Verkocht! Gevestigde schapenhouderij met moderne infrastructuur Ponoka County, Alberta

Verkocht! Een uitzonderlijke kans om een goed gevestigde, kant-en-klare schapenhouderij over te nemen in het zeer gewilde County of Ponoka. Dit pakket van 400 acres biedt een vergunde en efficiënt ontworpen veehouderij, productief landbouwgrond en een prachtig gerenoveerde, op maat gebouwde woning.

Het woonkwartier beslaat 80 acres en ligt ideaal op slechts 15 minuten ten oosten van Ponoka. Dit perceel bevat de woning, de belangrijkste veefaciliteiten, schuren en erf. De overige 320 acres liggen een mijl ten zuiden van de thuisboerderij en bieden extra productief land ter ondersteuning van de bedrijfsvoering.

Het eigendom beschikt over een NRCB-vergunning voor 3.500 ooien en draait momenteel met ongeveer 1.500 ooien met lammeren, wat voldoende ruimte biedt voor directe uitbreiding.

Veefaciliteiten

De bedrijfsvoering wordt ondersteund door moderne, doelgerichte infrastructuur ontworpen voor efficiëntie en dierenwelzijn:

Lammetjesstal (2017)
• 300’ x 80’ x 16’ volledig geïsoleerde stal
• Ventilatoren met variabele snelheid
• 16’ brede betonnen voergang plus secundaire 10’ betonnen gang
• Speciaal kraamgedeelte met automatische melkdispenser
• Verwarmde personeelsruimte met badkamer

Afwerkings-/houdstal (2019 & 2021)
• 96’ x 265’ x 16’ koude stal
• Verstelbare ventilatiepanelen en ventilatoren
• 16’ brede betonnen voergang

Centraal Sorteergebied
• 1.260 sq. ft. verbindend tussen beide stallen
• Uitgerust met een Te Pari automatische sorteerder en ProWay bulkverwerker
• Ontworpen voor efficiënte dierenstroom en -verwerking

Alle poorten, voederbakken, drinkbakken en apparatuur die nodig zijn voor dagelijkse schapenactiviteiten zijn inbegrepen in de koopprijs.

Aanvullende Gebouwen & Verbeteringen

• Quonset met ingebouwde werkplaats: 40’ x 60’ Quonset met een 20’ x 20’ verwarmde werkplaats, betonnen vloer en opslagzolder
• Schilddakschuur: 27’ x 40’ met twee paardenboxen op volledige grootte, één kleinere box, hooizolder en aangrenzend omheind gebied van ongeveer één acre—ideaal voor paarden of extra vee
• Mestplaat: 200’ x 100’
• 2 Waterputten: Eén levert momenteel ongeveer 20 gallons per minuut. De tweede put is geboord en klaar voor gebruik bij uitbreiding.

Vee, landbouwmachines en voervoorraad kunnen apart worden onderhandeld

Woning

De moderne, op maat gebouwde woning biedt comfort, kwaliteit en ruimte, met ongeveer 2.492 sq. ft. boven de grond plus een volledig afgewerkte kelder van 1.948 sq. ft. De woning is in 2014 grondig gerenoveerd, met nieuwe dakshingles in 2021.

Belangrijkste kenmerken:
• Open indeling met hoge plafonds en veel natuurlijk licht
• Grote keuken met massief houten kasten en granieten aanrechtbladen
• Houten vloeren in de hoofdwoonruimtes, tapijt in slaapkamers en keramische tegels in entrees, badkamers en wasruimte
• Volledig afgewerkte kelder gebouwd met ISO-blokken (gestort in 2009), voorzien van vloerverwarming en houtkachel
• Vloerverwarming in woning en aangebouwde dubbele garage
• Twee houtkachels—één op de begane grond en één in de kelder
• Ruim buitenterras ideaal voor entertainment en ontspanning

Juridische kavelomschrijving woning: S1/2 van NW-26-42-24-W4

Juridische kavelomschrijving: SE & SW-23-42-24-W4

Het eigendom genereert een totaal van $5.720 per jaar aan oppervlaktehuurinkomsten.