Chilliwack BC Geflügelfarm
British Columbia, Kanada
Chilliwack, British Columbia
Dieser gut etablierte Masthähnchen-Zuchtbetrieb stellt einen schlüsselfertigen landwirtschaftlichen Betrieb dar, der moderne Infrastruktur, automatisierte Produktionssysteme und hochwertige Wohngebäude kombiniert. Das 2014 erbaute und sorgfältig gepflegte Objekt bietet effiziente Arbeitsabläufe, hohe Produktionskapazität und wertvolle Kontingente – ideal für Betreiber, die ein skalierbares, einkommensstarkes Unternehmen suchen.
In der Nähe des Fraser River gelegen, bietet das Anwesen Zugang zu malerischen Wanderwegen, Freizeitmöglichkeiten und Angelplätzen, bei gleichzeitig günstiger Nähe zu den Dienstleistungen und der landwirtschaftlichen Infrastruktur von Chilliwack.
Eigenschaften
Eigenschaften
Beschreibung
Chilliwack, British Columbia
Dieser gut etablierte Masthähnchen-Zuchtbetrieb stellt einen schlüsselfertigen landwirtschaftlichen Betrieb dar, der moderne Infrastruktur, automatisierte Produktionssysteme und hochwertige Wohnverbesserungen kombiniert. Erbaut im Jahr 2014 und sorgfältig gepflegt, bietet die Anlage einen effizienten Arbeitsablauf, hohe Produktionskapazität und wertvolle Kontingente – ideal für einen Betreiber, der ein skalierbares, einkommensgenerierendes Unternehmen sucht.
Geflügelbetrieb & Stallinfrastruktur
Das Anwesen umfasst drei automatisierte Legehennenställe, einen separaten Junghennenstall, eine Hahn-/Spiker-Anlage und integrierte Eiverarbeitungssysteme, die für eine effiziente Zuchtproduktion ausgelegt sind.
• Zwei Hauptställe mit ca. 80’ x 330’, intern unterteilt zur Unterstützung separater Produktionszonen (Junghennen-/Legehennen-Konfiguration und zwei Legehennensektionen)
• Zusätzlicher Hahn-/Spiker-Stall ca. 32’ x 200’
• Gesamtkapazität der Ställe: ~48.000 Vögel
• Aktuelles Kontingent: 38.061, mit etablierter Überproduktion (ca. 7%), die zur zukünftigen Kontingentzuweisung beiträgt
Alle Ställe sind mit modernen, kommerziellen Zuchtsystemen ausgestattet, darunter:
• Vencomatic-Nestsysteme mit Aufzug und Förderbandintegration zur zentralen Eiverpackung
• Big Dutchman Fluxx-Futtersysteme
• Lubing automatisierte Wasserleitungen
• Maximus Umwelt-/Chargenfütterungssteuerungen
• VDL Kratzfütterer in den Legehennenställen
• Zwei Eierkühlräume
• Fußbodenheizung in den Arbeitsbereichen vorne im Stall
• Warmwasser auf Abruf
Die Einrichtungen befinden sich in ausgezeichnetem Zustand, wobei Teile der Infrastruktur nur begrenzt genutzt wurden.
Betriebliche Aufrüstungen & Verbesserungen
• Neue Nestpolster installiert
• Konstantdruckpumpe und aufgerüsteter Wassertank
• UV-Wasserfiltersystem für das Wohnhaus
• Renovierter Keller mit isoliertem Unterboden
• Ausgewählte Ställe mit wenigen Produktionsjahren, was die Systemlebensdauer erhält
Wohn- & Grundstücksverbesserungen
Das Anwesen erstreckt sich über ca. 6 Acres und umfasst zwei Wohnhäuser, die für Komfort und ländlichen Lebensstil ausgelegt sind:
Hauptwohnsitz (~5.500 sq ft)
• 5 Schlafzimmer, 3+ Badezimmer
• Fußbodenheizung im Hauptgeschoss
• Wolf-Geräte, Sub-Zero-Kühlung, integriertes Espressosystem
• Mehrere Kamine
• Whirlpool-Badewanne & maßgeschneiderte Dusche in der Hauptsuite
• Wäscherei auf beiden Ebenen
• Kürzliche Dachverbesserungen
• Außenbereich mit Pool, Hogazebo und malerischem Seeblick
Nebenwohnsitz (2014 Modulhaus)
• ~1.600 sq ft
• 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Zusätzliche Gebäude
• Beheizte 30’ x 50’ Werkstatt mit Zwischengeschoss und mehreren Rolltoren
• Organisierter Arbeitsbereich zur Unterstützung der landwirtschaftlichen Abläufe
Lage & Lebensstil
In der Nähe des Fraser River gelegen, bietet das Anwesen Zugang zu malerischen Wanderwegen, Freizeitmöglichkeiten und Angelplätzen, während es gleichzeitig eine bequeme Nähe zu den Dienstleistungen und der landwirtschaftlichen Infrastruktur von Chilliwack gewährleistet.
Listing Courtesy of Hank Van Hierden - Real Estate Centre West.
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Kanada
Kanada ist eines der größten Länder der Welt. Es erstreckt sich zwischen dem Arktischen Ozean, dem Atlantischen Ozean und dem Pazifischen Ozean. Die weiteste Entfernung von Ost nach West beträgt 5 500 km. Die längste Nord-Süd-Entfernung beträgt 4 600 km. Es ist ein Land mit den unterschiedlichsten Naturschönheiten. Man findet Berge (Rocky Mountains), Seen, Flüsse, weite Prärien und Wälder. Kanada besteht aus 10 Provinzen und drei Territorien. Das Land ist Mitglied des britischen Commonwealth und steht zwar unter der Souveränität des Königs von England, ist aber praktisch unabhängig. Die Provinzregierung unterstützt die Bundesregierung in Kanada. Die Provinzregierung ist hauptsächlich in Angelegenheiten involviert, die die Einwohner direkt betreffen. Die Provinzregierung regelt die Einkommenssteuer für Privatpersonen und Unternehmen, die Verkaufssteuer auf Provinzebene und die Besteuerung von Grundstücksübertragungen.
Die meisten der mehr als 37,5 Millionen Einwohner leben in der Nähe der südlichen Grenze. Dort befinden sich auch Kanadas Großstädte, wie z. B.: Montreal, Toronto, Calgary, Vancouver und Ottawa (Hauptstadt). 70 % der kanadischen Bevölkerung leben in städtischen Zentren. Die Bevölkerung Kanadas ist aufgrund des Zustroms zahlreicher Einwanderer eine Mischung aus allen möglichen Nationalitäten. Etwa 50 % der kanadischen Bevölkerung stammen ursprünglich aus Westeuropa. Die ursprünglichen Kanadier sind die Indianer und die Eskimos.
