Grundstück am Waldrand gelegen, geeignet als Reiterstandort
Texel, Niederlande
Ein Grundstück mit Kantine, Sattelkammer, Toilettenhaus, zwei Reitplätzen und Weide, von dem aus (Außen-)Ausritte unternommen werden, gelegen an der Bosrandweg 248 in De Koog.
Eigenschaften
Eigenschaften
Beschreibung
LAGE:
Auf dem Grundstück befinden sich verschiedene Gebäude, zwei Außenplätze, eine Weide sowie weitere Einrichtungen und Hofbefestigungen für das Anbieten von Ausritten. Alles in allem bietet dies eine solide Grundlage für das Anbieten von Ausritten, Unterricht, Ponyaktivitäten und Arrangements für Touristen. Die Lage macht dies zu einem idealen Ort für den Pferdesport, der auf Freizeit, Erlebnis und zugängliches Reiten für Jung und Alt ausgerichtet ist.
Es gibt eine eigene Zufahrt zur Bosrandweg.
KATASTERRECHTLICH:
Gemeinde Texel, Gemarkung T, Flurstück Nr. 3408, Größe 0,73,50 ha
GEBÄUDE:
Der Standort verfügt über eine Kantine, einen praktischen Sattelraum, ein Toilettenhaus, zwei Außenplätze und eine Weide.
Die KANTINE ist ein offener Raum mit Küche und Lagerfläche. Baujahr 1980. Fläche ca. 20 m². Der Raum ist ideal für den Empfang von Gästen, die Organisation von Gruppenaktivitäten oder als komfortabler Pausenraum für Kunden.
Der SATTELRAUM ist ein offener Raum, eingerichtet zur Aufbewahrung von Sätteln und sonstiger Ausrüstung. Baujahr 1980. Fläche ca. 20 m².
Das TOILETTENHAUS ist mit Toilette und Waschbecken ausgestattet. Baujahr 2022. Fläche ca. 5 m².
Draußen befinden sich zwei AUSSENPLÄTZE, die für die Vorbereitung von Kunden und Gruppen auf Ausritte geeignet sind.
Die angrenzende WEIDE bietet Platz für die Beweidung von Pferden.
Die weiteren Einrichtungen und Hofbefestigungen sind so angelegt, dass das Sammeln, Begleiten und Aufsteigen von Kunden und Gruppen reibungslos verläuft.
Bodenart: Sand
Nutzung: Pferdesport (Tagesreitstall)
UMGEBUNGSPLAN:
Hauptnutzung „Sport – Reitstall“ mit einem Stück „Landwirtschaftlich – Binnen-Dünenrand“ im Bebauungsplan Buitengebied Texel 2013.
Außerdem Kennzeichnung „Baufläche“ und „Maß: Maximale bebaut Fläche 200 m²“.
KAUFVERTRAG:
Es wird eine Mehrwertklausel aufgenommen (Genehmigung Betriebswohnung innerhalb von 10 Jahren).
BESICHTIGUNG UND WEITERE INFORMATIONEN :
Jurjen Nannenga
06 21 39 29 26.
Wir bemühen uns, innerhalb von 48 Stunden Kontakt mit dir aufzunehmen.
Niederlande
Mit über 17 Millionen Einwohnern und einer Fläche von 41.543 km² hat die Niederlande eine hohe Bevölkerungsdichte von 504 Einwohnern pro km². Über 18% der Fläche sind Wasserflächen, und ein Großteil des Landes und der Bevölkerung liegt unterhalb des Meeresspiegels. Das Land ist durch ein System von Deichen und Wasserwerken vor Wasser geschützt. Polder wurden durch Landgewinnung geschaffen. Die Landschaft in den Niederlanden ist fast überall flach. Die niederländische Landschaft besteht größtenteils aus Kulturlandschaften und bewirtschafteten Naturgebieten. In den letzten Jahrhunderten hat sich die lebende Natur nicht nur verändert, sondern auch qualitativ und quantitativ verschlechtert, was auf die Verringerung und Fragmentierung von Lebensräumen und die Umweltverschmutzung zurückzuführen ist. Durch die Naturpolitik und die Aktivitäten von Privatpersonen wird versucht, das Ruder umzureißen.
