Drei Parzellen Kulturland mit insgesamt ca. 17,2 ha an der Spangerweg in De Waal gelegen.
Texel, Niederlande
Die Grundstücke liegen katastermäßig innerhalb der Gemeinde Texel, Sektion N. Die Grundstücke bilden zusammen ein Grundstück mittels eines Damms über den breiten Graben, können aber auch als drei einzelne Grundstücke verkauft werden. Jedoch gehört der breite Graben nicht zum Verkauf.
Eigenschaften
Eigenschaften
Beschreibung
Kulturgrund
Die Parzellen haben eine Gesamtgröße von ca. 17,2 Hektar und können in Parzelle I mit ca. 4 ha, Parzelle II mit ca. 8,4 ha und Parzelle III mit ca. 4,8 ha unterteilt werden.
Die Bodenart der Parzellen besteht aus leichtem Lehm und Sand. Die gesetzliche Bodenart ist als Sand und Lehm angegeben.
Die Parzellen sind auf verschiedene Weise von der Kadijksweg und der Spangerweg aus zugänglich.
Die Parzellen haben eine runde Lage für die Entwässerung zu den umliegenden Wasserläufen.
In den letzten Jahren wurde der Boden gemäß den biologischen Landwirtschaftsanforderungen als Grasland für einen biologischen Milchviehbetrieb genutzt. Die biologische Nutzung kann fortgesetzt werden.
In der aktuellen Situation befinden sich auf dem Katastergrundstück Texel N 3426 noch Silos. Diese Silos und die Befestigung werden vor der Übergabe abgerissen und der Mutterboden wird auf das Grundstück zurückgebracht. Der aktuelle Graben
und der niedrigere Teil auf den Grundstücken Texel N 3426 und 3428 werden verfüllt und die Ebenheit der Parzelle wird verbessert. In der neuen Situation wird ein Graben hinter dem aktuellen Hof gegraben, an der Grenze
des Grundstücks N 3426, und an der Ostseite des Hofes zur Spangerweg. Die Eigentumsgrenze wird in der Mitte des neu zu grabenden Grabens liegen.
Der aktuelle Hof von Spangerweg 10 wird im Rahmen von 'Raum für Raum' eine neue Bestimmung erhalten.
Umgebungsplan
Innerhalb des Bebauungsplans Buitengebied Texel 2013 gilt die Hauptbestimmung: 'Agrarisch – Altes Land'.
Für das Grundstück Texel N 3426 gilt die Umweltgenehmigung 'Spangerweg 10 De Waal', wobei beschlossen wurde, dass das Baufeld des Grundstücks Spangerweg 10 in De Waal auf 1,5 ha vergrößert wird.
Verbot zur Tierhaltung (LBV)
An der Stelle des aktuellen Baufeldes dürfen niemals mehr landwirtschaftliche Nutztiere gehalten werden. Hierfür wird in der Kaufurkunde eine qualitative Verpflichtung aufgenommen. Diese Bestimmung gilt nur für das Grundstück N 3426.
Sonstiges
Es gibt keine Anmerkungen zu dinglichen Rechten, aber es verlaufen Leitungen und Kabel durch das Grundstück Texel N 334 (siehe KLIC-Meldung).
Bodenproben können auf Anfrage zugesandt werden.
Informationen und Kaufpreis
Broschüre auf Anfrage, Karten und die KLIC-Meldung verfügbar.
Preis auf Anfrage. Kosten Käufer.
Für Informationen, Besichtigungstermine und Angebote wenden Sie sich bitte ausschließlich an unser Büro und den verkaufenden Makler J.E.T. Nannenga.
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Niederlande
Mit über 17 Millionen Einwohnern und einer Fläche von 41.543 km² hat die Niederlande eine hohe Bevölkerungsdichte von 504 Einwohnern pro km². Über 18% der Fläche sind Wasserflächen, und ein Großteil des Landes und der Bevölkerung liegt unterhalb des Meeresspiegels. Das Land ist durch ein System von Deichen und Wasserwerken vor Wasser geschützt. Polder wurden durch Landgewinnung geschaffen. Die Landschaft in den Niederlanden ist fast überall flach. Die niederländische Landschaft besteht größtenteils aus Kulturlandschaften und bewirtschafteten Naturgebieten. In den letzten Jahrhunderten hat sich die lebende Natur nicht nur verändert, sondern auch qualitativ und quantitativ verschlechtert, was auf die Verringerung und Fragmentierung von Lebensräumen und die Umweltverschmutzung zurückzuführen ist. Durch die Naturpolitik und die Aktivitäten von Privatpersonen wird versucht, das Ruder umzureißen.
