Schapenhouderij met moderne infrastructuur Ponoka County

Een uitzonderlijke kans om een goedlopende, volledig operationele schapenhouderij te verwerven in het zeer gewilde County of Ponoka. Dit eigendom van 400 acres beschikt over een vergunde en efficiënt ingerichte veehouderij, productieve landbouwgrond en een prachtig gemoderniseerde, op maat gebouwde woning.

Het erfperceel bestaat uit 80 acres en is ideaal gelegen op slechts 15 minuten ten oosten van Ponoka. Hier bevinden zich de woning, de belangrijkste veefaciliteiten, de stallen en het erf. De overige 320 acres liggen op ongeveer één mijl ten zuiden van het thuisbedrijf en bieden aanvullende, productieve grond ter ondersteuning van de bedrijfsvoering.

Het bedrijf beschikt over een NRCB-vergunning voor 3.500 ooien en wordt momenteel geëxploiteerd met circa 1.500 ooien met lammeren. Dit biedt ruime mogelijkheden voor directe uitbreiding.

Veefaciliteiten

De bedrijfsvoering wordt ondersteund door moderne, speciaal gebouwde faciliteiten, ontworpen met oog voor efficiëntie en dierenwelzijn:

Lammerenstal (2017)

• Volledig geïsoleerde stal van 300’ x 80’ x 16’
• Ventilatiesysteem met variabele snelheid
• 16’ brede betonnen voerstraat met een extra betonnen gang van 10’
• Afgescheiden kraam- en opfokruimte met automatische melkverstrekker
• Verwarmde personeelsruimte met sanitaire voorzieningen

Afmest- / Opslagstal (2019 & 2021)

• Koude stal van 96’ x 265’ x 16’
• Verstelbare ventilatiepanelen en ventilatoren
• 16’ brede betonnen voerstraat

Centrale sorteer- en behandelruimte

• Verbindt beide stallen (ca. 1.260 sq. ft.)
• Voorzien van een Te Pari automatische sorteermachine en ProWay bulk handler
• Ontworpen voor een vlotte en efficiënte dierverwerking

Alle hekken, voerbakken, drinksystemen en overige apparatuur die nodig zijn voor de dagelijkse schapenhouderij zijn inbegrepen in de koopprijs.

Aanvullende gebouwen & voorzieningen

• Quonset met geïntegreerde werkplaats: 40’ x 60’ Quonset met een verwarmde werkplaats van 20’ x 20’, betonnen vloer en extra opslagzolder
• Schuur met schilddak: 27’ x 40’, voorzien van twee volwaardige paardenboxen, één kleinere box, hooizolder en een aangrenzend omheind perceel van circa één acre — ideaal voor paarden of extra vee
• Mestopslag: 200’ x 100’
• Twee waterputten: Eén put levert momenteel circa 20 gallons per minuut. De tweede put is reeds geboord en direct inzetbaar voor toekomstige uitbreiding.

Vee, landbouwmachines en voervoorraad kunnen desgewenst afzonderlijk worden overgenomen.

Woning

De moderne, op maat gebouwde woning biedt comfort, kwaliteit en ruimte, met circa 2.492 sq. ft. woonoppervlak boven maaiveld en een volledig afgewerkte kelder van circa 1.948 sq. ft. De woning is grondig gerenoveerd in 2014; in 2021 zijn nieuwe dakshingles geplaatst.

Belangrijkste kenmerken:

• Open woonconcept met hoge plafonds en veel natuurlijk licht
• Royale keuken met massief houten kasten en granieten werkbladen
• Hardhouten vloeren in de leefruimtes, tapijt in de slaapkamers en keramische tegels in hal, badkamers en wasruimte
• Volledig afgewerkte kelder, gebouwd met ISO-blokken (2009), voorzien van vloerverwarming en een houtkachel
• Vloerverwarming in zowel de woning als de aangebouwde dubbele garage
• Twee houtkachels — één op de begane grond en één in de kelder
• Ruim buitenterras, ideaal voor ontspanning en het ontvangen van gasten

Land locatie woning: S1/2 of NW-26-42-24-W4
Land locatie: SE & SW-23-42-24-W4