Perceel cultuurgrond gelegen aan de Tarpanweg te Swifterbant

Bij deze bieden wij u aan een perceel cultuurgrond van ca. 29.2 hectare gelegen aan de Tarpanweg (nabij nr. 3) te Swifterbant, gemeente Dronten, provincie Flevoland.
Een mooie kans voor uitbreiding van uw agrarisch bedrijf of als solide investering in landbouwgrond.

Kadastrale percelen:
Dronten B 4208, groot; 100.000 m2
Dronten B 4209, groot; 192.884 m2
Totaal groot; 292.884 m2

Zakelijk recht:
Volle eigendom.

Staat van oplevering/gebruik:
De onroerende zaak zal aan koper in eigendom worden overgedragen in de staat waarin het zich bij het tot stand komen van de koopovereenkomst bevindt.

Grondsoort:
Bodemcode Mn25A
Kalkrijke poldervaaggronden; profielverloop 5. Percentage afslibbaar ca. 23- 29 %
Grondsoort mestwet; Klei

Bouwplan:
2018: Uien (voor) – mais (achter)
2019: Mais (voor) – tulpen (achter)
2020: Tulpen (voor) – mais (achter)
2021: Aardappels (voor) – mais (midden) – uien (achter)
2022: Gras/ aardappelen (voor) – uien/gras (achter)
2023: Uien/mais (voor) – aardappelen/mais (achter)
2024: Mais
2025: Gras
2026: Gras

Ontsluiting:
Het perceel is goed bereikbaar via de Tarpanweg naar de Ketelmeerdijk richting Kampen, via de A6 richting Emmeloord en Lelystad en via de Dronterringweg naar Swifterbant en Dronten. De omgeving wordt gekenmerkt door open polderlandschap met agrarische bedrijvigheid.

Grondonderzoek:
Bemestingsonderzoek 2021 aanwezig.
AM-vrij. Onderzoek verklaring AM 2019 aanwezig.

(Productie)rechten:
Met het verkochte worden geen productierechten, ledenleveringsbewijzen, en/of enige vergoedingen en/of aanspraken die hiermee verband houden overgedragen.

Belendingen:
Agrarische bedrijven.

Drainage:
Om de ca. 8 meter.

Kavelpad:
In zeer goede staat. Ca. 3.80 meter breed met een lengte van circa 600 meter.

Beregening:
Via de Elandtocht aan de achterzijde en zijsloten.

Mestplaatsingsruimte:
Na de feitelijke levering voor koper.

Jachtrecht:
Verhuurd.

Beperkte rechten, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen:
-Opstalrecht ten behoeve van Gasunie Transport Services B.V
-Recht van overweg ten behoeve van percelen Dronten B 4209 en Dronten B 4208 ten laste van Dronten B 240 (parallelweg gemeente Dronten).
-Recht van overweg van naastgelegen perceel Dronten B 2962 over perceel Dronten B 4208 en Dronten B 4208.
-Kettingbeding en kwalitatieve verplichtingen (vergoeding) vereniging SwifterwinT (Windplan Blauw)
-Het perceel is tot 1 november 2026 op basis van een geliberaliseerde pachtovereenkomst verpacht voor een bedrag van € 65.000,-/jr.
-Verkoper zal in de akte van levering een beroep doen op de zogenoemde verlegging van de vrijstelling van overdrachtsbelasting als bedoeld in artikel 15, lid 1, onderdeel q, van de Wet op belastingen van rechtsverkeer.

Bestemming:
Bestemmingsplan: Buitengebied Dronten
Bestemming: Agrarisch

Bodemverontreiniging:
Verkoper is niet bekend met bodemverontreiniging.

Besmetting:
Verkoper is niet bekend met bodemziektes.

Vraagprijs:
Op aanvraag

Aanvaarding:
-Juridische levering najaar 2025

Afspraken:
Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt
worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor
nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met Marco Schrijver.