Vrij gelegen, goed verkaveld akkerbouwbedrijf

Akkerbouwbedrijf groot ca. 22.87.00 ha.

Vrij gelegen, goed verkaveld akkerbouwbedrijf bestaande uit een complex aan gebouwen met ruim 22 ha grond gelegen in drie kavels. Het geheel is gelegen te Veelerveen, aan de Scheidingsweg, de Nieuwe Veendijk en de Verbindingsweg.

Het hoofdgebouw bestaat uit een karakteristieke, zeer goed onderhouden boerderij, gebouwd in de jaren ‘30 met daarin een net woongedeelte en inpandige schuurruimte.

Indeling woongedeelte:
Begane grond: Hal en entree met trap en meterkast, bijkeuken met wasruimte, douche met toilet (ca. 5 jaar oud), woonkamer met open keuken met L-vormige keukeninrichting met inbouwapparatuur ca. 8 jaar oud.
Verdieping: overloop met drie slaapkamers (waarvan de ouderslaapkamer met balkon).

Het woongedeelte is voorzien van houten kozijnen met beneden dubbele beglazing en op de verdieping enkele beglazing en wordt centraal verwarmd middels radiatoren en een HR combiketel Intergas, bouwjaar 2023.

Inpandige schuur:
Deze is ingedeeld met een voormalige aangebonden veestalling, geïsoleerde werkplaats (voormalige poterbewaring), voormalige paardenstalling en berging.

De boerderij wordt omgeven door een prachtige, verzorgde tuin met daarin nog een stookhok en een houten blokhut.

LOODS 1:
Schuur 1 gebouwd omstreeks 1995, groot ca. 20x13 m. Gebouwd van stalen spanten, damwandgevels op betonnen borstwering, golfplaten dakbedekking, betonvloer. De gevels en dak zijn van binnenuit geïsoleerd (spuitpur). De schuur kan gebruikt worden als aardappelbewaring (zuigschuur) voor ca. 550 ton los gestort. Deze schuur heeft een eigen ontsluiting op de Scheidingsweg.

LOODS 2:
Gebouwd omstreeks 2005, groot ca. 25x20m. Gebouwd van stalen spanten, damwand gevels op betonnen borstwering, golfplaten dakbedekking, betonvloer. De gevels en dak zijn van binnenuit geïsoleerd (spuitpur). Deze schuur kan eveneens gebruikt worden als aardappelbewaring (zuigschuur) voor ca. 600 ton los gestort.

Landerijen:
Van de totale oppervlakte bestaat ca. 0,5 ha uit erf en tuin. Dit erf kan uitgebreid worden. Aansluitend aan het erf ligt ca. 12,5 ha huiskavel die aan de achterzijde ook ontsloten is vanaf de Nieuwe Veendijk. Direct aan de andere kant van de Nieuwe Veendijk ligt een kavel van bijna 7 ha. Daar vlak achter, aan de Veenweg en de Verbindingsweg ligt een kavel van
3.36 ha.
De percelen zijn goed gevormd en bestaan uit Veldpodzolgrond; leemarm en zwak lemig fijn zand (huiskavel) en Moerige eerdgronden met een zanddek en een moerige tussenlaag op zand (veldkavels). De percelen zijn deels gedraineerd en hebben een humusrijke bouwvoor van voldoende dikte.

Overig:
Het erfperceel betreft een beklemrecht (€ 8,16 per jaar).
Het geheel wordt aangeboden incl. 37 aandelen AVEBE en 421 LLB’s

Bestemming:
Op alle percelen rust de bestemming ‘Agrarisch’. De huidige bedrijfsvoering past binnen de vigerende bestemming.