Landgut am See mit ca. 31 HA
Alberta, Kanada
Eigenschaften
Eigenschaften
Beschreibung
Entlang der Ufer des Hastings Lake liegt dieses beeindruckende Anwesen mit 656,7 m², gelegen auf ca. 31,38 ha mit einem vollständig entwickelten Pferdekomplex inklusive Paddocks, Ställen und umfangreichen Pferdeeirichtungen. Nur 15 Minuten von Sherwood Park entfernt, ist dieses Eigentum ideal für diejenigen, die das Landleben mit einer funktionalen Pferdehaltung oder einem Betrieb verbinden möchten. Mit zwei Wohnhäusern, einer vollständig asphaltierten Einfahrt, Bewässerungsrechten und einer kompletten Innen- und Außenanlage für Pferde ist das Gelände bereits für den täglichen Gebrauch eingerichtet und bietet dennoch Raum und Umgebung, um das Leben auf dem Land zu genießen.
Haupthaus 656,7 m² | 6 Schlafzimmer | 5 Badezimmer
Das Haupthaus verfügt über eine großzügige Aufteilung auf zwei vollständig oberirdische Etagen, entworfen für den täglichen Gebrauch sowie größere Zusammenkünfte. Die Küche bildet das Herz des Hauses, ausgestattet mit Hickory-Schränken, Granitarbeitsplatten und einer großen Insel, die nahtlos in einen großzügigen Essbereich und offenen Wohnraum übergeht.
Große Fenster und ein helles Wintergarten/Büro sorgen für natürliches Licht und Blick auf den Hastings Lake, während die Aufteilung den Schlafbereich separat hält, was eine komfortable Balance zwischen offenem Wohnen und Privatsphäre schafft.
Die Hauptsuite verfügt über ein 5-teiliges en-suite Badezimmer und einen begehbaren Kleiderschrank, mit drei weiteren Schlafzimmern und mehreren Badezimmern im Hauptgeschoss.
Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein großer Freizeitbereich (über 120,8 m²) mit Bar, ein großes Solarium mit Jacuzzi, eine dreisprachige Garage von 92,2 m², zwei Gasöfen und zwei Waschräume.
Zweites Haus | mit legaler Suite
Das zweite Haus bietet zusätzliche Flexibilität für erweiterte Familie, Personal oder als Einkommensquelle. Das Hauptgeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer und einen komfortablen Wohnbereich, während der Keller eine vollständig eigenständige legale Suite enthält, komplett mit:
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Küche
- Waschküche in der Suite
Pferdeeirichtungen
Dieses Anwesen ist hervorragend für Pferdehaltung ausgestattet, mit bereits vorhandener Innen- und Außeninfrastruktur.
Die beheizte Reithalle (170’ x 70', erbaut 2014) ermöglicht ganzjähriges Reiten und ist direkt mit dem Stall für Bequemlichkeit verbunden.
Der angebauten beheizte Stall umfasst:
- 16 Boxen
- Waschplatz
- 3 Anbindestellen
- 2 Sattelkammern
- Futterkammer
- Badezimmer
Außenanlagen
Das Land ist für effizientes Pferdemanagement und Flexibilität organisiert:
- 6 große Paddocks
- 9 kleinere Paddocks
- 3 große eingezäunte Bereiche
Zusätzliche Einrichtungen
- Pferdestall
- Werkstatt 50’ x 32’
- Schuppenstall
- Zusätzliche Lagergebäude
- Freistehende Garage
Land & Wasser
Die 31,4 ha bieten eine Mischung aus offenem und nutzbarem Land, geeignet für Pferde- und landwirtschaftliche Nutzung. Mit Zugang zum Hastings Lake und Wasserrechten für Bewässerung ist das Anwesen auf Funktionalität und langfristige Nutzung ausgelegt.
- Wunderschöner Seeblick vom Haupthaus
- Umfangreiche Ausstattung für Pferde und Vieh
- Sofort nutzbare Außeninfrastruktur
Dies bietet einen gut ausgestatteten Bauernhof mit einem großen Haupthaus, einem zweiten Haus mit legaler Suite und einer kompletten Pferdeeirichtung. Bereit für jemanden, der betreiben, erweitern oder ein vollständig entwickeltes Anwesen in der Nähe von Sherwood Park genießen möchte.
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Kanada
Kanada ist eines der größten Länder der Welt. Es erstreckt sich zwischen dem Arktischen Ozean, dem Atlantischen Ozean und dem Pazifischen Ozean. Die weiteste Entfernung von Ost nach West beträgt 5 500 km. Die längste Nord-Süd-Entfernung beträgt 4 600 km. Es ist ein Land mit den unterschiedlichsten Naturschönheiten. Man findet Berge (Rocky Mountains), Seen, Flüsse, weite Prärien und Wälder. Kanada besteht aus 10 Provinzen und drei Territorien. Das Land ist Mitglied des britischen Commonwealth und steht zwar unter der Souveränität des Königs von England, ist aber praktisch unabhängig. Die Provinzregierung unterstützt die Bundesregierung in Kanada. Die Provinzregierung ist hauptsächlich in Angelegenheiten involviert, die die Einwohner direkt betreffen. Die Provinzregierung regelt die Einkommenssteuer für Privatpersonen und Unternehmen, die Verkaufssteuer auf Provinzebene und die Besteuerung von Grundstücksübertragungen.
Die meisten der mehr als 37,5 Millionen Einwohner leben in der Nähe der südlichen Grenze. Dort befinden sich auch Kanadas Großstädte, wie z. B.: Montreal, Toronto, Calgary, Vancouver und Ottawa (Hauptstadt). 70 % der kanadischen Bevölkerung leben in städtischen Zentren. Die Bevölkerung Kanadas ist aufgrund des Zustroms zahlreicher Einwanderer eine Mischung aus allen möglichen Nationalitäten. Etwa 50 % der kanadischen Bevölkerung stammen ursprünglich aus Westeuropa. Die ursprünglichen Kanadier sind die Indianer und die Eskimos.
