Landbouwbedrijf in het noordelijke deel van Dalboslätten

Framnäs is een indrukwekkend landgoed in de parochie Holm, in het noordelijke deel van Dalboslätten. Hier ontmoeten de open landbouwvlaktes en de bosrijke gebieden van Dalsland elkaar, wat zorgt voor een unieke en afwisselende omgeving. Het landgoed beslaat 336,1 hectare en combineert uitgestrekte landbouwgronden, goed beheerde bospercelen en meerdere woningen. Dit maakt het zeer geschikt voor grootschalig gebruik, zoals landbouw, bosbeheer of een representatieve woonfunctie. Framnäs biedt daarmee een zeldzame kans om geschiedenis, natuur en moderne mogelijkheden te verenigen. Het is ook vrij makkelijk om te bouwen voor melkvee.

Kenmerken van het landgoed:

1. Akkerbouw en Veeteelt:
   • Landbouwgrond: 247,1 hectare vruchtbare akkers, geschikt voor grootschalige agrarische productie.
   • Veeteelt: De huidige infrastructuur is gericht op veeteelt, met efficiënte economische constructies.
2. Bosbeheer:
   • Bosgrond: 70,3 hectare productief bos, met potentieel voor houtkap en bosbeheer.
   • Het bos is goed afgerond, wat consistent beheer en exploitatie mogelijk maakt.
3. Historisch erfgoed:
   • Het landgoed omvat twee boerderijen, waaronder Nordkärr, een van de oudste herenboerderijen van de regio.
4. Leefomgevingen:
   • Statige woongebieden met een historische charme, ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een representatieve woonomgeving.

De landgoederen Framnäs en Nordkärr, gelegen in de parochie Holm in Dalboslätten, vertegenwoordigen een rijke geschiedenis en bieden uitgebreide mogelijkheden voor landbouw en bosbouw. Hieronder de belangrijkste kenmerken:

Framnäs

• Locatie: Gelegen op een schiereiland in het meer Nären.
• Hoofdgebouw: Oorspronkelijk uit de mid-19e eeuw, gerenoveerd in 1938. Woonoppervlakte 400 m², houten constructie, centrale verwarming met houtketel.
• Andere gebouwen:
  • Rättarebostaden: Gebouwd in de jaren 1920, 170 m².
  • Smedstugan: Gebouwd in de jaren 1930, 100 m².
  • Herrängen: Gebouwd in de jaren 1920, 120 m².
  • Botenhuis en aanlegsteiger: Gelegen aan Framnäsviken.
• Infrastructuur: Water van een diepe boorput, riolering via moderne drie-kamerputten, breedband via glasvezel.
• Landbouw: Centrum omvat koeienstallen, graandroger, sleufsilo’s, en schuren met een totale capaciteit voor vee en opslag.

Nordkärr

• Locatie: Ten zuiden van de E45, op een heuvel met zicht op open landschap.
• Hoofdgebouw: Gebouwd in 1946, woonoppervlakte 295 m², geschikt voor twee appartementen.
• Bijgebouwen: Extra woongebouw (150 m²) en diverse schuren.
• Infrastructuur: Nieuw geboorde waterput, breedband via glasvezel. Riolering wordt gemoderniseerd.
• Landbouw: Rationele voorzieningen gericht op stierenhouderij, waaronder:
  • Stierenstal (2009): Ruimte voor 358 stieren.
  • Stallen (2009): Voor 180 dieren.
  • Mestputten en kuilvoersilo’s: Grote capaciteit (tot 3.700 m³).

Algemeen

Beide landgoederen bieden moderne landbouwvoorzieningen, uitgebreide woonmogelijkheden en een historisch karakter. De infrastructuur, zoals water en breedband, is grotendeels up-to-date. Het geheel is ideaal voor grootschalige agrarische exploitatie of een representatieve landgoederenwoning.

Flexibiliteit in aankoop:

Het is mogelijk om delen van het landgoed te kopen

Met zijn ideale ligging, historische waarde en rationele opzet biedt Framnäs een unieke kans voor landbouw- en vastgoedontwikkeling in Dalsland.