Akkerbaubetrieb gelegen unter Anjum.

Im Auftrag des Auftraggebers zum Verkauf angeboten:

Ein ordentliches Ackerbaubetrieb unter Anjum, bestehend aus einem Wohnhaus, einer Garage, einer Kartoffellagerhalle von 1988 und einer Kartoffellager-/Kühlhalle von 2000, einem Schuppen, (Hof-)Befestigungen und Ländereien im Eigentum, insgesamt 6.01.40 ha. Neben den 6.01.40 ha. sind in Entfernung noch 3.97 ha. zu verkaufen. Insgesamt also 10 ha.

Informationen Herr Eelke Turkstra M.: 06-51260942.

Wohnhaus:
Das Wohnhaus wurde 1988 gebaut. Traditionell in zweischaligem Mauerwerk errichtet und das Dach ist mit Dachziegeln gedeckt. Die Erdgeschoss- und Obergeschossdecke sind aus Beton.
Es gibt Dach-, Wand- und Bodenisolierung. Die Holzrahmen sind mit Doppelverglasung ausgestattet. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung und teilweise Fußbodenheizung; der HR-Kombikessel ist von 2017.
Die üblichen Versorgungsanschlüsse sind vorhanden, jedoch mit Ausnahme von Kanalisation und Kabelfernsehen.

Aufteilung Wohnhaus:
Erdgeschoss: Flur/Eingang, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer/Büro, Dusche, Hauswirtschaftsraum.
Obergeschoss: Flur, 4 Schlafzimmer, Badezimmer mit Toilette, Abstellraum.

Kartoffellagerhalle (1988):
Die vollständig isolierte Kartoffellagerhalle wurde 1988 gebaut und hat Abmessungen von ca. 42 x 26 Meter. Die Wände der Halle bestehen aus isolierten Platten. Das Dach ist mit Asbestwellplatten gedeckt und das Tragwerk ist aus Stahl.

Merkmale:
- Lagerkapazität: ca. 700 - 800 Tonnen Kartoffeln;
- Firsthöhe ca. 9,5 Meter;
- Traufhöhe ca. 4,5 Meter.
- Belüftung: mechanische Belüftung / unterirdische Belüftung.

Kartoffellager-/Kühlhalle (2000):
Diese vollständig isolierte Halle wurde 2000 gebaut und hat Abmessungen von ca. 42 x 34 Meter (einschließlich Überdachung). Die Wände und das Dach der Halle bestehen aus isolierten Platten.
Die Träger sind aus verzinktem Stahl und die Halle ist mit Druckwänden ausgestattet.
Die Halle wird zur Hälfte als Kühlhalle genutzt.

Merkmale:
- Lagerkapazität: ca. 1.300 Kubikboxen.
- Firsthöhe ca. 13,5 Meter;
- Traufhöhe ca. 7,5 Meter.
- Belüftung: mechanische Belüftung;
- Kühlung: mechanische Kühlung.

Schuppen:
Der Schuppen wurde 1988 gebaut und hat Abmessungen von ca. 25 x 12 Meter. Der Schuppen ist aus Glas errichtet.

Merkmale:
- Firsthöhe: ca. 7 Meter;
- Traufhöhe: ca. 4 Meter.

Sonstiges:
Funktionale Betonbefestigungen rund um die Gebäude.

Ackerlandparzellen:
Angrenzend an die Gebäude befinden sich zwei Ackerlandparzellen mit einer katasterlichen Fläche von ca. 5.00 ha. Der Bodentyp ist leichter Lehm. Das Land ist drainiert. Die Erschließung erfolgt über das Hofgrundstück direkt auf die öffentliche Straße Bantswei.

Bebauungsplan:
Hofgrundstück:
Laut dem geltenden Bebauungsplan Bûtengebiet Dongeradeel der Gemeinde Dongeradeel (jetzt Noardeast-Fryslan), festgelegt am 27-06-2013, hat der Standort die Einzelbestimmung Landwirtschaft, mit der Bezeichnung Baufläche, Funktionsbezeichnung spezifische Form der Landwirtschaft – baulandgebundenes landwirtschaftliches Unternehmen, teilweise die Einzelbestimmung Wasser und teilweise die Funktionsbezeichnung spezifische Form von Wasser – wertvoller Wasserlauf.

Landparzelle:
Die Landparzelle hat die Einzelbestimmung Landwirtschaft.

Für die vollständige Beschreibung der Bebauungspläne können Sie sich als Interessent mit dem Bebauungsplan der Gemeinde Noardeast-Fryslan, Koningstraat 13, 9101 LP, Dokkum, Tel.: 0519-, 298888, vertraut machen.

Bodenverunreinigung: Die Parzellen sind laut Verkäufer soweit bekannt nicht mehr verunreinigt als es der landwirtschaftliche Gebrauch mit sich gebracht hat.

Unterirdische Tank(s): N.v.t.

Oberirdische Tank(s): Dieseltank mit einem Inhalt von ca. 5.000 Litern ist im Kauf enthalten.

Zahlungsrechte: N.v.t.

Jagdrecht: Das Jagdrecht ist vermietet.

Energielabel: Das Wohnhaus hat Energielabel B.

Flurbereinigungslasten: N.v.t.

Kettenbedingung: Für Parzellennummer 778 ist möglicherweise eine Befreiung von der Grunderwerbsteuer gemäß Artikel 15 Absatz 1 Buchstabe q des Gesetzes über die Verkehrsteuern gewährt worden, auf die am 31-10-2014 möglicherweise ein Anspruch erhoben wurde. Auf
Grund der obigen Befreiung stellt der Käufer den Verkäufer von jeder (Nach-)Erhebung der Grunderwerbsteuer beim Verkäufer frei, wenn der Käufer innerhalb von 10 Jahren nach dem 10-10-2014 das verkaufte nicht mehr betreibt oder betreiben lässt, wie in dem genannten Artikel 15 Absatz 1 Einleitung und unter q des Gesetzes über die Verkehrsteuern vorgesehen.

Baurechte:
Parzellennummer 1033 hat drei Baurechte auf einem Teil der Parzelle zugunsten von:
Nederlandse Aardolie Maatschappij B.V.
EBN B.V.
Exxonmobil Producing Netherlands B.V.
Aufgrund einer früheren katasterlichen Teilung sind diese Baurechte tatsächlich auf die benachbarte Parzelle 1032 anwendbar, werden jedoch noch im Kataster bei u.a. Parzelle 1033 aufgeführt.

Dienstbarkeit: N.v.t.

Moorwiesenvision: N.v.t.

Natura 2000: N.v.t.

WEITERE INFORMATIONEN

- Alle mit dem Kauf verbundenen Kosten gehen zu Lasten des Käufers, einschließlich der Notarkosten, Eintragungen in öffentliche Register und Grunderwerbsteuer.
- Interessenten können aus diesem Schreiben kein Vorzugs- oder Erstkaufsrecht ableiten.
- Zur Sicherung der Erfüllung seiner Verpflichtungen ist der Käufer verpflichtet, eine Anzahlung beim angegebenen Notar zu leisten, die 10% der Hauptsumme (einschließlich eventueller beweglicher Sachen) beträgt.
- Die Übertragung des Unternehmens erfolgt im Sinne von Artikel 37d des Umsatzsteuergesetzes 1968 (d.h. der Käufer übernimmt bzw. setzt die Rechte und Pflichten des Verkäufers in Bezug auf das Mehrwertsteuerregime fort).

Preisvorstellung: auf Anfrage.
Übernahme und Zahlung: in Absprache.
Verrechnung der Geschäftskosten: Datum der Eigentumsübertragung.
Besichtigung: ausschließlich nach Vereinbarung über den Makler.

Für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung von Besichtigungen können Sie sich an Herrn E. (Eelke) Turkstra (06-51260942) von Agrivastgoed Makelaars en Taxateurs T.: 058-2849171 oder per E.: info@agrivastgoed.nl wenden.

Obwohl bei der Erstellung dieser Informationen größte Sorgfalt angestrebt wurde, können aus diesen Informationen keine Rechte abgeleitet werden. Änderungen sind jederzeit dem Verkäufer vorbehalten.