Melkveebedrijf met twee bedrijfswoningen Emmer-Compascuum
Drenthe, Nederland
Op een courante locatie bieden wij dit MELKVEEBEDRIJF aan met 2 bedrijfswoningen, een ligboxenstal van 2012 met 156 grootveeboxen.
Kenmerken
Kenmerken
Beschrijving
Het bedrijf heeft een een 2x10 zij-aan-zij Dairy Master melkstal, een aangebouwde schuur, mestsilo, meerdere ruwvoeropslagplaatsen en verdere aanhorigheden, alsmede ± 36.40.65 hectare kwalitatief goede landbouwgrond, waarvan ± 19.63.05 hectare in de huiskavel gelegen is.
Het bedrijf ligt circa 12,8 kilometer ten noorden van het dichtstbij gelegen Natura2000 gebied Bargerveen en wordt door het Rijk dan ook niet gedefinieerd als piekbelaster.
BEDRIJFSOPSTALLEN
De 1E BEDRIJFSWONING is vrijstaand en recent uitgebreid en gemoderniseerd. De woning is opgetrokken in gemetselde spouwmuren en de begane grond is voorzien van een betonvloer met vloerverwarming. De kozijnen zijn grotendeels van kunststof en voorzien van rolluiken. De woning telt in totaal 5 slaapkamers en 2 badkamers.
De 2E BEDRIJFSWONING is in 2003 in de aangebouwde schuur gebouwd en beschikt over een eigen huisadres. De woning is voorzien van een betonvloer met vloerverwarming en eigen CV-ketel. De gevels zijn geheel opnieuw opgetrokken in gemetselde spouwmuren en de kozijnen zijn van kunststof. De woning is volledig geïsoleerd en telt in totaal 2 slaapkamers en een badkamer.
De AANGEBOUWDE SCHUUR met plaats voor ± 30 droge koeien is bedekt met asbesthoudende golfplaten en onder de roostervloer is ± 150 m³ mestopslag aanwezig.
De LIGBOXENSTAL is in 2012 gebouwd als uitbreiding van -en daarmee een geheel vormend met- de voormalige Hollandse veestal en bestaat uit een stalen constructie met een geïsoleerd dak en open nok. De gevels zijn opgetrokken in prefab betonwanden met damwand topgevels en windbreekgaas in de zijgevels. Deze stal is voorzien van 110 grootveeboxen in 6 rijen met koematrassen en er zijn 2 betonnen voergangen aan weerszijden van de stal aanwezig. De stal beschikt over een roostervloer met daaronder ± 1.800 m³ betonnen mestopslag. De melkinstallatie bestaat uit een 2x10 zij-aan-zij Dairy Master melkstal met digitale meters. Aan de voorzijde van de stal is een melksilo aanwezig met een inhoud van 18.000 liter.
De VOORMALIGE HOLLANDSE STAL is opgetrokken in gemetselde muren met damwand topgevels. De stal is verbouwd tot ligboxenstal en beschikt over 46 grootveeboxen in 2 rijen met koematrassen. De kap is geïsoleerd en bedekt met golfplaten, heeft een open nok en wordt gedragen door een staalconstructie. Het voorste gedeelte met machinekamer en voormalig tanklokaal is voorzien van een ruwe betonvloer en verder zijn er roostervloeren aanwezig met daaronder ± 200 m³ mestopslag.
VOEROPSLAG
Er zijn een 5-tal ruwvoeropslagplaatsen aanwezig, waarvan 2 sleufsilo’s (70 x 10 x 1,5 en 30 x 7,5 x 1,5) en 3 kuilplaten (70 x 14, 70 x 8 en 30 x 6).
MESTSILO
Achter de ligboxenstal is een stalen mestsilo van 1986 aanwezig met een inhoud van 420 m³.
GRONDEN
De huiskavel is groot ± 19.63.05 hectare en toegankelijk middels onderhavig bedrijfserf en de openbare weg. De kavel heeft een gunstige vorm. Het perceel is momenteel in gebruik als tijdelijk grasland en maïs. Verder behoren er 3 veldkavels tot het bedrijf, op circa 115, 750 en 1.700 meter afstand hemelsbreed van het bedrijfserf. Respectievelijk groot ± 06.68.30, 07.08.65 en 03.00.65 hectare. Alle percelen zijn gemiddeld genomen kwalitatief goede en akkerbouwwaardige landbouwgrond.
PUBLIEKRECHTELIJK
Bestemming:
Op het bedrijfserf rust de bestemming ‘Agrarisch – Grondgebonden 1’ en de veldkavels hebben allen de bestemming ‘Agrarisch met waarden’ met daarbij de aanduiding ‘Kleinschalige’ of ‘Grootschalige Veenontginningen’. Verder rust er op een gedeelte van de (onder)grond de dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie 4’.
Vergunning:
Op 16 februari 2015 is er in het kader van een uitbreiding van de bestaande stal een Natuurbeschermingswetvergunning afgegeven voor het houden van in totaal 250 melkkoeien en 175 stuks jongvee, met een totale emissie van 3.407,20 kg NH3. De bouwvergunning voor deze uitbreiding is op enkele kleine details rond met de gemeente.
OVERIGE ZAKEN
Fosfaatrechten:
Zijn niet bij de vraagprijs inbegrepen. Dat zelfde geldt voor de voervoorraad, veestapel en machines.
Vraagprijs:
Op aanvraag.
SAMENVATTEND
- Moderne ligboxenstal van 2012
- Ruimte voor uitbreiding in NB-vergunning, bouwvergunning nagenoeg rond
- Kwalitatief goede landbouwgrond
- Veldkavels op korte afstand gelegen
- Circa 12,8 kilometer ten noorden van dichtstbijzijnde natuurgebied gelegen
- Prijs op aanvraag
Nederland
De laatste 45 jaar is het aantal agrarische bedrijven in Nederland sterk gedaald. In 1980 waren er 144.994 landbouwbedrijven, waarvan er in 2023 nog 50.600 over waren. Ook het aantal mensen werkzaam in de landbouw is gedurende die jaren sterk afgenomen: van 265.467 in 1980 naar 196.000 in 2018.
Nederland is wereldwijd een belangrijke exporteur van agrarische producten, ook al werkt maar 2,1% van de Nederlanders in de agrarische sector en is 2,2% van het bruto binnenlands product afkomstig uit de agrarische sector. De landbouw in Nederland heeft 2,2 miljoen hectare in gebruik. In 2015 was 54 procent van het totale landoppervlak van Nederland in gebruik voor landbouw.
