North Saskatchewan River Investition
Alberta, Kanada
Eigenschaften
Eigenschaften
Beschreibung
Direkt neben dem ruhigen Weiler Brosseau gelegen, bietet dieses außergewöhnliche Landpaket mit sechs Titeln und insgesamt 801 Acres eine seltene Kombination aus produktiver Landwirtschaft, Flussuferlandschaft und langfristigem Investitionspotenzial entlang des North Saskatchewan River.
Ungefähr 300 Acres sind kultiviert und generieren solide Mieteinnahmen, während der Rest als Weideland genutzt wird, das historisch für die Rinderhaltung verwendet wurde. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und unterteilt, gut geeignet für gemischte Landwirtschaft oder Viehhaltung, und hat konstante Oberflächeneinnahmen von etwa 4.000 $ jährlich erzielt.
Ein herausragendes Merkmal des Grundstücks sind die ca. 1,75 Meilen Flussufer, die atemberaubende Talblicke, Privatsphäre und Freizeitmöglichkeiten bieten. Die untere Terrasse bietet gute Zugänge, die Fahrzeugzugang zum Fluss ermöglichen – ideal für Viehtränken, Erholung oder zukünftige Entwicklungsüberlegungen. Eine Wasserlizenz für Bewässerung ist an das Land gebunden, was Möglichkeiten für Bewässerungsentwicklung oder -erweiterung bietet, vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen.
Das Land beherbergt reichlich Wildtiere, darunter Weißwedel- und Maultierhirsche, Elche, Wapitis, Wasservögel und Niederwild, was es für Naturliebhaber attraktiv macht. Der North Saskatchewan River ist bekannt für Walleye, Hechte, Goldeye und Sauger, bietet exzellente Angelmöglichkeiten und erhöht den Freizeit- und Tourismuswert.
Ein älterer Bauernhof befindet sich auf dem Grundstück, komplett mit Korrallen, Scheunen, Werkstatt und einem großen historischen Kohlebeheizten Wohnhaus, mit Strom, Wasserbrunnen und Kläranlage bereits vorhanden – bietet eine funktionale Basis für landwirtschaftliche Nutzung, Renovierung oder zukünftige Pläne.
Günstig gelegen mit gutem Zugang zu nahegelegenen Autobahnen, befindet sich das Grundstück in angemessener Entfernung zu Two Hills und St. Paul, die Dienstleistungen, Versorgung und Gemeinschaftseinrichtungen bieten und gleichzeitig die Privatsphäre und Ruhe des Flusstal-Lebens bewahren.
Ob Sie eine produktive landwirtschaftliche Nutzung, eine strategische Landanlage oder ein Grundstück mit Potenzial für Freizeit- oder tourismusbasierte Nutzung suchen, dieses große, vielfältige Flussuferangebot stellt eine seltene Gelegenheit in einem sehr begehrten Abschnitt des North Saskatchewan River Valley dar.
.
Wir bemühen uns, innerhalb von 48 Stunden Kontakt mit dir aufzunehmen.
Kanada
Kanada ist eines der größten Länder der Welt. Es erstreckt sich zwischen dem Arktischen Ozean, dem Atlantischen Ozean und dem Pazifischen Ozean. Die weiteste Entfernung von Ost nach West beträgt 5 500 km. Die längste Nord-Süd-Entfernung beträgt 4 600 km. Es ist ein Land mit den unterschiedlichsten Naturschönheiten. Man findet Berge (Rocky Mountains), Seen, Flüsse, weite Prärien und Wälder. Kanada besteht aus 10 Provinzen und drei Territorien. Das Land ist Mitglied des britischen Commonwealth und steht zwar unter der Souveränität des Königs von England, ist aber praktisch unabhängig. Die Provinzregierung unterstützt die Bundesregierung in Kanada. Die Provinzregierung ist hauptsächlich in Angelegenheiten involviert, die die Einwohner direkt betreffen. Die Provinzregierung regelt die Einkommenssteuer für Privatpersonen und Unternehmen, die Verkaufssteuer auf Provinzebene und die Besteuerung von Grundstücksübertragungen.
Die meisten der mehr als 37,5 Millionen Einwohner leben in der Nähe der südlichen Grenze. Dort befinden sich auch Kanadas Großstädte, wie z. B.: Montreal, Toronto, Calgary, Vancouver und Ottawa (Hauptstadt). 70 % der kanadischen Bevölkerung leben in städtischen Zentren. Die Bevölkerung Kanadas ist aufgrund des Zustroms zahlreicher Einwanderer eine Mischung aus allen möglichen Nationalitäten. Etwa 50 % der kanadischen Bevölkerung stammen ursprünglich aus Westeuropa. Die ursprünglichen Kanadier sind die Indianer und die Eskimos.
