Tuinbouwbedrijf, glastuinbouw in Almere
Op aanvraag Te koop Tuinbouw / Kassen
Nederland
Omschrijving
Bij deze bieden wij u aan een prachtig gelegen en goed onderhouden glastuinbouwbedrijf / caravanstalling gelegen aan de C. Commelinweg 13 te Almere in de “Buitenvaart” nabij natuurgebied de Oostvaardersplassen. Het ruime perceel heeft een oppervlakte van 41.254 m2 en omvat 3 riante goed onderhouden woningen, waarvan één in wordt verhuurd als luxe vakantiewoning.
Adres: C. Commelinweg 13 + 15 + 17 + 19 1331 GA ALMERE
Bijzonderheden:
- Kas van ca. 32.000 m2
- Loods/verwerkingsruimte van 1.563 m2
- 282 Zonnepanelen
- Verbreedde bestemming "caravanstalling"
- Gelegen op 500 meter afstand van natuurgebied de Oostvaardersplassen
- Gunstig gelegen nabij het centrum van Almere Buiten en ontsluitingswegen
Omgeving
Het bedrijf is gevestigd nabij in Almere-Buiten in het gebied “De Buitenvaart” op 500 meter afstand van natuurgebied de Oostvaardersplassen. Er zijn mooie wandel-, fiets- of ATB-routes naar het Markermeer en de Oostvaardersplassen. Het object is tevens gunstig gelegen nabij het centrum van Almere Buiten en de ontsluitingswegen naar Amsterdam, Amersfoort en Utrecht (A27) en naar het noorden van Nederland via de A6.
Omschrijving woning nr. 13
Kadastraal Gemeente Almere, Sectie F, nummer 1060, 740 m2 groot Bouwjaar 2000Fundering PalenGevels Metselwerk en spouwdak PannenVloeren Beton Kozijnen Hout Glas Dubbel glasVerwarming CV-installatie Remea 2016 (jaarlijks onderhouden), verwarmd middels radiatoren en vloerverwarming begane grond (ex. kantoor).Isolatie Spouwmuur, dak en vloer.Inhoud Ca. 641 m3 / 262 m2 vloeroppervlakteOnderhoud Goed, schilderwerk 2020.Aansluitingen Riool, kabel, glasvezel, gas, elektra en water.IndelingBG: Entree via de bijkeuken v.v. cv-opstelling was en droogaansluiting. Toegang tot de berging, hal v.v. toilet, meterkast trapopgang naar de verdieping. Gang, bijkeuken en keuken is voorzien van een plavuizenvloer. De woonkamer is voorzien van PVC vloer. De berging is in gebruik als kantoor en is voorzien van laminaat en radiator verwarming. Keuken 2020 Bora Kookplaat, Whirlpool oven met meerder functies, Asko Vaatwasser en Koelkast. Woonkamer v.v. openslaande deuren naar de ruime tuin.1e VD: Overloop met 4 slaapkamers. De hele bovenverdieping is voorzien van laminaat. Badkamer heeft 2 wastafels, bad en douche en is volledig betegeld. Toilet is in aparte ruimte. De grootste slaapkamer is voorzien van een schuifwandenkast. 2e VD: Middels vlizotrap toegang tot de bergzolder.
Bijzonderheden
- Energielabel (n.t.b.)
- 20 Zonnepanelen (285 Wp/st.) t.b.v. de woning zijn gelegen op het dak van de bedrijfsloods. Een separate SMA omvormer is aangebracht in de loods.
- (Tuin)schuur aanwezig
Omschrijving woning nr. 17
Kadastraal Gemeente Almere, Sectie F, nummer 1062, 740 m2 grootBouwjaar 2000Fundering PalenGevels Metselwerk en spouwDak PannenVloeren BetonKozijnen HoutGlas Dubbel glasVerwarming CV-installatie Nefit 2020 (jaarlijks onderhouden), verwarmd middels radiatoren en vloerverwarming begane grond.Isolatie Spouwmuur, dak en vloer.Inhoud Ca. 639 m3 / 262 m2 vloeroppervlakteOnderhoud Goed, schilderwerk 2020.Aansluitingen Riool, kabel, gas, elektra, water.Indeling BG: Entree via de bijkeuken v.v. cv-opstelling was- en droogaansluiting en schuifwandenkast. Toegang tot de berging, hal v.v. toilet, meterkast trapopgang naar de verdieping. Keuken (2014) v.v. combi oven, kookplaat en vaatwasser. Woonkamer v.v. openslaande deuren naar de ruime serre en tuin. De gehele benedenverdieping is voorzien van plavuizen en vloerverwarming 1e VD: Overloop met 4 slaapkamers. Grootste slaapkamer heeft een schuifwandenkast. Bovenverdieping is v.v. laminaat. Badkamer (2000) v.v. een grote wastafel met 2 kranen, douche, bad en toilet, volledig betegeld. 2e VD: middels vlizotrap toegang tot de bergzolder.Bijzonderheden:- Energielabel (n.t.b.)- 20 Zonnepanelen (285 Wp/st.) t.b.v. de woning zijn gelegen op het dak van de bedrijfsloods. Een separate SMA omvormer is aangebracht in de loods.- Momenteel in gebruik als luxe vakantiewoning- Woning is v.v. ruime serreOmschrijving woning nr. 19:Kadastraal Almere Sectie F nummer 1063, 774 m2 grootBouwjaar 2000Fundering PalenGevels Metselwerk en spouwDak PannenVloeren BetonKozijnen HoutGlas Dubbel glasVerwarming CV-installatie Nefit 2018(jaarlijks onderhouden, verwarmd middels radiatoren en vloerverwarming begane grond(ex. kantoor).Isolatie Spouwmuur, dak en vloer.Inhoud 645 m3 / 268 m2 vloeroppervlakteOnderhoud Goed, schilderwerk 2020.Aansluitingen Riool, kabel, gas, elektra, water.Indeling BG: Entree via de bijkeuken v.v. cv-opstelling was- en droogaansluiting. Toegang tot de berging, hal v.v. toilet, meterkast trapopgang naar de verdieping. Keuken (2019) v.v.. kookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. De woonkamer v.v. openslaande deuren naar de ruime tuin. Gehele benedenverdieping is v.v.plavuizen de berging vinyl. 1e VD: Overloop met 3 slaapkamers, waarvan eentje met schuifwandenkast. De gehele verdieping is v.v. laminaat. Badkamer (2000) v.v. douche, bad, toilet en wastafel. 2e VD: middels vlizotrap toegang tot de bergzolder
Bijzonderheden
- Energielabel (n.t.b.)
-16 Zonnepanelen (285 Wp/st.) t.b.v. de woning zijn gelegen op het dak van de bedrijfsloods. Een separate SMA omvormer is aangebracht in de loods.
Omschrijving bedrijfserf en bedrijfsgebouwen
De bedrijfsgebouwen bestaan uit twee kassen met voorliggende verwerkingsruimte.
Kas 1
Kadastraal perceel Gemeente Almere Sectie F nummer 1061, groot 21128 m2 Oppervlakte glasopstand 16.314 m2 (144.5m x 112.9m)Type Tralieligger (Venlo bouw)Bouwjaar 2000 Onderhoudstoestand Goed Fundering Onderheide kas onderbouw Gegalvaniseerd staal Poothoogte 4.50 m kapmaat 9.60 m vakken 15 Gevel Glas in aluminium beluchting Tweezijdig spantrailluchting Pad Middenpad op staal (3m x 144cm)Voorzieningen - Verwarmingsbuizen boven - Pad verlichting - Stroomaansluitingen (380 + 220) - Ventilatoren (32x) - Gevelschermen - Gehele kas is v.v. Agri betonplaten
Kas 2
Kadastraal perceel Gemeente Almere Sectie F nummer 1064, Oppervlakte 19789 m2glasopstand 16.285 m2 (144.5m x 112.7m)Type Tralieligger (Venlo bouw)Bouwjaar 2007Onderhoudstoestand GoedFundering Onderheide kasOnderbouw Gegalvaniseerd staalPoothoogte 4.50 mKapmaat 9.60 mVakken 15Gevel Glas in aluminiumBeluchting Tweezijdig spantrailluchting Pad Middenpad op staal (3m x 144m)Voorzieningen - Verwarmingsbuizen boven - Pad verlichting - Stroomaansluitingen (380+ 220) - Ventilatoren (27x) - Gevelschermen - Regenlijn
Omschrijving verwerkingsruimte:
Bouwaard: De voor de kassen staande verwerkingsruimte heeft een totale oppervlakte van ca. 1.563 m2. Gevels bestaan uit een gemetselde en sandwichpanelen muur (deels voorzien van glazen wand aan de voorzijde) op een geheide ringfundering en onderheide betonvloer met overheaddeuren (4.20 m) en stalen spanten. Het sandwichpanelen dak is versterkt t.b.v. de zonnepanelen
Zonnepanelen
Totaal 282 zonnepanelen (Bouwjaar 2015) van 285 Wp/stuk. (20 zonnepanelen zijn t.b.v. woning nr. 13, 226 voor de verwerkingsruimte/kas, 20 voor woning nr. 17, 16 voor woning nr. 19)Elke aansluiting is v.v. van een separatie SMA omvormer. Gemiddeld wordt er ca. 61.000 kWh opgewekt per jaar.
Water technische ruimte
- 3 x 80 A. aansluiting,- 2 x SMA omvormer, afgekoppelde waterunits (Bouwjaar 2000) (pompen met drukvat)
Ketelruimte:
-Crone ketel van 3600 kW (Bouwjaar 2000).
- WKK (niet meer in gebruik, geluidsomlijsting nog aanwezig).
- 1x IVECO dieselgenerator van 60 kWh (Bouwjaar 2000)
- Hoogendoorn klimaatcomputer
- Osmose waterbehandeling
- Gas is momenteel afgedopt en de meter is verwijderd
Overige voorzieningen:
- Kantoor v.v. systeemplafond, radiatoren en plavuizen vloer.
- Kantine v.v. keukenblok
- Volledig betegelde toiletten met douche
- Speedroldeur tussen de twee verwerkingsruimtes
- 2x Wateropslagtank op staal van ca 30.000 l./st
- 2e Toiletgroep- 2x Warmtebuffers van 126 m3/st. (Staande buiten voor de verwerkingsruimte).
Erf en buitenterrein:
- Geheel verhard met afvalt en Stelcon betonplaten
- Op afstand bedienbaar toegangshek (inbellen, aanbellen of toegang via tags)
- Betonnen compost sleufsilo
- Waterbron
- Op het perceel is een transformatorhuisje aanwezig.
- Het transformatorhuisje is in volle eigendom.
- TuinschuurBestemming
Agrarisch gebied Buitenvaart; Enkelbestemming Agrarisch
– VerbreedBijzonderheden:
- Caravanstalling; voor Almere F 1061. Groot 21128 m2 - Woning nr 17: Kadastraal Almere F 1062. Groot 740 m2 is thans in gebruik als vakantiewoning dit wordt door de gemeente gedoogd.
Afspraken voor bezichtigingen: VSO makelaars / Marco Schrijver
-
id2482
-
PrijsOp aanvraag
-
TypeTuinbouw / Kassen
-
LandNederland
- Toon op kaart
Over Nederland
Nederland heeft een inwonertal van ruim 17 miljoen en een oppervlakte van 41.543 km² een hoge bevolkingsdichtheid van 504 per km². Ruim 18% van het oppervlak bestaat uit water en een groot deel van het land en de bevolking bevindt zich onder zeeniveau. Het land wordt beschermd tegen het water door middel van een systeem van dijken en waterwerken. Door landwinning zijn polders gecreëerd. Het landschap van Nederland is bijna overal vlak. Het Nederlandse landschap bestaat grotendeels uit cultuurlandschappen en daarnaast uit beheerde natuurgebieden.
In de afgelopen eeuwen is de levende natuur niet alleen veranderd, maar door verkleining en versnippering van de leefgebieden en milieuvervuiling in kwaliteit en kwantiteit ook achteruitgegaan. Via natuurbeleid en de activiteiten van particulieren wordt geprobeerd het tij te keren.
De landbouw is veruit de grootste gebruiker van het landoppervlak van Nederland. Hierdoor is de landbouw gezichtsbepalend voor het landelijk gebied. In de periode 1975-2003 is het volume van de totale bruto toegevoegde waarde van de Nederlandse landbouw gestegen van 4,1 tot 10,2 miljard euro (prijspeil 2002). Het aandeel van de landbouw in het Bruto Binnenlands Product (BBP) daarentegen, is over dezelfde periode teruggelopen van 4,6 naar 2,3 procent. In 2019 bedroeg het BBP 1,4%. Het ruimtebeslag van de landbouw nam de afgelopen dertig jaar met gemiddeld 5 duizend hectare per jaar af. Toch bepaalt de landbouw, met een huidig aandeel van bijna 60 procent in de totale oppervlakte van Nederland, nog steeds in belangrijke mate het aanzien van Nederland.
Verbreding van de landbouw betekent dat ondernemers ook inkomen proberen te genereren uit niet-agrarische activiteiten. Er moet hierbij gedacht worden aan onder andere agrarisch natuur- en waterbeheer, agro-toerisme en zorgboerderijen. Momenteel is circa 2 procent van het agrarisch inkomen afkomstig uit dit type activiteiten.
Nederland heeft een gematigd zeeklimaat met milde winters en koele zomers. Het klimaat wordt beïnvloed door de Noordzee die het gehele jaar de temperatuur matigt, waarbij zowel de dagelijkse als jaarlijkse temperatuurschommelingen toenemen richting het oosten.
De rol van de overheid ten aanzien van de verbreding in de landbouw is wisselend. De ontwikkeling van zorgboerderijen en agro-toerisme verloopt zonder veel overheidssturing. Bij agrarisch natuurbeheer is wel gekozen voor een sterke regie vanuit de overheid. Ongeveer de helft van de totale inkomsten uit verbreding van de landbouw is afkomstig uit agrarisch natuurbeheer.
Er zijn verschillende landbouwsubsidies voor boeren en agrarische bedrijven.
Bedrijfsovernamefonds voor startende boeren en tuinders
Er komt een extra financieringsmogelijkheid om startende boeren of tuinders te helpen de stap te maken naar een duurzaam en toekomstbestendig bedrijf. De Borgstellingsregeling Vermogensversterkend Krediet maakt het voor startende agrarische ondernemers makkelijker om op basis van een toekomstgericht ondernemersplan een lening aan te vragen.
Inkomenssteun via basisbetaling
Landbouwers die inkomenssteun via de basisbetaling willen ontvangen, kunnen jaarlijks de basisbetaling aanvragen via de gecombineerde opgave. Zij moeten wel voldoen aan bepaalde voorwaarden om voor inkomenssteun in aanmerking te komen. Zo moeten zij duurzaam en maatschappelijk verantwoord ondernemen.
Vergroeningsbetaling als aanvulling op basisbetaling
In aanvulling op de basisbetaling kunnen landbouwers in aanmerking komen voor een vergroeningsbetaling. In de volgende gevallen kunnen landbouwers in aanmerking komen voor een vergroeningsbetaling:
Als ze verschillende gewassen verbouwen (gewasdiversificatie). Dit is goed voor de biodiversiteit.
Als ze 5% van het bouwland inrichten als ecologisch aandachtsgebied. Het stuk bouwland levert een bijdrage aan de kwaliteit van biodiversiteit en milieu.
Als ze blijvend grasland in stand houden.
Extra betaling jonge landbouwers
Jonge landbouwers kunnen een extra premie ontvangen. Zijn de landbouwers in het jaar van de eerste aanvraag jonger dan 41 jaar? Dan kunnen zij hun aanvraag doen bij de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO.nl). Met de premie kunnen jonge landbouwers investeren in grond, gebouwen, machines en verplaatsbare installaties.
Graasdierpremie
Laten landbouwers hun schapen of vrouwelijk vleesvee grazen op gronden die niet in aanmerking komen voor de basisbetaling? Dan kunnen zij een graasdierpremie aanvragen.
Borgstellingskrediet voor de landbouw (BL)
BL is voor landbouwbedrijven die de bank niet genoeg zekerheid kunnen bieden bij de afsluiting van een lening. De overheid staat met BL borg voor een deel van de bedrijfsfinanciering. Banken geven eerder een lening als de overheid voor een deel borg staat.
Vergoeding voor agrarisch natuurbeheer
Landbouwers die hun landbouwgrond natuurvriendelijk beheren, kunnen hiervoor een vergoeding aanvragen. Dit kan elk jaar van 15 november tot en met 31 december, via de regeling Agrarisch natuurbeheer (SNL).
Sommige boeren kunnen ook nog gebruikmaken van de regeling Kwaliteitsimpuls natuur en landschap (SKNL). Met deze regeling kunnen boeren hun landbouwgrond geschikt maken voor agrarisch natuurbeheer.
Tegemoetkoming premie brede weersverzekering
Agrarisch ondernemers met een brede weersverzekering kunnen een tegemoetkoming aanvragen voor de kosten van de verzekeringspremie. Dit kan via de tegemoetkoming premie brede weersverzekering.
Databank EU-subsidies landbouw
Wilt u precies weten wie er Europese landbouwsubsidie ontvingen? Dan kunt u dit nakijken in een databank met gegevens over landbouwsubsidies.
Het klimaat wordt beïnvloed door de Noordzee die het gehele jaar de temperatuur matigt, waarbij zowel de dagelijkse als jaarlijkse temperatuurschommelingen toenemen richting het oosten. In het noorden is de temperatuur gemiddeld over het gehele jaar iets lager dan in het zuiden. De kustprovincies in het zuidwesten, westen en noorden hebben in de herfst- en wintermaanden doorgaans zachter weer dan het oosten en noordoosten. In de zomer zijn het oosten van Brabant en uiterste noorden van Limburg de gemiddeld warmste plekken. De gemiddeld koudste maand is in de meeste plaatsen januari, de warmste maand juli.
Zonuren en neerslag
Met ca. 1650 zonuren heeft de kust de meeste zonuren, terwijl de Achterhoek met ca. 1500 uur de minste zonneschijn heeft. Ondanks het imago van regenland, regent het gemiddeld slechts 7% van de tijd. In de zomer is er vooral op grasland een verdampingsoverschot, maar gemiddeld is er jaarlijks een neerslagoverschot, het grootst op de Veluwe. Het natst zijn de Veluwe, Drenthe en Zuid-Limburg, het droogst het centrale deel van Limburg met minder dan 700 mm.
Weer
Het weer is sterk afhankelijk van de luchtsoort en de fronten die de verschillende luchtsoorten scheiden. Het meest voorkomend in Nederland is van de Atlantische Oceaan afkomstige maritiem polaire lucht die in de zomer vochtig en koud is en vochtig en gematigd warm in de winter. Bij een stormachtige noordwestenwind zorgt de maritieme Arctische lucht voor buiig, guur weer. Uit Rusland en Siberië wordt zomers warm en droge continentale polaire lucht aangevoerd. In de winter is deze koud en droog. Warme maritiem tropische lucht zorgt in de winter veel voor mist en in de zomer voor onweer. Continentaal tropische lucht is warm en droog.
De laatste vijfentwintig jaar is het aantal agrarische bedrijven in Nederland sterk gedaald. In 1980 waren er 144.994 landbouwbedrijven, daarvan waren er in 2019 nog 52.233 over. Ook het aantal mensen werkzaam in de landbouw is gedurende die jaren sterk afgenomen: van 265.467 in 1980 tot 196.000 in 2018.
Nederland is een op wereldschaal belangrijke exporteur van agrarische producten, ook al werkt maar 3% van de Nederlanders in de agrarische sector en is 2,2% van het bruto binnenlands product afkomstig uit de agrarische sector. De landbouw in Nederland heeft 2,2 miljoen hectare in gebruik. In 2015 was 54 procent van het totale landoppervlak van Nederland in gebruik voor landbouw.