Overig agrarisch in Grootebroek

0,4 ha. EUR 975.000,-   Verkocht   Akkerbouw

Grootebroek, Nederland


Overig agrarisch in Grootebroek
Omschrijving Welkom op dit prachtige perceel! Een unieke stek want hier te mogen wonen is een waar genot. De circa 4.500 m² is fantastisch ingericht waarbij de privacy, de rust en de sereniteit van het buitenleven overheersen. De riante familievilla herbergt veel logisch ingedeelde ruimte en biedt samen met de grote vrijstaande garage een tal van mogelijkheden. Een unieke kans om hier het leven optimaal te kunnen omarmen want het geheel is keurig verzorgd en werkelijk om door een ringetje te halen! Zo ook is de locatie perfect te noemen met enerzijds de gemakken en diversiteit aan voorzieningen die de streek biedt en anderzijds het prachtige polderse buitengebied.

KENMERKEN
- Bouwjaar 1986
- Woonoppervlakte villa 181 m²
- Inhoud 524 m³
- Oppervlakte dubbele garage 70 m²
- Perceeloppervlakte circa 4.500 m²
- Energielabel B
- Volledig en goed geïsoleerd
- 24 zonnepanelen van 2019
- Onderhoud geheel perfect op niveau

VILLA
De villa is door de eigenaar zelf ontworpen en daarom ontzettend praktisch ingedeeld met een hoog niveau van dagelijks wooncomfort. De voorentree is ruim en aldaar de hardhouten trap naar de eerste verdieping, de meterkast, het toilet en de toegang tot het kantoor/werkruimte.
De grote en lichte woonkamer is voorzien van een mooie eikenhouten vloer in visgraatmotief gelegd, een gashaard voor de gezellige uurtjes en een schuifpui naar het zuid gelegen terras waar het heerlijk vertoeven is. Een genot om in deze ruimte te ontspannen en weg te kunnen kijken over het achtererf en de landerijen.

De ruime woonkeuken is voorzien van een hardstenen aanrechtblad met inductiekookplaat, veel opbergruimte en alle wenselijke gemakken. Aan de eettafel is het hier heerlijk ontbijten met fraai uitzicht.

Achter de keuken de ruime en praktische bijkeuken voorzien van inbouwkasten, aansluitingen voor het witgoed, een kitchenette en de achterdeur naar het terras en toegang tot de zij-entree met garderoberuimte en toegang tot een extra (slaap)kamer met badkamer en suite. Thans ingericht als slaapkamer maar perfect te gebruiken als werkruimte zoals bijvoorbeeld salon, praktijk of kantoor. De badkamer is gerealiseerd in 2018, af te sluiten middels een eigentijdse zwarte glazen schuifdeur en voorzien van een toilet, een breed wastafelmeubel en een inloopdouche.

Op de verdieping een viertal slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is riant bemeten, voorzien van een wastafelmeubel en heeft een schuifpui naar het dakterras vanwaar een fenomenaal uitzicht over het weidse polderlandschap. Dat is fantastisch wakker worden! Verder nog twee grote slaapkamers en één kleinere. De badkamer is bereikbaar vanaf de overloop én de master bedroom. Heerlijk ruim en voorzien van ligbad, doucheruimte, wastafel en toilet. Boven deze verdieping nog een ruime bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap vanaf de overloop.

BUITEN
Stelt u zich eens voor hoe de dagen beginnen met een kop koffie op het zuid gelegen terras met zicht over de prachtige tuin. Deze biedt veel privacy en is ingericht met een fraaie siertuin met een vijver, een volkstuin, een hobbykas, dierenverblijf, een dierenweide, zonnige terrassen, mooi beplante borders en een gazon zoals het perfecte gazon hoort te zijn. Aan de voorzijde een grote oprit met automatisch af te sluiten hekwerk. De gehele tuin kan door middel van pop-up sproeiers automatisch worden beregend.

De grote garage is robuust gebouwd met spouwmuren, een betonvloer en aan de voorzijde een automatische elektrische overheaddeur. Zowel aan de voor- als achterzijde een separate loopdeuren. Intern totaal circa 70 m² oppervlakte waar met gemak vier auto’s geparkeerd kunnen worden. Handig zijn hier het toilet, de uitstortbak en de grote bergzolder. Op het dak liggen 24 zonnepanelen welke goed zijn voor 7000 KwH op jaarbasis.

Door zijn omvang biedt de garage veel mogelijkheden, denk aan B&B, kangoeroe wonen, mantelzorg, dubbele bewoning, opslag- klus- werk of hobbyruimte.

LIGGING
Dit fraaie object is bijzonder gunstig en ideaal gelegen ten opzichte van winkelcentrum het Streekhof, treinstation, het IJsselmeer, sport en recreatie. Door de vernieuwde achtergelegen weg zijn stad VOC-stad Hoorn en snelweg A7 binnen 10 autominuten bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
Thans agrarisch bestemd wat in relatie tot een particuliere financiering aandacht behoeft. De gemeente heeft aangegeven medewerking te willen verlenen aan het omzetten van de bestemming naar wonen. Dit maakt particuliere verwerving en financiering mogelijk.

De vele pluspunten en extra’s laten wij u graag zien tijdens een uitgebreide rondleiding. U bent van harte welkom!
  • id
    2473
  • Prijs
    EUR 975.000,- EUR > EUR
  • Grootte
    0,4 ha.
  • Type
    Akkerbouw
  • Land
    Nederland
  • Plaats
    Grootebroek
  • Toon op kaart
Logo kwantes makelaardij
Middenweg 9, Andijk
Nederland

Over Nederland

Nederland heeft een inwonertal van ruim 17 miljoen en een oppervlakte van 41.543 km² een hoge bevolkingsdichtheid van 504 per km². Ruim 18% van het oppervlak bestaat uit water en een groot deel van het land en de bevolking bevindt zich onder zeeniveau. Het land wordt beschermd tegen het water door middel van een systeem van dijken en waterwerken. Door landwinning zijn polders gecreëerd. Het landschap van Nederland is bijna overal vlak. Het Nederlandse landschap bestaat grotendeels uit cultuurlandschappen en daarnaast uit beheerde natuurgebieden.

In de afgelopen eeuwen is de levende natuur niet alleen veranderd, maar door verkleining en versnippering van de leefgebieden en milieuvervuiling in kwaliteit en kwantiteit ook achteruitgegaan. Via natuurbeleid en de activiteiten van particulieren wordt geprobeerd het tij te keren.

De landbouw is veruit de grootste gebruiker van het landoppervlak van Nederland. Hierdoor is de landbouw gezichtsbepalend voor het landelijk gebied. In de periode 1975-2003 is het volume van de totale bruto toegevoegde waarde van de Nederlandse landbouw gestegen van 4,1 tot 10,2 miljard euro (prijspeil 2002). Het aandeel van de landbouw in het Bruto Binnenlands Product (BBP) daarentegen, is over dezelfde periode teruggelopen van 4,6 naar 2,3 procent. In 2019 bedroeg het BBP 1,4%. Het ruimtebeslag van de landbouw nam de afgelopen dertig jaar met gemiddeld 5 duizend hectare per jaar af. Toch bepaalt de landbouw, met een huidig aandeel van bijna 60 procent in de totale oppervlakte van Nederland, nog steeds in belangrijke mate het aanzien van Nederland.

Verbreding van de landbouw betekent dat ondernemers ook inkomen proberen te genereren uit niet-agrarische activiteiten. Er moet hierbij gedacht worden aan onder andere agrarisch natuur- en waterbeheer, agro-toerisme en zorgboerderijen. Momenteel is circa 2 procent van het agrarisch inkomen afkomstig uit dit type activiteiten.

Nederland heeft een gematigd zeeklimaat met milde winters en koele zomers. Het klimaat wordt beïnvloed door de Noordzee die het gehele jaar de temperatuur matigt, waarbij zowel de dagelijkse als jaarlijkse temperatuurschommelingen toenemen richting het oosten.

De rol van de overheid ten aanzien van de verbreding in de landbouw is wisselend. De ontwikkeling van zorgboerderijen en agro-toerisme verloopt zonder veel overheidssturing. Bij agrarisch natuurbeheer is wel gekozen voor een sterke regie vanuit de overheid. Ongeveer de helft van de totale inkomsten uit verbreding van de landbouw is afkomstig uit agrarisch natuurbeheer.

Er zijn verschillende landbouwsubsidies voor boeren en agrarische bedrijven.

Bedrijfsovernamefonds voor startende boeren en tuinders

Er komt een extra financieringsmogelijkheid om startende boeren of tuinders te helpen de stap te maken naar een duurzaam en toekomstbestendig bedrijf. De Borgstellingsregeling Vermogensversterkend Krediet maakt het voor startende agrarische ondernemers makkelijker om op basis van een toekomstgericht ondernemersplan een lening aan te vragen.  

Inkomenssteun via basisbetaling

Landbouwers die inkomenssteun via de basisbetaling willen ontvangen, kunnen jaarlijks de basisbetaling aanvragen via de gecombineerde opgave. Zij moeten wel voldoen aan bepaalde voorwaarden om voor inkomenssteun in aanmerking te komen. Zo moeten zij duurzaam en maatschappelijk verantwoord ondernemen.

Vergroeningsbetaling als aanvulling op basisbetaling

In aanvulling op de basisbetaling kunnen landbouwers in aanmerking komen voor een vergroeningsbetaling. In de volgende gevallen kunnen landbouwers in aanmerking komen voor een vergroeningsbetaling:

Als ze verschillende gewassen verbouwen (gewasdiversificatie). Dit is goed voor de biodiversiteit.

Als ze 5% van het bouwland inrichten als ecologisch aandachtsgebied. Het stuk bouwland levert een bijdrage aan de kwaliteit van biodiversiteit en milieu.

Als ze blijvend grasland in stand houden.

Extra betaling jonge landbouwers

Jonge landbouwers kunnen een extra premie ontvangen. Zijn de landbouwers in het jaar van de eerste aanvraag jonger dan 41 jaar? Dan kunnen zij hun aanvraag doen bij de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO.nl). Met de premie kunnen jonge landbouwers investeren in grond, gebouwen, machines en verplaatsbare installaties.

Graasdierpremie

Laten landbouwers hun schapen of vrouwelijk vleesvee grazen op gronden die niet in aanmerking komen voor de basisbetaling? Dan kunnen zij een graasdierpremie aanvragen.

Borgstellingskrediet voor de landbouw (BL)

BL is voor landbouwbedrijven die de bank niet genoeg zekerheid kunnen bieden bij de afsluiting van een lening. De overheid staat met BL borg voor een deel van de bedrijfsfinanciering. Banken geven eerder een lening als de overheid voor een deel borg staat.

Vergoeding voor agrarisch natuurbeheer

Landbouwers die hun landbouwgrond natuurvriendelijk beheren, kunnen hiervoor een vergoeding aanvragen. Dit kan elk jaar van 15 november tot en met 31 december, via de regeling Agrarisch natuurbeheer (SNL).

Sommige boeren kunnen ook nog gebruikmaken van de regeling Kwaliteitsimpuls natuur en landschap (SKNL). Met deze regeling kunnen boeren hun landbouwgrond geschikt maken voor agrarisch natuurbeheer.

Tegemoetkoming premie brede weersverzekering

Agrarisch ondernemers met een brede weersverzekering kunnen een tegemoetkoming aanvragen voor de kosten van de verzekeringspremie. Dit kan via de tegemoetkoming premie brede weersverzekering.

Databank EU-subsidies landbouw

Wilt u precies weten wie er Europese landbouwsubsidie ontvingen? Dan kunt u dit nakijken in een databank met gegevens over landbouwsubsidies.

Het klimaat wordt beïnvloed door de Noordzee die het gehele jaar de temperatuur matigt, waarbij zowel de dagelijkse als jaarlijkse temperatuurschommelingen toenemen richting het oosten. In het noorden is de temperatuur gemiddeld over het gehele jaar iets lager dan in het zuiden. De kustprovincies in het zuidwesten, westen en noorden hebben in de herfst- en wintermaanden doorgaans zachter weer dan het oosten en noordoosten. In de zomer zijn het oosten van Brabant en uiterste noorden van Limburg de gemiddeld warmste plekken. De gemiddeld koudste maand is in de meeste plaatsen januari, de warmste maand juli.

Zonuren en neerslag

Met ca. 1650 zonuren heeft de kust de meeste zonuren, terwijl de Achterhoek met ca. 1500 uur de minste zonneschijn heeft. Ondanks het imago van regenland, regent het gemiddeld slechts 7% van de tijd. In de zomer is er vooral op grasland een verdampingsoverschot, maar gemiddeld is er jaarlijks een neerslagoverschot, het grootst op de Veluwe. Het natst zijn de Veluwe, Drenthe en Zuid-Limburg, het droogst het centrale deel van Limburg met minder dan 700 mm.

Weer

Het weer is sterk afhankelijk van de luchtsoort en de fronten die de verschillende luchtsoorten scheiden. Het meest voorkomend in Nederland is van de Atlantische Oceaan afkomstige maritiem polaire lucht die in de zomer vochtig en koud is en vochtig en gematigd warm in de winter. Bij een stormachtige noordwestenwind zorgt de maritieme Arctische lucht voor buiig, guur weer. Uit Rusland en Siberië wordt zomers warm en droge continentale polaire lucht aangevoerd. In de winter is deze koud en droog. Warme maritiem tropische lucht zorgt in de winter veel voor mist en in de zomer voor onweer. Continentaal tropische lucht is warm en droog.

Klik hier om het weer in Nederland te bekijken

De laatste vijfentwintig jaar is het aantal agrarische bedrijven in Nederland sterk gedaald. In 1980 waren er 144.994 landbouwbedrijven, daarvan waren er in 2019 nog 52.233 over. Ook het aantal mensen werkzaam in de landbouw is gedurende die jaren sterk afgenomen: van 265.467 in 1980 tot 196.000 in 2018.

Nederland is een op wereldschaal belangrijke exporteur van agrarische producten, ook al werkt maar 3% van de Nederlanders in de agrarische sector en is 2,2% van het bruto binnenlands product afkomstig uit de agrarische sector. De landbouw in Nederland heeft 2,2 miljoen hectare in gebruik. In 2015 was 54 procent van het totale landoppervlak van Nederland in gebruik voor landbouw.