Zu renovierender Bauernhof mit Liegeboxenstall und verschiedenen Wirtschaftsgebäuden in Raalte

Zu renovierender Bauernhof „De Voomberg“ mit Laufstall, 4 Scheunen, einem Gerätehaus und ehemaligen Ställen an der Wolthaarsdijk WZ 15 in Raalte.

KATASTER
Gemeinde Raalte, Sektion U, Nummer 437, Größe 1,46,94 ha

LAGE/VERWENDUNG
Dieser Ort ist herrlich geräumig und ruhig im Außenbereich zwischen Raalte und Lemelerveld gelegen. Nach Renovierung des Wohnhauses können Sie hier wunderbar wohnen und den Ausblick über den Wolthaarsdijk und die umliegenden Felder genießen. Aber auch Arbeiten und Wohnen lassen sich hier gut kombinieren.
Die Nebengebäude bieten viele Möglichkeiten für kleinteilige landwirtschaftliche Nutzung, die Ausübung eines Hobbys oder für ein Home-Office, sind aber auch für Pferdeliebhaber geeignet.
Wahrscheinlich ist es auch möglich, ein zusätzliches Baugrundstück zu entwickeln, indem die Rot-für-Rot-Regelung (Abriss von Nebengebäuden) genutzt wird.
Für den Betrieb liegt eine AMvB-Genehmigung für die Haltung von 10 Milchkühen und 20 Jungvieh über 2 Jahre vor.

BETRIEBSWOHNUNG
Baujahr: 1947
Nutzfläche: 138 m² Wohnen und 26,6 m² Innenraum
Rauminhalt: ca. 593 m³
Zustand: derzeit entkernt und teilweise renoviert
Energiekennzeichen: E
Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingang vorne mit Flur mit Granitboden, Zählerkasten und Treppe; (Schlaf-)Zimmer vorne; Wohn- und Esszimmer mit großem Fenster; zweites (Schlaf-)Zimmer; Küche mit Seitentür nach draußen; Hauswirtschaftsraum mit Heizkessel und Tür nach draußen sowie Zugang zur rückwärtig angebauten Scheune
1. Stock: Flur; 2 Schlafzimmer vorne; offener Dachboden
Keller: feste Treppe vom Flur zu offenem Raum von ca. 7,5 m²

NEBENGEBÄUDE
Angebaute Scheune (Anfang 60er) mit Klompenraum mit Waschbecken und Toilette, (ehemaliger) Anbindestall, Lagerhalle, großer Raum als Wohnzimmer mit Küche eingerichtet, 18 Solarpaneele
Liegeboxenstall (1975) aufgeteilt in 34 Großvieh-Liegeboxen, Futtergang, Tankraum, Melkgrube
Maschinenhalle (80er Jahre) mit Einfahrthöhe von ca. 3 m
Ehemaliger Schweinestall – original charakteristisches, aber renoviertes Dach und Konstruktion
Gartenschuppen
Charakteristische Werkstatt (50er Jahre) – bestehend aus Werkstatt und Garage
Ehemaliger Hühnerstall (50er Jahre)
Ehemaliger Schafstall

GRÜNLAND
Ca. 1 ha
Bodenart: Sand

UMGEBUNGSPLAN
Hauptnutzung: Landwirtschaftlich, mit Baufläche
Möglichkeiten zur Nutzungsänderung (siehe Broschüre)

WEITERE INFORMATIONEN
Grundstücksgrenze: mit angrenzenden Wiesenflächen hinten und seitlich im Gelände nicht physisch sichtbar
Rechte und Vermerke: Privatrechtliche Beeinträchtigungen und Dienstbarkeit zugunsten Enexis (siehe Broschüre)
Versorgungen: Strom, Wasser, Glasfaser bis zum Zählerkasten, keine Kanalisation (abgefangen in ehemaligem Güllegrube)
Anwendbare Klauseln: „As is, where is“; Nicht selbst bewohnt; Leerstand; Alter

BESICHTIGUNGSTAGE
Anmeldung erforderlich über das Anmeldeformular oben auf dieser Seite.

Mittwoch, 15. Juli 2026 |   zwischen 14:00 und 16:00 Uhr
Freitag, 24. Juli 2026 |   zwischen 14:00 und 16:00 Uhr

ONLINE-ANMELDUNG
Die Anmeldung ist ausschließlich online über den Bietbutton möglich, der am Startdatum oben auf dieser Seite erscheint.
Richtpreis: 785.000 € zzgl. Käuferprovision
Auswahlkriterium: bestmögliches Gebot (Höhe des Gebots und gestellte Bedingungen/Aufhebungen)
Zuschlag: vorbehalten dem Verkäufer

Start Online-Anmeldung: |   Freitag, 31. Juli 2026 | 
Ende Online-Anmeldung: |   Montag, 10. August 2026 |   um 16:00 Uhr
Übergabe: |   Mitte September/Oktober 2026 | 

Möchten Sie mehr wissen?

Alle Informationen zu diesem Objekt (ausführliche Broschüre und diverse Unterlagen) sowie das Verfahren für die Online-Anmeldung finden Sie hier als Downloads.

Ing. J.J.H. Oostdam RT (Jorden)
Verwalter / Makler / Gutachter
06 54 74 42 33
j.oostdam@vlnn.nl

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