Overig agrarisch in Oostwoud

4,0 ha. EUR 1.200.000,-   Te koop   Akkerbouw

Oostwoud, Nederland


Overig agrarisch in Oostwoud
Omschrijving In het mooie West-Friese buitengebied, aan de rand van het lieflijke dorp Oostwoud mogen wij dit agrarische object op een royaal perceel van ruim 4 hectare aanbieden. Ingericht met een riant woonhuis, schuurruimte van 670 m², glasopstanden van 1250 m², waterbassin, erfverharding en ruim 3 hectare cultuurgrond. Omzoomd door het fraaie polderlandschap ligt dit netjes onderhouden voormalige tulpenbedrijf erg gunstig ten aan zien van voorzieningen en ontsluitingswegen. De mogelijkheden van dit object zijn velerlei en daardoor niet alleen voor agrariërs maar ook interessant voor bijvoorbeeld werkzaamheden waarbij veel schuurruimte wenselijk is, het hobbymatig houden van paarden en/of kleinvee, caravanstalling etc.

BEDRIJFSWONING
Het huis is gebouwd in 1979 maar altijd bijzonder netjes bewoond en door de jaren heen daar waar wenselijk gemoderniseerd. Zo is er bijvoorbeeld in 2022 nog geheel buitenom geschilderd. Kortom, er is binnen en buiten met liefde voor gezorgd, dat is zichtbaar. Het huis verkeert dan ook in uitstekende staat en met een logische indeling, veel ruimte en een keurige afwerking staat het garant voor een hoge dosis woongenot.

Op de begane grond de voorentree met een ruime hal voorzien van meterkast, toilet, garderoberuimte en trapopgang.
De living is heerlijk licht en voorzien van een fraaie gashaard. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht over landerijen, fantastisch natuurlijk! Aan de achterzijde van de woonkamer openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Naast de woonkamer de woonkeuken met het aanrecht in hoekopstelling en voldoende ruimte voor de eettafel. Achter de woonkeuken de bijkeuken met achterdeur en een keurige inbouwkast waar de wasmachine en drogeropstelling in zijn weggewerkt, ideaal. Vanuit de bijkeuken is ook de badkamer bereikbaar. Deze is modern vormgegeven en voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Op de eerste verdieping de overloop, een toilet en een drietal ruim bemeten slaapkamers.

Buiten een heerlijke, op het zuiden gelegen, privétuin die precies zo netjes is verzorgd als binnen. Hier is het volop genieten. De voortuin grenst aan een sloot en is evenals de achtertuin erg netjes onderhouden. Parkeerruimte is er meer dan genoeg op eigen erf en in de schuurruimte is er inpandig een garage voor privé gebruik.

LIGGING
Met de ontsluitingsweg om de hoek is het hier te midden van de dorpen en nabij havenstad Medemblik landelijk doch praktisch wonen en werken. Via de N302 is verkeersader vlot te bereiken en ligt hoofdstad Amsterdam op slechts 40 minuten afstand.

SCHUURUIMTE
- Bouwjaar 1978
- Twee kappen waaronder totaal 670 m² gebruiksoppervlakte
- Staalspant constructie
- Goothoogte 4.10 meter
- Nokhoogte 6.90 meter
- Geheel gefundeerd
- Betonvloer
- Voormalige koel/vriescellen
- Kantoor-, kantine- en werkruimteruimte
- Overheaddeur aan de voorzijde
- Schuifdeur aan de achterzijde
- Open toegang tot de glasopstanden
- Inpandig een garage ten behoeve van privégebruik

GLASOPSTANDEN
- Aansluitend aan de schuur circa 1250 m² glasopstanden
- Type Venlo
- 14 kappen (6 kappen van 1987 en 8 kappen van 1997)
- Inpandige koelcel
- Nokbeluchting
- Thans in gebruik als caravanstalling

VRIESCEL
- Bouwjaar 1991
- Totaal circa 175 m²
- Goothoogte 5.50 meter
- Nokhoogte 8.00 meter
- Betonvloer
- Koelceldeur
- Dak van abc-golfbeplating

WATERBASSIN
Totaal groot circa 125 m² aan de voorzijde van de bedrijfsopstallen.

ERFVERHARDING
Aan de voorzijde circa 450 m² van de schuren verharde ruimte om aan- en af te voeren en/of te parkeren. Het perceel is af te sluiten middels een elektrische poort.

CULTUURGROND
Totaal circa 03.42.10 hectare beste zavelachtige kleigrond aangrenzend aan de achterzijde van de bedrijfsopstallen.

BOUWBLOK
Van de totaal circa 9500 m² is circa 7500 m² onbebouwd. Hier liggen desgewenst nog mogelijkheden.

BESTEMMING
Conform het vigerende bestemmingsplan van de gemeente Medemblik is de enkelbestemming Agrarisch en bevat het perceel een bouwblok van circa 9500 m².

Let op: de agrarische bestemming behoeft in relatie tot een eventuele particuliere financiering aandacht. Meer inlichtingen hierover zijn op te vragen bij ons kantoor.

KENMERKEN
- Bouwjaar woning 1979
- Energielabel C
- Netjes en goed verzorgd geheel
- Voormalig tulpenbedrijf
- Totaal opstallen circa 725 m²
- Glasopstanden circa 1250 m²
- Waterbassin circa 125 m²
- Gronden ruim 3 hectare
  • id
    2371
  • Prijs
    EUR 1.200.000,- EUR > EUR
  • Grootte
    4,0 ha.
  • Type
    Akkerbouw
  • Land
    Nederland
  • Plaats
    Oostwoud
  • Toon op kaart
Logo kwantes makelaardij
Middenweg 9, Andijk
Nederland

Over Nederland

Nederland heeft een inwonertal van ruim 17 miljoen en een oppervlakte van 41.543 km² een hoge bevolkingsdichtheid van 504 per km². Ruim 18% van het oppervlak bestaat uit water en een groot deel van het land en de bevolking bevindt zich onder zeeniveau. Het land wordt beschermd tegen het water door middel van een systeem van dijken en waterwerken. Door landwinning zijn polders gecreëerd. Het landschap van Nederland is bijna overal vlak. Het Nederlandse landschap bestaat grotendeels uit cultuurlandschappen en daarnaast uit beheerde natuurgebieden.

In de afgelopen eeuwen is de levende natuur niet alleen veranderd, maar door verkleining en versnippering van de leefgebieden en milieuvervuiling in kwaliteit en kwantiteit ook achteruitgegaan. Via natuurbeleid en de activiteiten van particulieren wordt geprobeerd het tij te keren.

De landbouw is veruit de grootste gebruiker van het landoppervlak van Nederland. Hierdoor is de landbouw gezichtsbepalend voor het landelijk gebied. In de periode 1975-2003 is het volume van de totale bruto toegevoegde waarde van de Nederlandse landbouw gestegen van 4,1 tot 10,2 miljard euro (prijspeil 2002). Het aandeel van de landbouw in het Bruto Binnenlands Product (BBP) daarentegen, is over dezelfde periode teruggelopen van 4,6 naar 2,3 procent. In 2019 bedroeg het BBP 1,4%. Het ruimtebeslag van de landbouw nam de afgelopen dertig jaar met gemiddeld 5 duizend hectare per jaar af. Toch bepaalt de landbouw, met een huidig aandeel van bijna 60 procent in de totale oppervlakte van Nederland, nog steeds in belangrijke mate het aanzien van Nederland.

Verbreding van de landbouw betekent dat ondernemers ook inkomen proberen te genereren uit niet-agrarische activiteiten. Er moet hierbij gedacht worden aan onder andere agrarisch natuur- en waterbeheer, agro-toerisme en zorgboerderijen. Momenteel is circa 2 procent van het agrarisch inkomen afkomstig uit dit type activiteiten.

Nederland heeft een gematigd zeeklimaat met milde winters en koele zomers. Het klimaat wordt beïnvloed door de Noordzee die het gehele jaar de temperatuur matigt, waarbij zowel de dagelijkse als jaarlijkse temperatuurschommelingen toenemen richting het oosten.

De rol van de overheid ten aanzien van de verbreding in de landbouw is wisselend. De ontwikkeling van zorgboerderijen en agro-toerisme verloopt zonder veel overheidssturing. Bij agrarisch natuurbeheer is wel gekozen voor een sterke regie vanuit de overheid. Ongeveer de helft van de totale inkomsten uit verbreding van de landbouw is afkomstig uit agrarisch natuurbeheer.

Er zijn verschillende landbouwsubsidies voor boeren en agrarische bedrijven.

Bedrijfsovernamefonds voor startende boeren en tuinders

Er komt een extra financieringsmogelijkheid om startende boeren of tuinders te helpen de stap te maken naar een duurzaam en toekomstbestendig bedrijf. De Borgstellingsregeling Vermogensversterkend Krediet maakt het voor startende agrarische ondernemers makkelijker om op basis van een toekomstgericht ondernemersplan een lening aan te vragen.  

Inkomenssteun via basisbetaling

Landbouwers die inkomenssteun via de basisbetaling willen ontvangen, kunnen jaarlijks de basisbetaling aanvragen via de gecombineerde opgave. Zij moeten wel voldoen aan bepaalde voorwaarden om voor inkomenssteun in aanmerking te komen. Zo moeten zij duurzaam en maatschappelijk verantwoord ondernemen.

Vergroeningsbetaling als aanvulling op basisbetaling

In aanvulling op de basisbetaling kunnen landbouwers in aanmerking komen voor een vergroeningsbetaling. In de volgende gevallen kunnen landbouwers in aanmerking komen voor een vergroeningsbetaling:

Als ze verschillende gewassen verbouwen (gewasdiversificatie). Dit is goed voor de biodiversiteit.

Als ze 5% van het bouwland inrichten als ecologisch aandachtsgebied. Het stuk bouwland levert een bijdrage aan de kwaliteit van biodiversiteit en milieu.

Als ze blijvend grasland in stand houden.

Extra betaling jonge landbouwers

Jonge landbouwers kunnen een extra premie ontvangen. Zijn de landbouwers in het jaar van de eerste aanvraag jonger dan 41 jaar? Dan kunnen zij hun aanvraag doen bij de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO.nl). Met de premie kunnen jonge landbouwers investeren in grond, gebouwen, machines en verplaatsbare installaties.

Graasdierpremie

Laten landbouwers hun schapen of vrouwelijk vleesvee grazen op gronden die niet in aanmerking komen voor de basisbetaling? Dan kunnen zij een graasdierpremie aanvragen.

Borgstellingskrediet voor de landbouw (BL)

BL is voor landbouwbedrijven die de bank niet genoeg zekerheid kunnen bieden bij de afsluiting van een lening. De overheid staat met BL borg voor een deel van de bedrijfsfinanciering. Banken geven eerder een lening als de overheid voor een deel borg staat.

Vergoeding voor agrarisch natuurbeheer

Landbouwers die hun landbouwgrond natuurvriendelijk beheren, kunnen hiervoor een vergoeding aanvragen. Dit kan elk jaar van 15 november tot en met 31 december, via de regeling Agrarisch natuurbeheer (SNL).

Sommige boeren kunnen ook nog gebruikmaken van de regeling Kwaliteitsimpuls natuur en landschap (SKNL). Met deze regeling kunnen boeren hun landbouwgrond geschikt maken voor agrarisch natuurbeheer.

Tegemoetkoming premie brede weersverzekering

Agrarisch ondernemers met een brede weersverzekering kunnen een tegemoetkoming aanvragen voor de kosten van de verzekeringspremie. Dit kan via de tegemoetkoming premie brede weersverzekering.

Databank EU-subsidies landbouw

Wilt u precies weten wie er Europese landbouwsubsidie ontvingen? Dan kunt u dit nakijken in een databank met gegevens over landbouwsubsidies.

Het klimaat wordt beïnvloed door de Noordzee die het gehele jaar de temperatuur matigt, waarbij zowel de dagelijkse als jaarlijkse temperatuurschommelingen toenemen richting het oosten. In het noorden is de temperatuur gemiddeld over het gehele jaar iets lager dan in het zuiden. De kustprovincies in het zuidwesten, westen en noorden hebben in de herfst- en wintermaanden doorgaans zachter weer dan het oosten en noordoosten. In de zomer zijn het oosten van Brabant en uiterste noorden van Limburg de gemiddeld warmste plekken. De gemiddeld koudste maand is in de meeste plaatsen januari, de warmste maand juli.

Zonuren en neerslag

Met ca. 1650 zonuren heeft de kust de meeste zonuren, terwijl de Achterhoek met ca. 1500 uur de minste zonneschijn heeft. Ondanks het imago van regenland, regent het gemiddeld slechts 7% van de tijd. In de zomer is er vooral op grasland een verdampingsoverschot, maar gemiddeld is er jaarlijks een neerslagoverschot, het grootst op de Veluwe. Het natst zijn de Veluwe, Drenthe en Zuid-Limburg, het droogst het centrale deel van Limburg met minder dan 700 mm.

Weer

Het weer is sterk afhankelijk van de luchtsoort en de fronten die de verschillende luchtsoorten scheiden. Het meest voorkomend in Nederland is van de Atlantische Oceaan afkomstige maritiem polaire lucht die in de zomer vochtig en koud is en vochtig en gematigd warm in de winter. Bij een stormachtige noordwestenwind zorgt de maritieme Arctische lucht voor buiig, guur weer. Uit Rusland en Siberië wordt zomers warm en droge continentale polaire lucht aangevoerd. In de winter is deze koud en droog. Warme maritiem tropische lucht zorgt in de winter veel voor mist en in de zomer voor onweer. Continentaal tropische lucht is warm en droog.

Klik hier om het weer in Nederland te bekijken

De laatste vijfentwintig jaar is het aantal agrarische bedrijven in Nederland sterk gedaald. In 1980 waren er 144.994 landbouwbedrijven, daarvan waren er in 2019 nog 52.233 over. Ook het aantal mensen werkzaam in de landbouw is gedurende die jaren sterk afgenomen: van 265.467 in 1980 tot 196.000 in 2018.

Nederland is een op wereldschaal belangrijke exporteur van agrarische producten, ook al werkt maar 3% van de Nederlanders in de agrarische sector en is 2,2% van het bruto binnenlands product afkomstig uit de agrarische sector. De landbouw in Nederland heeft 2,2 miljoen hectare in gebruik. In 2015 was 54 procent van het totale landoppervlak van Nederland in gebruik voor landbouw.