Landwirtschaftsbetrieb im nördlichen Teil von Dalboslätten.

Framnäs ist ein beeindruckendes Anwesen in der Gemeinde Holm, im nördlichen Teil von Dalboslätten. Hier treffen die offenen Landwirtschaftsflächen und die waldreichen Gebiete von Dalsland aufeinander, was eine einzigartige und abwechslungsreiche Umgebung schafft. Das Anwesen umfasst 336,1 Hektar und kombiniert ausgedehnte landwirtschaftliche Flächen, gut bewirtschaftete Waldparzellen und mehrere Wohnhäuser. Dies macht es sehr geeignet für großflächige Nutzung, wie Landwirtschaft, Forstwirtschaft oder eine repräsentative Wohnfunktion. Framnäs bietet damit eine seltene Gelegenheit, Geschichte, Natur und moderne Möglichkeiten zu vereinen. Es ist auch recht einfach, für Milchvieh zu bauen.

Merkmale des Anwesens:

1. Ackerbau und Viehzucht:
   • Landwirtschaftsfläche: 247,1 Hektar fruchtbare Felder, geeignet für großflächige landwirtschaftliche Produktion.
   • Viehzucht: Die aktuelle Infrastruktur ist auf Viehzucht ausgerichtet, mit effizienten wirtschaftlichen Konstruktionen.
2. Forstwirtschaft:
   • Waldfläche: 70,3 Hektar produktiver Wald, mit Potenzial für Holzeinschlag und Forstwirtschaft.
   • Der Wald ist gut abgerundet, was konsistente Bewirtschaftung und Nutzung ermöglicht.
3. Historisches Erbe:
   • Das Anwesen umfasst zwei Bauernhöfe, darunter Nordkärr, einen der ältesten Gutshöfe der Region.
4. Wohnumgebungen:
   • Stattliche Wohnbereiche mit historischem Charme, ideal für Menschen, die eine repräsentative Wohnumgebung suchen.

Die Anwesen Framnäs und Nordkärr, gelegen in der Gemeinde Holm in Dalboslätten, repräsentieren eine reiche Geschichte und bieten umfangreiche Möglichkeiten für Landwirtschaft und Forstwirtschaft. Nachfolgend die wichtigsten Merkmale:

Framnäs

• Lage: Gelegen auf einer Halbinsel im See Nären.
• Hauptgebäude: Ursprünglich aus der Mitte des 19. Jahrhunderts, renoviert 1938. Wohnfläche 400 m², Holzkonstruktion, Zentralheizung mit Holzkessel.
• Andere Gebäude:
  • Rättarebostaden: Gebaut in den 1920er Jahren, 170 m².
  • Smedstugan: Gebaut in den 1930er Jahren, 100 m².
  • Herrängen: Gebaut in den 1920er Jahren, 120 m².
  • Bootshaus und Anlegesteg: Gelegen an Framnäsviken.
• Infrastruktur: Wasser aus einem tiefen Bohrloch, Abwasser über moderne Dreikammergruben, Breitband über Glasfaser.
• Landwirtschaft: Zentrum umfasst Kuhställe, Getreidetrockner, Siloschlitze und Scheunen mit einer Gesamtkapazität für Vieh und Lagerung.

Nordkärr

• Lage: Südlich der E45, auf einem Hügel mit Blick auf offene Landschaft.
• Hauptgebäude: Gebaut 1946, Wohnfläche 295 m², geeignet für zwei Wohnungen.
• Nebengebäude: Zusätzliches Wohngebäude (150 m²) und diverse Scheunen.
• Infrastruktur: Neu gebohrter Brunnen, Breitband über Glasfaser. Abwasser wird modernisiert.
• Landwirtschaft: Rationale Einrichtungen ausgerichtet auf Bullenhaltung, darunter:
  • Bullenstall (2009): Platz für 358 Bullen.
  • Ställe (2009): Für 180 Tiere.
  • Güllegrube und Silos: Große Kapazität (bis zu 3.700 m³).

Allgemein

Beide Anwesen bieten moderne landwirtschaftliche Einrichtungen, umfangreiche Wohnmöglichkeiten und einen historischen Charakter. Die Infrastruktur, wie Wasser und Breitband, ist weitgehend auf dem neuesten Stand. Das Ganze ist ideal für großflächige landwirtschaftliche Nutzung oder eine repräsentative Gutshauswohnung.

Flexibilität beim Kauf:

Es ist möglich, Teile des Anwesens zu kaufen

Mit seiner idealen Lage, seinem historischen Wert und seiner rationalen Gestaltung bietet Framnäs eine einzigartige Gelegenheit für Landwirtschafts- und Immobilienentwicklung in Dalsland.