Stolp op een prachtige locatie te Oosterend

Stolp met recreatieve verhuur, loods en ca. 4,2 ha cultuurgrond op een prachtige locatie op Oost aan de Oost 8 te Oosterend.

De perfecte woonlocatie met recreatieve verhuur in het buitengebied van Texel. Deze locatie biedt de perfecte basis voor uw droomhuis.

STOLPBOERDERIJ
De stolpboerderij (bouwjaar 1930) staat op een perceel van 2.300 m² en heeft de bestemming Wonen – Vab.
In de stolpboerderij bevindt zich de huidige woning en een inpandige recreatieve woning voor de verhuur. De deel van de stolpboerderij is in gebruik als schuur/opslag. Aan de stolp is een schuur van ca. 60 m² gebouwd. Naast de stolpboerderij is nog een losse schuur van ca. 87 m² aanwezig en een bijgebouw van ca. 24 m² met elektra, water en gasaansluiting.

NIEUWBOUW
Voor het onderhavige object geldt het tijdelijke omgevingsplan (onderdeel Bestemmingsplan Buitengebied
Texel 2013 en de bijhorende reparatieplannen). Hierbij zijn de beoordelingsregels voor Wonen-Vab van toepassing. De stolp mag gesloopt en teruggebouwd worden. Het recreatieve opstal mag inpandig in de woning teruggebouwd worden. De agrarische schuren achter op het erf mogen gesloopt en teruggebouwd worden. Hierbij geldt dat de gesloopte vierkante meters ook de maximale bebouwbare vierkante meters zijn. Voor de regels over bijhorende bouwwerken wordt u doorverwezen naar artikel 52.2.2.

WONING
Authentieke stolpboerderij, gebouwd in 1930, met een oppervlakte van circa 249 m² en energielabel G.
– De woning heeft een oppervlakte van circa 122,5 m².
Indeling woning: Begane grond: entree, keuken, woonkamer, douche/wc
Eerste verdieping: 3 slaapkamers
– In de stolpboerderij is een recreatieve woning van ca. 50 m² voor de verhuur gerealiseerd.
Indeling: Begane grond: entree, keuken, (woon)kamer, toilet/douche, trap naar eerste verdieping
Eerste verdieping: overloop en twee slaapkamers

DE DEEL
De deel betreft het achterste deel van de stolpboerderij, heeft een oppervlakte van ca. 167 m² en is momenteel in gebruik als opslag, heeft loopdeuren en een overheaddeur en is voorzien van een stroomaansluiting.

AANGEBOUWDE SCHUUR
Aan de stolp is een schuur van ca. 60 m² aangebouwd.

SCHUUR
De schuur is voor 1970 gebouwd en heeft een oppervlakte van ca. 87 m² en is voorzien van een loopdeur en schuifdeuren. Er is stroom aanwezig. De schuur is in matige staat van onderhoud.

BIJGEBOUW
Het betreft een gebouw uit 1963 en is ca. 24 m² groot en is voorzien van elektra, water en gasaansluiting. De opstal is in gebruik geweest als recreatief verblijf.

ERFVERHARDING
Op het gehele erf is ca. 330 m² verhard met beton, asfalt en tegels.

CULTUURGROND
Twee percelen cultuurgrond (akkerbouwland) van ca. 2,3 ha en ca. 1,9 ha met een eigen ontsluiting naar de openbare weg Mosselweg.
Grondsoort: lichte klei en zand (klei voor de mestwet)
Gewasrotatie: mais, erwten, tuunwallen en agrarisch natuurmengsel
Geen Natura 200-gebied, perceel M 2090 is aangewezen al bufferzone

WANDELPAD
Over kadastraal perceel Texel M 1003 loopt een wandelpad van de wandelroute ‘Boerenommetje’. Verkoper wil dat
het wandelpad bij verkoop behouden blijft.

Kabel en glasvezel aanwezig.
Asbest op de bijgebouwen.