Landwirtschaftliche Grundstücke an und nahe Hovensreed in Dongjum.

Landwirtschaftliche Grundstücke gelegen an und in der Nähe der Hovensreed in Dongjum, insgesamt 14.34.17 ha,
aufgeteilt in 3 Parzellen:
Parzelle A (= Parzelle B + C) : 14.34.17 ha
Parzelle B : ca. 5.57.78 ha
Parzelle C : ca. 8.76.39 ha

Das Angebotsformular inklusive der zugehörigen Bedingungen ist anzufordern unter info@agrivastgoed.nl.
Das Angebotsformular muss spätestens am 3. März 2026 um 12:00 Uhr eingereicht werden.

Auskunft Herr Eelke Turkstra 06-51260942. 

Bodenart
Die Bodenart ist teilweise schwerer Lösslehm und ein kleiner Teil leichter Lösslehm. 
Siehe Broschüre für weitere Informationen.

Fruchtfolge
Boer & Bunder gibt folgende Angaben zur Nutzung des Ackerlandes in den letzten 5 Jahren:
- Temporäre Grasfläche;
- Silomais;
- Pflanzkartoffeln NAK;
- Dauergrünland (linker Teil des Flurstücksnummer 885).
Siehe Broschüre für weitere Informationen.

Parzellierung
Parzelle A (das Ganze) besteht aus 4 Flurstücken. Parzelle B und C bestehen jeweils aus 2 Flurstücken. 

Drainage
Die gesamte Parzelle ist drainiert.

Zugang
Parzelle B ist über ein Wegerecht über Flurstücknummer 1129 (Weg) erschlossen, und Parzelle C ist über das vorgelagerte Flurstücknummer 1306 über einen befestigten Weg (Stelconplatten) erschlossen. Die beiden Flurstücke von Parzelle C sind durch einen Damm über den Wasserverbandsgraben verbunden. 

Umweltplan
Der Umweltplan ist in der Broschüre beschrieben.

Jagdrechte
Die Jagdrechte sind verpachtet.

Wegerecht
Die Flurstücknummern 885, 1161, 1535 und 1537 haben ein Wegerecht, um von und zur öffentlichen Straße (Hovensreed) über Flurstücknummer 1129 auf die derzeitige Weise und über Flurstück 1306 mit den verlegten Stelconplatten zu gelangen.  

Rechtliche Belastung
Flurstücknummer 1161 trägt die Eintragung einer rechtlichen Belastung zugunsten der Gasunie Transport Services B.V. (Gasleitung).

Qualitative Verpflichtung
Es besteht eine qualitative Verpflichtung zugunsten von Wetterskip Fryslân bezüglich Flurstücknummer 885. Diese besagt, dass Wetterskip Fryslân die Flächen als Überlaufgebiet bei starkem Regenwasser nutzt, so oft wie Wetterskip Fryslân dies für notwendig, nützlich oder wünschenswert hält. 

Kettenklausel
Für die Parzellen wurde eine Befreiung von der Grunderwerbsteuer gemäß Artikel 15 Absatz 1 Buchstabe q des Gesetzes über die Besteuerung von Rechtsverkehr gewährt, auf die der Verkäufer am 01.03.2024 Bezug genommen hat. Aufgrund dieser Befreiung stellt der Käufer den Verkäufer von jeder (Nach-)Erhebung der Grunderwerbsteuer frei, falls der Käufer innerhalb von 10 Jahren nach dem 01.03.2024 das Verkauft nicht mehr selbst nutzt oder nutzen lässt, wie in genanntem Artikel 15 Absatz 1 Buchstabe q des Gesetzes über die Besteuerung von Rechtsverkehr definiert.

Vermessung Flurstücknummer 1161
Wenn der Verkauf in Form von Parzelle B und Parzelle C (also 2 verschiedene Käufer) erfolgt, wird eine Vermessung des Flurstücksnummer 1161 durchgeführt. Die Vermessung erfolgt vor dem Datum der rechtlichen Übergabe. Die Kosten dieser Vermessung trägt der Verkäufer. 
Bei Aufteilung der Parzelle in Parzelle B und C besteht das Wegerecht für die Erschließung von Parzelle B nur über den Weg 1129 und für Parzelle C nur über das Flurstück 1306 mit den Stelconplatten. Diese Wegerechte bleiben bestehen. Die gegenseitigen Wegerechte zwischen Parzellen B und C entfallen und die Käufer arbeiten daran, dies im Kaufvertrag festzuhalten.

Nutzung des Flurstücks
Flurstücknummer 1537 und ein Teil von 1161 (ca. 6 ha), die faktisch ein Flurstück bilden, sind dieses Jahr für den Kartoffelanbau verpachtet. Die tatsächliche Übergabe dieses Teils erfolgt ab dem 1. November 2026, alles in Absprache.

SONSTIGES
Übergabe: Die Felder werden frei von Ernte übergeben. 

Übernahme: Zum Datum der Beurkundung beim Notar.

Datum der Beurkundung: Spätestens 1. Mai 2026. Aufgrund der Vermietung eines Teils von Parzelle C ist das Datum der Beurkundung dieses Flurstücks noch in Absprache.

Zahlung: Zum Datum der Beurkundung.

Lastenabrechnung: Zum Datum der Beurkundung.

Kosten: Die Kosten, die mit dem Kauf verbunden sind, trägt vollständig der Käufer. Dazu gehören u.a. Notarkosten, Katasterkosten und ggf. zu zahlende Grunderwerbsteuer.

Besichtigung: Auf eigene Faust.

Auskunft
Herr Eelke Turkstra 
Agri vastgoed B.V.
06 - 51260942 

Die Broschüre ist anzufordern unter 058-2849171 oder via info@agrivastgoed.nl.

Wir empfehlen Ihnen als Interessent, sich mit dem Bebauungsplan vertraut zu machen.
Für die vollständige Beschreibung und die (weiteren) geltenden Bebauungspläne können Sie www.omgevingswet.overheid.nl konsultieren.
Für weitere Informationen zum Umweltplan können Sie bei der Gemeinde Waadhoeke, Harlingerweg 18 (8801 PA) Franeker, Tel.: 0517-380 380 sowie www.waadhoeke.nl und www.omgevingswet.overheid.nl Informationen anfordern.

Obwohl bei der Erstellung dieser Informationen größte Sorgfalt angewandt wurde, können daraus keine Rechte abgeleitet werden. Änderungen bleiben jederzeit dem Verkäufer vorbehalten.