Authentisches Bauernhaus mit 23 ha Kulturland an einem der schönsten Standorte auf Texel.
Texel, Niederlande
Eigenschaften
Eigenschaften
Beschreibung
'Texel'. Beliebtes Urlaubsziel von Tausenden von Touristen aus den Niederlanden und dem Ausland, die auf der Suche nach Meer, Strand, Natur, Ruhe, frischer Luft, malerischen Dörfern und Raum sind. Viel Raum. Hier wohnen zu dürfen, ist jedoch ein Privileg für wenige. Haben Sie schon immer von Ihrem eigenen Bauernhaus neben dem 'Nationalpark Dünen von Texel' und nur einen Steinwurf vom Nordseestrand entfernt geträumt? Dann ist dies eine einzigartige Gelegenheit!
Das Objekt an der Smitsweg ist ein landwirtschaftlicher Hof mit einer Fläche von ca. 3.000 m², auf dem sich ein Bauernhaus mit Liegeboxenstall, einige kleine Nebengebäude, ein separater Güllekeller und ca. 23 Hektar Kulturland befinden.
WOHNHAUS UND DER TEIL
Das Wohnhaus befindet sich in dem authentischen Bauernhaus, das 1932 erbaut wurde, hat eine Nutzfläche von 115 m² und ein Volumen von ca. 320 m³. Der Teil betrifft den hinteren Teil des Bauernhauses, hat eine Fläche von 162 m² und wird derzeit als (Heu-)Lager genutzt.
LIEGEBOXENSTALL
Der Liegeboxenstall stammt aus dem Jahr 1974 und hat eine Fläche von 555 m². Im Stall gibt es Platz für 56 Kühe, es gibt einen Melkstand und er ist teilweise unterkellert mit einem Keller von 284 m³.
KULTURLAND
Das Hausgrundstück und das Feldgrundstück haben eine Gesamtfläche von 23 Hektar und werden als Dauergrünland genutzt. Gegenüber dem Hof, auf dem Feldgrundstück, befindet sich noch eine Siloplatte.
AKTUELLE BESTIMMUNG
Für das Objekt gilt derzeit die Bestimmung: Landwirtschaft – Altes Land mit Baufläche und Hof.
PLANERISCHE MÖGLICHKEITEN
Für das Grundstück gilt, dass die Bestimmung von Landwirtschaft auf Wohnen-Vab oder Gewerbe-Vab geändert werden kann. Auf dem Grundstück sind ca. 633 m² an Betriebsgebäuden vorhanden.
KAUFPREIS
Preis auf Anfrage. Kosten Käufer.
BESICHTIGUNG UND INFORMATIONEN
Für Informationen, einen Besichtigungstermin oder ein Gebot können Sie sich an den verkaufenden Makler Herrn J.E.T. (Jurjen) Nannenga von Interfarms VLNN Makelaars wenden.
T 0348 - 748411
T 06-11 39 29 26
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Niederlande
Mit über 17 Millionen Einwohnern und einer Fläche von 41.543 km² hat die Niederlande eine hohe Bevölkerungsdichte von 504 Einwohnern pro km². Über 18% der Fläche sind Wasserflächen, und ein Großteil des Landes und der Bevölkerung liegt unterhalb des Meeresspiegels. Das Land ist durch ein System von Deichen und Wasserwerken vor Wasser geschützt. Polder wurden durch Landgewinnung geschaffen. Die Landschaft in den Niederlanden ist fast überall flach. Die niederländische Landschaft besteht größtenteils aus Kulturlandschaften und bewirtschafteten Naturgebieten. In den letzten Jahrhunderten hat sich die lebende Natur nicht nur verändert, sondern auch qualitativ und quantitativ verschlechtert, was auf die Verringerung und Fragmentierung von Lebensräumen und die Umweltverschmutzung zurückzuführen ist. Durch die Naturpolitik und die Aktivitäten von Privatpersonen wird versucht, das Ruder umzureißen.
