Boerderij met woongedeelte en schuurgedeelte.

2 Hektar | Preis auf Anfrage | Zu verkaufen | Milchkühe | ID 3000

Friesland, Niederlande

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Niederlande
2 Hektar
102 Milchkühe
1 Haus
4 Ställe

Der Viehbetrieb, bestehend aus Kopf-Hals-Rumpf-Bauernhof mit Wohnteil und Scheunenteil, Liegeboxenstall mit Melkstand und Tankraum, (Roh)futterlager, insgesamt 1.65.05 ha Eigentum.

Eigenschaften

Zu verkaufen
Verkaufspreis Preis auf Anfrage
Zustand Zu verkaufen
Grundstücke
Eigenschaft
1.65.05 ha
Gewerbegebäude
Lagerung
Melkkoeltank met inhoud van ca. 6.600 kg
Wohnungen
Haus
Kop-hals-rompboerderij gebouwd in 1965, gemoderniseerd
Rechte
Lizenzen
Vergunde plaatsen conform NB-vergunning (24 juni 2016): Totaal A1.100: 90 stuks Totaal A3.100: 65 stuks Totale emissie 1.397,50 kg NH3/jr

Beschreibung

Der Bauernhof eignet sich auch sehr gut als Wohnbauernhof, wobei der Liegeboxenstall für verschiedene Zwecke genutzt werden kann. 

Anzahl der Viehplätze:

Insgesamt ca. 102 GVE Liegeboxen

Insgesamt ca. 34 JVE Liegeboxen und ca. 25 Stück Jungvieh (bis 3 Monate) in Strohlager

Genehmigte Plätze gemäß NB-Genehmigung (24. Juni 2016):

Insgesamt A1.100: 90 Stück

Insgesamt A3.100: 65 Stück

Gesamtemission 1.397,50 kg NH3/Jahr

Umgebung

Der Betrieb liegt in der Gemeinde Noardeast-Fryslân, in einem Gebiet mit sowohl Milchvieh- als auch Ackerbaubetrieben. Bodentausch mit Ackerbauern für Fruchtwechsel ist sehr gut möglich.  Oosternijkerk ist ein unternehmerisches Dorf mit ca. 950 Einwohnern und hat u.a. einige Geschäfte, eine neue Grundschule, eine protestantische Kirche und ein aktives Vereinsleben.  Oosternijkerk liegt ca. 9 Kilometer von der Elfstedenstadt Dokkum entfernt, wo es viele Schul- und Einkaufsmöglichkeiten gibt. 

Mehr Informationen auf www.oosternijkerk.com.

Kop-Hals-Rumpf-Bauernhof - Wohnteil:

Das Wohnhaus wurde 1965 gebaut und besteht aus zweischaligem Mauerwerk. Das Dach ist mit Dachziegeln gedeckt. Das Haus wurde im Laufe der Jahre modernisiert. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung, der Heizkessel (Eigentum) ist ca. 15 Jahre alt. Zudem ist teilweise Fußbodenheizung vorhanden (Küche). Die Holzrahmen sind größtenteils mit Doppelverglasung ausgestattet; einige Fenster haben Einfachverglasung. 

Die üblichen Versorgungsanschlüsse sind vorhanden, jedoch mit Ausnahme von Kanalisation und Kabelfernsehen. Ein Glasfaseranschluss wird demnächst installiert. 

Raumaufteilung des Hauses:

Erdgeschoss: Flur/Eingang, Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Büro, Toilette, Hauswirtschaftsraum.

Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Bad; separates WC. 

Dachboden: Erreichbar mit Ausziehtreppe.

 

Kop-Hals-Rumpf-Bauernhof - Scheunenteil:

Die geräumige Scheune inklusive integrierter Garage wurde 1982 gebaut und hat eine Größe von ca. 26 x 14 Meter. Das Ganze besteht aus zweischaligem Mauerwerk. Das Dach ist mit asbesthaltigen Wellplatten gedeckt und das Tragwerk ist aus Stahl mit freier Spannweite. Die Scheune ist mit einer Zugangstür von ca. 4 x 4,5 Meter ausgestattet. Der Boden besteht aus gegossenem Beton. 

Liegeboxenstall:

Der 2+2-reihige Liegeboxenstall wurde 1982 gebaut. Der Stall hat eine Größe von ca. 50 x 26 Meter. Die Träger sind aus Holz und das Dach ist mit asbesthaltigen Wellplatten gedeckt. Eine Seitenwand ist mit Lumitherm ausgestattet und eine Seitenwand mit Windschutznetz mit Tuch (2022). Die Giebel sind mit Trapezblech verkleidet. 

Merkmale:

- Kapazität:

* ca. 102 GVE-Boxen;

* ca. 34 JVE-Boxen

- 2 Strohlager für ca. 25 Stück Jungvieh und diverse Einzelboxen

- Abkalbebox;

- 3 Kraftfutterboxen;

- Schwebende Boxen (2010);

- Kuhmatratzen;

- Selbstschließendes Fressgitter

- Mistschieber auf einer Seite 

- Kälberautomat;

- Güllebehälter ca. 750 m³.

Melkstand und Tankraum:

Das Melken erfolgt in einem 2 x 10 Melkstand (70-Grad-Stall von 2015) von DeLaval, ausgestattet mit automatischer Abnahme und Milchmessern. Der Tankraum ist mit einem Milchkühltank im Eigentum ausgestattet, mit einem Fassungsvermögen von ca. 6.600 kg.

Güllebehälter:

Der Beton-Güllebehälter mit Kunststoffdach von 1995 hat eine Speicherkapazität von ca. 980 m³. Der Güllebehälter wurde im Januar 2021 geprüft.

Silagegruben:

Ca. 36 x 9,65 x 1,50 Meter;

Ca. 36 x 8,5 x 1,50 Meter.

Siloplatte:

Ca. 32 x 7,5 Meter (Betonplatten).

Sonstiges:

- Feste Mistlagerstätte von ca. 15 x 7 x 1,0 Meter;

- Silagegrube für Nebenprodukte von ca. 15 x 5,5 x 1,0 Meter;

- Diverse (Polyester-)Silos für Kraftfutter- und Düngemittellagerung;

- Funktionale Befestigungen rund um die Gebäude.

Kadastrale Bezeichnung:

Eigentum  

Kadastrale Gemeinde Sektion Nummer Größe

Nijkerk (Friesland) E 869 0,64,10

Nijkerk (Friesland) E 870 0,35,80

Nijkerk (Friesland) E 1268 0,65,15

Gesamteigentum 1,65,05

Bebauungspläne:

Laut den geltenden Bebauungsplänen ist die Bestimmung Landwirtschaftlich. 

Ein Teil des Hofgrundstücks hat die Einzelbestimmung Grün – Wertvolle Hofbepflanzung und teilweise die Einzelbestimmung Wasser.

Die Ländereien haben zudem teilweise die Doppelbestimmung:

Wert – Offene Landschaft

Wert – Landschaftliche Parzellierung

Wert – Archäologisch wertvolles Gelände

Wert – Relief.

Für die vollständigen Beschreibungen der Bebauungspläne können Sie auf www.ruimtelijkeplannen.nl nachsehen.

Wir empfehlen Ihnen als Interessent, sich mit dem Bebauungsplan der 

Gemeinde Noard-East Fryslan, Koningstraat 13, 9101 LP, Dokkum, 

Tel: 0519 – 29 88 88, www.noardeast-fryslan.nl und www.omgevingswet.overheid.nl vertraut zu machen.

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Niederlande

Mit über 17 Millionen Einwohnern und einer Fläche von 41.543 km² hat die Niederlande eine hohe Bevölkerungsdichte von 504 Einwohnern pro km². Über 18% der Fläche sind Wasserflächen, und ein Großteil des Landes und der Bevölkerung liegt unterhalb des Meeresspiegels. Das Land ist durch ein System von Deichen und Wasserwerken vor Wasser geschützt. Polder wurden durch Landgewinnung geschaffen. Die Landschaft in den Niederlanden ist fast überall flach. Die niederländische Landschaft besteht größtenteils aus Kulturlandschaften und bewirtschafteten Naturgebieten. In den letzten Jahrhunderten hat sich die lebende Natur nicht nur verändert, sondern auch qualitativ und quantitativ verschlechtert, was auf die Verringerung und Fragmentierung von Lebensräumen und die Umweltverschmutzung zurückzuführen ist. Durch die Naturpolitik und die Aktivitäten von Privatpersonen wird versucht, das Ruder umzureißen.

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