Living and renting out on Texel (De Koog)

1.8 ha. EUR 1,100,000,-   Sold   Residential

Pontweg 144-146 te De Koog, Noord-Holland, The Netherlands


voorkant.jpg

Living and renting out on the Dutch favorite holiday island of Texel!

Is that possible? And... is that allowed? Yes, at Pontweg 144-146, between Den Burg and De Koog.

A unique development location will soon become available, where you can not only realize your own dream home, but also 1 or 2 holiday homes for rent!

The plot is an old farmyard of almost 2 hectares with a farmhouse with barns and a house on it.

The current house is a company house. A recreational building has now been realized in the cloche.

You may have the buildings demolished and replaced by new buildings with the destination 'Residential'. If you demolish all existing buildings (more than 1,600 m²), you qualify for the room-by-room scheme, included in the current zoning plan. In that case, you can develop the following in accordance with the scheme, for example:

- 1 new residential house plus 2 holiday homes for rent

- 2 new houses plus 1 holiday home for rent

The maximum size for a residential house 'normal home' is 150 m². If you are going to build a cloche as a private house, the maximum size is 250 m². In accordance with the regulations, the holiday homes may not be larger than 70 m² each.All this within the boundaries of the zoning plan.

The farmyard is located diagonally opposite the Beachcombers Museum, close to the beautiful National Park Dunes of Texel, Nature Museum Ecomare and the beach. This a very popular destinations for excursions, walks and bike rides. The popular holiday places Den Burg and De Koog are also a short distance away.

From the plot, you and your guests have an unobstructed view of the Texel farmlands and forests. High-quality holiday homes in this privileged location on the immensely popular holiday island guarantee a stable, high rental yield all year round!

The purchase price for the plot with an area of ​​1.80.00 ha (18,000 m²) with the existing buildings is € 1,100,000. You buy the whole in its current actual condition (as is, where is).

If desired, the plot can also be purchased with an area of ​​1.30.00 ha (13,000 m²).

Count on total investment (plot + demolition and new construction) of at least € 2 to 2.5 million.

Interested? Do not wait too long. Such a unique opportunity to realize your housing and rental plans on Texel will not happen again soon. Sales broker Jurjen Nannenga is happy to tell you all about the possibilities and conditions.

Important: read the zoning plan first

The zoning plan offers plenty of space to realize your development, housing, and rental plans. But there are also limitations. To avoid disappointment: first, compare your plans with the applicable zoning plan before taking any steps. Take a look at the location and the surrounding area.

Offer and status

- The milking robot with accessories, including a milk tank, is not for sale. In addition, the NB license and any associated nitrogen rights are not for sale.

- The present campsite is a farm campsite and can only be operated by a farmer, whereby in addition no guarantee can be given by the seller whether it can be continued by the buyer.

- The information you receive about this object based on this advertisement, during conversations, and during negotiations is without obligation. There is only an agreement if the purchase agreement drawn up by Interfarms VLNN Makelaars has been signed by all parties. In a purchase agreement, a deposit or bank guarantee of 10% of the purchase price is provided, unless the parties agree otherwise.

Viewing and information

For information, an appointment for a viewing or a bid, please contact the selling broker Mr. J.E.T. (Jurjen) Nannenga.

T: 0348-748411

M: 06-11392926

  • id
    1754
  • price
    EUR 1,100,000,- EUR > EUR
  • size
    1.8 ha.
  • type
    Residential
  • country
    The Netherlands
  • county
    Noord-Holland
  • city
    Pontweg 144-146 te De Koog
  • show on map
Interfarms VLNN Makelaars transparant.png
Laageind 11a, Driebruggen
The Netherlands

About The Netherlands

In the past centuries, not only nature has changed, but because of reduction and fragmentation of habitat, quality and quantity also deteriorated. Through nature management and activities of individuals the Dutch trying to turn the tide.

Agriculture is by far the largest user of the land area of the Netherlands. This makes agriculture vital to the rural area. In the period 1975-2003, the volume of total gross value added of Dutch agriculture has increased from 4.1 to 10.2 billion euros (2002 prices). In contrast, the share of agriculture in the Gross Domestic Product (GDP) over the same period decreased from 4.6 to 2.3 percent. The footprint of agriculture decreased the last thirty years by an average of 5 thousand hectares per year. Yet agriculture, with a current share of almost 60 percent in the total surface of the Netherlands, largely still defines the appearance of the Netherlands.

Expansion of agriculture means that entrepreneurs try to generate income from non-agricultural activities. These activities include agricultural nature and water management, agro-tourism and care farms. Currently, approximately 2 percent of the agricultural income derived from this type of activity.

The Netherlands has a temperate climate with mild winters and cool summers. The climate is influenced by the North Sea which moderates the temperature throughout the year, with both daily and annual temperature differences increasing towards the east.

De rol van de overheid ten aanzien van de verbreding in de landbouw is wisselend. De ontwikkeling van zorgboerderijen en agro-toerisme verloopt zonder veel overheidssturing. Bij agrarisch natuurbeheer is wel gekozen voor een sterke regie vanuit de overheid. Ongeveer de helft van de totale inkomsten uit verbreding van de landbouw is afkomstig uit agrarisch natuurbeheer.

Er zijn verschillende landbouwsubsidies voor boeren en agrarische bedrijven.

Bedrijfsovernamefonds voor startende boeren en tuinders

Er komt een extra financieringsmogelijkheid om startende boeren of tuinders te helpen de stap te maken naar een duurzaam en toekomstbestendig bedrijf. De Borgstellingsregeling Vermogensversterkend Krediet maakt het voor startende agrarische ondernemers makkelijker om op basis van een toekomstgericht ondernemersplan een lening aan te vragen.  

Inkomenssteun via basisbetaling

Landbouwers die inkomenssteun via de basisbetaling willen ontvangen, kunnen jaarlijks de basisbetaling aanvragen via de gecombineerde opgave. Zij moeten wel voldoen aan bepaalde voorwaarden om voor inkomenssteun in aanmerking te komen. Zo moeten zij duurzaam en maatschappelijk verantwoord ondernemen.

Vergroeningsbetaling als aanvulling op basisbetaling

In aanvulling op de basisbetaling kunnen landbouwers in aanmerking komen voor een vergroeningsbetaling. In de volgende gevallen kunnen landbouwers in aanmerking komen voor een vergroeningsbetaling:

Als ze verschillende gewassen verbouwen (gewasdiversificatie). Dit is goed voor de biodiversiteit.

Als ze 5% van het bouwland inrichten als ecologisch aandachtsgebied. Het stuk bouwland levert een bijdrage aan de kwaliteit van biodiversiteit en milieu.

Als ze blijvend grasland in stand houden.

Extra betaling jonge landbouwers

Jonge landbouwers kunnen een extra premie ontvangen. Zijn de landbouwers in het jaar van de eerste aanvraag jonger dan 41 jaar? Dan kunnen zij hun aanvraag doen bij de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO.nl). Met de premie kunnen jonge landbouwers investeren in grond, gebouwen, machines en verplaatsbare installaties.

Graasdierpremie

Laten landbouwers hun schapen of vrouwelijk vleesvee grazen op gronden die niet in aanmerking komen voor de basisbetaling? Dan kunnen zij een graasdierpremie aanvragen.

Borgstellingskrediet voor de landbouw (BL)

BL is voor landbouwbedrijven die de bank niet genoeg zekerheid kunnen bieden bij de afsluiting van een lening. De overheid staat met BL borg voor een deel van de bedrijfsfinanciering. Banken geven eerder een lening als de overheid voor een deel borg staat.

Vergoeding voor agrarisch natuurbeheer

Landbouwers die hun landbouwgrond natuurvriendelijk beheren, kunnen hiervoor een vergoeding aanvragen. Dit kan elk jaar van 15 november tot en met 31 december, via de regeling Agrarisch natuurbeheer (SNL).

Sommige boeren kunnen ook nog gebruikmaken van de regeling Kwaliteitsimpuls natuur en landschap (SKNL). Met deze regeling kunnen boeren hun landbouwgrond geschikt maken voor agrarisch natuurbeheer.

Tegemoetkoming premie brede weersverzekering

Agrarisch ondernemers met een brede weersverzekering kunnen een tegemoetkoming aanvragen voor de kosten van de verzekeringspremie. Dit kan via de tegemoetkoming premie brede weersverzekering.

Databank EU-subsidies landbouw

Wilt u precies weten wie er Europese landbouwsubsidie ontvingen? Dan kunt u dit nakijken in een databank met gegevens over landbouwsubsidies.

Het klimaat wordt beïnvloed door de Noordzee die het gehele jaar de temperatuur matigt, waarbij zowel de dagelijkse als jaarlijkse temperatuurschommelingen toenemen richting het oosten. In het noorden is de temperatuur gemiddeld over het gehele jaar iets lager dan in het zuiden. De kustprovincies in het zuidwesten, westen en noorden hebben in de herfst- en wintermaanden doorgaans zachter weer dan het oosten en noordoosten. In de zomer zijn het oosten van Brabant en uiterste noorden van Limburg de gemiddeld warmste plekken. De gemiddeld koudste maand is in de meeste plaatsen januari, de warmste maand juli.

Zonuren en neerslag

Met ca. 1650 zonuren heeft de kust de meeste zonuren, terwijl de Achterhoek met ca. 1500 uur de minste zonneschijn heeft. Ondanks het imago van regenland, regent het gemiddeld slechts 7% van de tijd. In de zomer is er vooral op grasland een verdampingsoverschot, maar gemiddeld is er jaarlijks een neerslagoverschot, het grootst op de Veluwe. Het natst zijn de Veluwe, Drenthe en Zuid-Limburg, het droogst het centrale deel van Limburg met minder dan 700 mm.

Weer

Het weer is sterk afhankelijk van de luchtsoort en de fronten die de verschillende luchtsoorten scheiden. Het meest voorkomend in Nederland is van de Atlantische Oceaan afkomstige maritiem polaire lucht die in de zomer vochtig en koud is en vochtig en gematigd warm in de winter. Bij een stormachtige noordwestenwind zorgt de maritieme Arctische lucht voor buiig, guur weer. Uit Rusland en Siberië wordt zomers warm en droge continentale polaire lucht aangevoerd. In de winter is deze koud en droog. Warme maritiem tropische lucht zorgt in de winter veel voor mist en in de zomer voor onweer. Continentaal tropische lucht is warm en droog.

Klik hier om het weer in Nederland te bekijken

De laatste vijfentwintig jaar is het aantal agrarische bedrijven in Nederland sterk gedaald. In 1980 waren er 144.994 landbouwbedrijven, daarvan waren er in 2019 nog 52.233 over. Ook het aantal mensen werkzaam in de landbouw is gedurende die jaren sterk afgenomen: van 265.467 in 1980 tot 196.000 in 2018.

Nederland is een op wereldschaal belangrijke exporteur van agrarische producten, ook al werkt maar 3% van de Nederlanders in de agrarische sector en is 2,2% van het bruto binnenlands product afkomstig uit de agrarische sector. De landbouw in Nederland heeft 2,2 miljoen hectare in gebruik. In 2015 was 54 procent van het totale landoppervlak van Nederland in gebruik voor landbouw.