Bauernhof- und Tourismusbetrieb mit vielfältigen Möglichkeiten in Småland, Südschweden

Das Anwesen Villa Vilan liegt inmitten der sanft hügeligen Landschaft Smålands, umgeben von Naturweiden und lichten Wäldern und unweit des Nationalparks Store Mosse. Der Betrieb vereint biologische Landwirtschaft, ein Bed & Breakfast, Ferienhäuser sowie eine exklusiv ausgestattete Glamping-Kuppel.

Wir, ein deutsch-schweizerisches Ehepaar, haben diesen besonderen Ort seit 2001 mit viel Engagement aufgebaut und kontinuierlich weiterentwickelt. Aus Altersgründen möchten wir Villa Vilan nun in neue Hände übergeben.

Viele Gäste vergleichen Villa Vilan mit dem idyllischen Bullerbü, geprägt von Ruhe, Natur und ländlichem Charme. Gleichzeitig ist die Lage aber nicht abgeschieden: Eine Anschlussstelle der Autobahn E4 sowie der nächstgelegene Bahnhof sind nur 4 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Schulen sowie ein Gesundheitszentrum mit Apotheke befinden sich in einem Umkreis von 12 km (ca. 10 Fahrminuten). Der Schulbus hält direkt vor dem Hof.

Gebäude

• Haupthaus mit Privatbereich und Bed & Breakfast (227 m²)

• Zwei Ferienhäuser (90 m² und 150 m²)

• Zusätzliches Wohn- bzw. Ferienhaus (176 m²)

• Backhaus

• Saunagebäude

• Glamping-Kuppel mit hochwertiger Ausstattung

• Verschiedene Nebengebäude

• Zwei moderne Offenställe (58 m² und 75 m²)

• Alte, renovierte Scheune (200 m²)

• Hühnerstall für bis zu 20 Tiere

• Ziegen-/Kleintierstall (35 m²)

• Bienenhaus

• Maschinenhalle (220 m²)

• Werkstatt

• Carport für drei Fahrzeuge mit Ladestation für Elektro- und Hybridfahrzeuge

• Gewächshaus (20 m²)

• Lagergebäude

• Zwei Photovoltaikanlagen (9,5 kWp und 25 kWp)

Alle Gebäude befinden sich in einem sehr guten Zustand.

Flächen

Das Anwesen umfasst insgesamt 42,85 Hektar und wird nach den Richtlinien des ökologischen Landbaus bewirtschaftet:

• 22 ha Naturweiden, davon 7,85 ha mit besonders hohem Naturwert und deshalb mit höheren Subventionen

• 6 ha Ackerland

• 3 ha Wald

• 9 ha Feuchtgebiete

• 2,85 ha Hof-, Wege- und Felsaufschlüsse

Zusätzlich können weitere 7 bis 28 Hektar, überwiegend Ackerland, hinzugepachtet werden. Auch für den Gartenbau bestehen vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.

Tierhaltung

Der Hof und die Offenställe sind für die Haltung von bis zu 36 Rindern in einem Mutterkuhsystem ausgelegt.

Übernahme und Nutzungsmöglichkeiten

Der hochwertige Landmaschinenpark kann ganz oder teilweise übernommen werden. Ein großer Teil der Ausstattung der Ferienunterkünfte, zum Beispiel Möbel, Geschirr und Textilien, ist im Kaufpreis enthalten.

Die Fortführung der erfolgreichen Kombination aus Landwirtschaft und Tourismus bietet hervorragende Perspektiven. Die etablierte Betriebsstruktur mit eigener Website, Social-Media-Präsenz und ausgezeichnetem Ruf kann übernommen werden. Das Anwesen eignet sich aber auch für zahlreiche andere Nutzungskonzepte, beispielsweise Seminare, Retreats, Direktvermarktung, Mehrgenerationenwohnen, Wohngemeinschaften, soziale oder pflegerische Projekte sowie die Langzeitvermietung.

Dank Glasfaseranschluss in sämtlichen Gebäuden sind Homeoffice und ortsunabhängiges Arbeiten problemlos möglich.

Kaufpreis

Ca. 1.330.000 €

Weitere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung. Grundrisse sowie eine umfangreiche Fotodokumentation sind vorhanden.

Weitere Eindrücke finden Sie auf unserer Website und unserem Instagram-Kanal.

www.villa-vilan.com

@lovelyvillavilan

Kontakt:

• stefanie@villa-vilan.com

• +46 370 74131

• +46 70 677 98 53 (Handy/WhatsApp)