar een børnehave (soort kleuterschool), vanaf hun zesde kunnen ze naar het voorbereidende jaar voor de grondschool (basisschool). De meeste dorpen beschikken over een school. De grondschool duurt negen jaar, waarna het mogelijk is de tiende klas te kiezen, die zich dan vaak in de hoofdplaats van de gemeente bevindt. De meeste kinderen (93%) gaan naar de folkescholen, die gratis zijn. Volgens de huidige grondwet is de Evangelisch-Lutherse kerk de Deense folkekirken (= volkskerk) en als zodanig wordt deze gesteund door de staat. Ca. 95% van de Denen is lid van de Folkekirken. Behalve leden van Folkekirken leven in Denemarken ongeveer 6500 roomskatholieken, 700 hervormden, 6500 baptisten. Deze kerken zijn door de Deense staat erkend.

Denemarken heeft net als Nederland een zeeklimaat. Het klimaat verschilt dan ook niet veel met die van Nederland. Gemiddeld valt er per jaar zo’n 765 mm neerslag, de helft valt tussen juli en oktober. De natste maand is augustus met 81 mm, de droogste maand is februari, in deze maand valt gemiddeld 39 mm. In de zomer zorgen de soms stormachtige winden uit het westen voor verkoeling. De winters zijn gematigd als gevolg van een golfstroom uit het westen die de kou tempert. Denemarken heeft over het algemeen meer uren zon dan in Nederland (ca. 10%!). Het Deense weer is veranderlijk, maar nooit extreem. April en mei zijn mild. De maanden juni, juli en augustus zijn over het algemeen warm (gem. 16,6˚C). Een typische Deense zomer heeft wisselend periodes met regen en periodes met zon. De lentemaanden zijn aangenaam, maar koeler. De winter maanden zijn koel en soms koud, een lichte sneeuw is normaal. Februari is de koudste maand van het jaar met een gemiddelde temperatuur van –0,4˚C.

Klik hier om het weer in Denemarken te bekijken

Landbouw

Denemarken produceert voedsel voor ongeveer 15 miljoen mensen (drie maal de behoefte van Denemarken), 2/3 wordt geëxporteerd. Ondanks de belangrijke rol van de landbouw in Denemarken werken er maar 96.000 mensen ofwel 3% van het totaal aantal werkende mensen in Denemarken in de landbouw. Denemarken heeft zo’n 42.000 agrarische bedrijven, in 1950 lag dit aantal nog op 200.000 bedrijven. De gemiddelde omvang van de agrarische bedrijven is de laatste 10 jaar gestegen van 21 naar 65 ha. De gemiddelde leeftijd van de Deense boer ligt op 52 jaar.

Melkveehouderij

Denemarken telt 2800 melkveebedrijven. een bedrijf telt gemiddeld 194 koeien en deze geven 10.000 kilogram melk per koe per jaar. De omvang is gemiddeld 174 hectare. Veel Deense boeren hebben meestal een of meerdere medewerkers in dienst, ook omdat hun vrouw vaak buitenshuis werkt. Het wordt echter steeds moeilijker een goede Deense medewerker te vinden, daarom kiezen de meeste agrariërs voor buitenlandse medewerkers. Deze komen vooral uit; de Batische staten, Roemenië, Hongarije en Oekraïne. De uitzendbureaus die op de markt zitten worden steeds beter. Er wordt gerekend op 60 koeien per arbeidskracht. De Deense melkveehouderij staat wereldwijd zeer goed aangeschreven. De Deense veestapel bestaat overwegend uit zwartbonte melkkoeien van Holstein Frisian (HF), maar ook Jerseys, Zweeds roodbont en Deense roodbont komen voor. De gezondheidsstatus is IBR en BVD vrij.

Akkerbouw

Denemarken is een echt morenen landschap. Het is voornamelijk heuvelachtige landschap is gevormd door opstuwing door gletsjers uit twee ijstijden, daardoor is de variatie erg groot. De zandgronden die bijna altijd beregend kunnen worden, vindt men vooral in het zuiden, westen en midden van Jutland. De klei en zavel gronden zijn het meest te vinden in het oosten van Jutland, hier zijn vooral varkensbedrijven. Op Funen en Sjaelland zijn vooral akkerbouwbedrijven en weinig melkvee.

De laatste jaren is een duidelijke verschuiving te zien van melkveebedrijven naar zuid en zuidwest Denemarken. Het meeste vee wordt gehouden op zandgronden. Vandaar dat op bijna alle veebedrijven een beregeningsvergunning aanwezig is. Er mag maximaal 1000mm per ha beregend worden en op de betere gronden minder.

De grondprijzen verschillen van € 16.000,- tot € 30.000,- per hectare. De loonwerk kosten liggen op ongeveer € 600,- per hectare.