7.5 ha of cultivated land with a stable/barn, Alphen aan den Rijn

7.5 ha. EUR 1,500,000,-   Sold   Bare land

Alphen aan de Rijn, Zuid-Holland, The Netherlands

20200623_100406.jpg

For sale: a plot of cultivated land of more than 7.5 hectares with a stable/barn; located at Veldhuizenpad 11 in Alphen aan den Rijn, next to the Zegerbaan.

The soil is suitable for agricultural purposes such as grazing livestock and/or harvesting grass crops. In addition, the plot is strategically located near Alphen aan den Rijn, with recreation and sports in the vicinity and with good access.

Cadastral description

Municipality of Oudshoorn, section C, number 7864, large 7.58.17 ha

Location

The plot is located on the Veldhuizenpad, parallel to the Zegerbaan (the N207), in Aardam, on the other side of Zegersloot (northeast part of Alphen aan den Rijn), between the N207 and a few holes of the Golfclub Zegersloot. There are four spacious exits to the public road. The various plots are connected to each other via sufficient dams.

Golfclub Zegersloot is located on the other side of the Zegerbaan. Riding school, rowing club and skating rink in the area. The Zegerplas is about 1 km away. The Aarkanaal runs southeast of the plot. The N207 is the connecting road between the N11 (Bodegraven - Alphen aan den Rijn - Leiden) and the A4 (The Hague - Amsterdam). Aarlanderveen and Nieuwkoop can be reached via the N231 and Ter Aar via the N460.

Stable/barn

On the plot is a building of approximately 8 m x 16 m (approximately 128 m2).

Year of construction: mid-1980; half-brick walls, concrete floor, concrete cellar, steel trusses, half with wooden attic, corrugated iron covered saddle roof. Water and electricity are available, but not connected.

General

It concerns a grassland plot; the crop has been designated as permanent grassland (permanent at RVO). The various plots have a circular location for drainage to the surrounding waterways. The grass stock is reasonable, the weed pressure is limited.

The object consists of 5 parts for Boer en Bunder: (source: Boer & Bunder)

  • Southeastern tip:

Area measured size: 0.6797 ha (C7864 ed. and also C10344 d.)

Soil type: Light clay: 100%

Soil type fertilizer law: Clay: 87%; peat 13%

Forbidden fly zone on the bottom tip

Drone flying is allowed to a limited extent

  • Right northwest part:

Area measured size: 1,2157 ha (C7864 d.)

Soil type: Peat: 53%, Light clay: 47%

Soil type Manure Act: Peat: 100%

  • Middle right northwest part:

Area Measured Size: 1.1470 (C7864 d.)

Soil type: Peat: 56%, Light clay: 44%

Soil type fertilizer law: Clay: 100%

  • Middle left northwestern part:

Area measured size: 2.7564 ha (C7864 d. ​​and also C10344 d.)

Soil type: Peat: 80%, Light clay: 20%

Soil type Manure Act: Peat: 100%

  • Left northwestern part:

Area measured size: 0.2793 ha (C7864 d.)

Soil type: Peat: 100%

Soil type Manure Act: Peat: 100%

As far as the owner can determine, there are no diseases and/or pests present.

Access is via the Veldhuizenpad (4x).

The plot is located in the province of South Holland, in the municipality of Alphen aan den Rijn, and falls under the agricultural area of Western Holland. The plot is located in the Rijnland water board and has groundwater level II = H < 40 L 50-80. There is an irrigation restriction, in particular a ban on irrigation of surface water for potatoes/tomatoes in connection with brown rot.

The plot is not located in a Natura 2000 area but is approximately 4.5 km from a Birds Directive (Nieuwkoopse Plassen & De Haeck).

Destination

* zoning plan Alphen City of the municipality of Alphen aan den Rijn

Fully operational, established 2020-03-26, NL.IMRO.0484.01alphenstad-VA02

- Single destination: Recreation - Zegersloot (art. 12)

- Single destination: Water (art. 18)

- Dual destination: Value - Archeology 4 (art. 31)

- Dual purpose: Water management - Flood defense (art. 36)

- Building area

- Dimensions: max. construction height: 4.5 m; max. gutter height: 4.5 m

- Area designation: other zone - inventory card Recreation - Zegersloot (art. 41)

- Area designation: other zone - parking (art. 37)

- Area designation: safety zone - transport of dangerous goods (art. 48)

- Area designation: safeguard zone - blasting path (art. 50)

- Single destination: Recreation - Zegersloot Construction area, max. building height: 4.5 m; max. gutter height: 4.5 m

* Interim decision Zoning plan Alphen Stad

The court decision of the municipality of Alphen aan den Rijn:

fully irrevocably in effect, established 2019-12-18

NL.IMRO.0484.LJN2018038201R3-VA01

- Decision areas

We advise you to consult the zoning plan on Ruimtelijkeplanning.nl or at the municipality of Alphen aan den Rijn.

Other company information

  1. Waterboard charges: € 84.50 per hectare unbuilt/year (2020).
  2. Land consolidation interest: no land consolidation charges apply.
  3. Hunting rights: the hunting rights/fishing rights are leased for the legal term.
  4. Corporate Rights: There are no notes regarding corporate rights from various agencies.
  5. Production rights: no production rights will be transferred with the land unless expressly agreed otherwise.
  6. Payment entitlements: are not part of the transaction.
  7. High-voltage power line: in the current situation, there is no high-voltage power line running across the plots.
  8. Sewerage: the property is not connected to the municipal sewerage system. There is no own IBA septic tank. There are pits for the storage of manure.
  9. Presence of natural gas: there is no connection to the natural gas pipeline.
  10. Qualitative obligation: there is a qualitative obligation with a perpetual clause that a brothel may never be operated or tolerated.
  11. If a purchase agreement is concluded, a deposit or bank guarantee amounting to 10% of the purchase price will be provided. Unless the parties agree otherwise.
  12. The splitting of the purchase price is reserved for the seller.

Offer/status

The information you receive about this object is based on this brochure; conversations and negotiations are without obligation. Prospective buyers cannot attach any right of preference or first purchase to this letter. The agreement has only been reached when the Interfarms VLNN Makelaars B.V. The purchase agreement drawn up has been signed by all parties. All costs involved in the sale are for the account of the buyer, including notary fees, registrations in public registers and transfer tax.

Price

€ 1,500,000, - k.k.

Viewings and information

For information, appointments for viewings and offers, please contact our office and the selling broker Jorden Oostdam.

20200623_100332.jpg
20200623_101519.jpg
20200623_101446.jpg
20200623_102049.jpg
20200623_095931.jpg
Knipsel BP Enkelbestemm Recreatie - zegersloot.jpg
  • id
    1543
  • price
    EUR 1,500,000,- EUR > EUR
  • size
    7.5 ha.
  • type
    Bare land
  • country
    The Netherlands
  • county
    Zuid-Holland
  • city
    Alphen aan de Rijn
  • show on map
Interfarms VLNN Makelaars transparant.png
Laageind 11a, Driebruggen
The Netherlands
+31 (0)348 - 748411
vlnn@interfarms.nl
Jorden Oostdam
Jorden Oostdam
+31 (0) 348 - 748411
vlnn@interfarms.nl
Latest farms

About The Netherlands

In the past centuries, not only nature has changed, but because of reduction and fragmentation of habitat, quality and quantity also deteriorated. Through nature management and activities of individuals the Dutch trying to turn the tide.

Agriculture is by far the largest user of the land area of the Netherlands. This makes agriculture vital to the rural area. In the period 1975-2003, the volume of total gross value added of Dutch agriculture has increased from 4.1 to 10.2 billion euros (2002 prices). In contrast, the share of agriculture in the Gross Domestic Product (GDP) over the same period decreased from 4.6 to 2.3 percent. The footprint of agriculture decreased the last thirty years by an average of 5 thousand hectares per year. Yet agriculture, with a current share of almost 60 percent in the total surface of the Netherlands, largely still defines the appearance of the Netherlands.

Expansion of agriculture means that entrepreneurs try to generate income from non-agricultural activities. These activities include agricultural nature and water management, agro-tourism and care farms. Currently, approximately 2 percent of the agricultural income derived from this type of activity.

The Netherlands has a temperate climate with mild winters and cool summers. The climate is influenced by the North Sea which moderates the temperature throughout the year, with both daily and annual temperature differences increasing towards the east.

De rol van de overheid ten aanzien van de verbreding in de landbouw is wisselend. De ontwikkeling van zorgboerderijen en agro-toerisme verloopt zonder veel overheidssturing. Bij agrarisch natuurbeheer is wel gekozen voor een sterke regie vanuit de overheid. Ongeveer de helft van de totale inkomsten uit verbreding van de landbouw is afkomstig uit agrarisch natuurbeheer.

Er zijn verschillende landbouwsubsidies voor boeren en agrarische bedrijven.

Bedrijfsovernamefonds voor startende boeren en tuinders

Er komt een extra financieringsmogelijkheid om startende boeren of tuinders te helpen de stap te maken naar een duurzaam en toekomstbestendig bedrijf. De Borgstellingsregeling Vermogensversterkend Krediet maakt het voor startende agrarische ondernemers makkelijker om op basis van een toekomstgericht ondernemersplan een lening aan te vragen.  

Inkomenssteun via basisbetaling

Landbouwers die inkomenssteun via de basisbetaling willen ontvangen, kunnen jaarlijks de basisbetaling aanvragen via de gecombineerde opgave. Zij moeten wel voldoen aan bepaalde voorwaarden om voor inkomenssteun in aanmerking te komen. Zo moeten zij duurzaam en maatschappelijk verantwoord ondernemen.

Vergroeningsbetaling als aanvulling op basisbetaling

In aanvulling op de basisbetaling kunnen landbouwers in aanmerking komen voor een vergroeningsbetaling. In de volgende gevallen kunnen landbouwers in aanmerking komen voor een vergroeningsbetaling:

Als ze verschillende gewassen verbouwen (gewasdiversificatie). Dit is goed voor de biodiversiteit.

Als ze 5% van het bouwland inrichten als ecologisch aandachtsgebied. Het stuk bouwland levert een bijdrage aan de kwaliteit van biodiversiteit en milieu.

Als ze blijvend grasland in stand houden.

Extra betaling jonge landbouwers

Jonge landbouwers kunnen een extra premie ontvangen. Zijn de landbouwers in het jaar van de eerste aanvraag jonger dan 41 jaar? Dan kunnen zij hun aanvraag doen bij de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO.nl). Met de premie kunnen jonge landbouwers investeren in grond, gebouwen, machines en verplaatsbare installaties.

Graasdierpremie

Laten landbouwers hun schapen of vrouwelijk vleesvee grazen op gronden die niet in aanmerking komen voor de basisbetaling? Dan kunnen zij een graasdierpremie aanvragen.

Borgstellingskrediet voor de landbouw (BL)

BL is voor landbouwbedrijven die de bank niet genoeg zekerheid kunnen bieden bij de afsluiting van een lening. De overheid staat met BL borg voor een deel van de bedrijfsfinanciering. Banken geven eerder een lening als de overheid voor een deel borg staat.

Vergoeding voor agrarisch natuurbeheer

Landbouwers die hun landbouwgrond natuurvriendelijk beheren, kunnen hiervoor een vergoeding aanvragen. Dit kan elk jaar van 15 november tot en met 31 december, via de regeling Agrarisch natuurbeheer (SNL).

Sommige boeren kunnen ook nog gebruikmaken van de regeling Kwaliteitsimpuls natuur en landschap (SKNL). Met deze regeling kunnen boeren hun landbouwgrond geschikt maken voor agrarisch natuurbeheer.

Tegemoetkoming premie brede weersverzekering

Agrarisch ondernemers met een brede weersverzekering kunnen een tegemoetkoming aanvragen voor de kosten van de verzekeringspremie. Dit kan via de tegemoetkoming premie brede weersverzekering.

Databank EU-subsidies landbouw

Wilt u precies weten wie er Europese landbouwsubsidie ontvingen? Dan kunt u dit nakijken in een databank met gegevens over landbouwsubsidies.

Het klimaat wordt beïnvloed door de Noordzee die het gehele jaar de temperatuur matigt, waarbij zowel de dagelijkse als jaarlijkse temperatuurschommelingen toenemen richting het oosten. In het noorden is de temperatuur gemiddeld over het gehele jaar iets lager dan in het zuiden. De kustprovincies in het zuidwesten, westen en noorden hebben in de herfst- en wintermaanden doorgaans zachter weer dan het oosten en noordoosten. In de zomer zijn het oosten van Brabant en uiterste noorden van Limburg de gemiddeld warmste plekken. De gemiddeld koudste maand is in de meeste plaatsen januari, de warmste maand juli.

Zonuren en neerslag

Met ca. 1650 zonuren heeft de kust de meeste zonuren, terwijl de Achterhoek met ca. 1500 uur de minste zonneschijn heeft. Ondanks het imago van regenland, regent het gemiddeld slechts 7% van de tijd. In de zomer is er vooral op grasland een verdampingsoverschot, maar gemiddeld is er jaarlijks een neerslagoverschot, het grootst op de Veluwe. Het natst zijn de Veluwe, Drenthe en Zuid-Limburg, het droogst het centrale deel van Limburg met minder dan 700 mm.

Weer

Het weer is sterk afhankelijk van de luchtsoort en de fronten die de verschillende luchtsoorten scheiden. Het meest voorkomend in Nederland is van de Atlantische Oceaan afkomstige maritiem polaire lucht die in de zomer vochtig en koud is en vochtig en gematigd warm in de winter. Bij een stormachtige noordwestenwind zorgt de maritieme Arctische lucht voor buiig, guur weer. Uit Rusland en Siberië wordt zomers warm en droge continentale polaire lucht aangevoerd. In de winter is deze koud en droog. Warme maritiem tropische lucht zorgt in de winter veel voor mist en in de zomer voor onweer. Continentaal tropische lucht is warm en droog.

Klik hier om het weer in Nederland te bekijken

De laatste vijfentwintig jaar is het aantal agrarische bedrijven in Nederland sterk gedaald. In 1980 waren er 144.994 landbouwbedrijven, daarvan waren er in 2019 nog 52.233 over. Ook het aantal mensen werkzaam in de landbouw is gedurende die jaren sterk afgenomen: van 265.467 in 1980 tot 196.000 in 2018.

Nederland is een op wereldschaal belangrijke exporteur van agrarische producten, ook al werkt maar 3% van de Nederlanders in de agrarische sector en is 2,2% van het bruto binnenlands product afkomstig uit de agrarische sector. De landbouw in Nederland heeft 2,2 miljoen hectare in gebruik. In 2015 was 54 procent van het totale landoppervlak van Nederland in gebruik voor landbouw.