Schafbetrieb mit moderner Infrastruktur Ponoka County
Alberta, Kanada
Eigenschaften
Eigenschaften
Beschreibung
Eine außergewöhnliche Gelegenheit zum Erwerb eines gut etablierten und vollständig betriebsbereiten Schafbetriebs im begehrten County of Ponoka. Dieses 400-Acre-Anwesen verfügt über eine genehmigte und effizient aufgebaute Tierhaltungsanlage, produktive landwirtschaftliche Flächen sowie ein hochwertig modernisiertes, individuell errichtetes Wohnhaus.
Der Hofbereich umfasst 80 Acres und liegt ideal nur 15 Minuten östlich von Ponoka. Hier befinden sich das Wohnhaus, die wichtigsten Stallanlagen, Wirtschaftsgebäude und der Hofplatz. Die verbleibenden 320 Acres liegen etwa eine Meile südlich des Hofes und bieten zusätzliche, ertragreiche Flächen zur Unterstützung des Betriebs.
Für den Betrieb liegt eine NRCB-Genehmigung für 3.500 Mutterschafe vor. Derzeit wird der Betrieb mit rund 1.500 Mutterschafen inklusive Lämmern geführt, wodurch erhebliches Potenzial für eine kurzfristige Erweiterung besteht.
Tierhaltungsanlagen
Die Anlage wird durch moderne, zweckmäßig errichtete Gebäude unterstützt, die auf effiziente Arbeitsabläufe und Tierwohl ausgelegt sind:
Lammstall (2017)
- Vollständig isolierter Stall mit den Maßen 300’ x 80’ x 16’
- Belüftungssystem mit variabler Drehzahl
- 16’ breite betonierte Futtergasse sowie zusätzliche 10’ breite Betongasse
- Separater Aufzucht- und Absetzbereich mit automatischem Milchtränkesystem
- Beheizter Aufenthaltsraum für Mitarbeiter mit Sanitäranlagen
Mast- / Einstellstall (2019 & 2021)
- Kaltstall mit den Maßen 96’ x 265’ x 16’
- Verstellbare Lüftungselemente und Ventilatoren
- 16’ breite betonierte Futtergasse
Zentrale Sortier- und Behandlungszone
- Verbindungsbereich zwischen beiden Ställen (ca. 1.260 sq. ft.)
- Ausgestattet mit einer automatischen Sortieranlage von Te Pari sowie einem ProWay Bulk Handler
- Konzipiert für einen reibungslosen und effizienten Tierdurchfluss
Sämtliche Tore, Futtertröge, Tränken sowie die für den täglichen Schafbetrieb erforderliche Ausstattung sind im Kaufpreis enthalten.
Weitere Gebäude & Einrichtungen
- Quonsethalle mit integrierter Werkstatt: 40’ x 60’ Quonsethalle mit beheizter Werkstatt (20’ x 20’), Betonboden und zusätzlicher Lagerfläche im Obergeschoss
- Scheune mit Walmdach: 27’ x 40’ mit zwei vollwertigen Pferdeboxen, einer kleineren Box, Heulager sowie angrenzender umzäunter Fläche von ca. einem Acre – ideal für Pferde oder weiteres Vieh
- Mistlagerplatz: 200’ x 100’
- Zwei Wasserbrunnen: Ein Brunnen liefert derzeit ca. 20 Gallonen pro Minute. Der zweite Brunnen ist bereits gebohrt und für eine zukünftige Erweiterung einsatzbereit.
Viehbestand, landwirtschaftliche Maschinen und Futtervorräte können bei Interesse separat verhandelt werden.
Wohnhaus
Das moderne, individuell errichtete Wohnhaus bietet hohen Wohnkomfort, Qualität und großzügige Raumverhältnisse mit ca. 2.492 sq. ft. Wohnfläche über Erdgeschossniveau sowie einem vollständig ausgebauten Keller von ca. 1.948 sq. ft. Umfangreiche Renovierungen wurden 2014 durchgeführt; die Dacheindeckung wurde 2021 erneuert.
Wesentliche Ausstattungsmerkmale:
- Offenes Wohnkonzept mit hohen Decken und viel Tageslicht
- Großzügige Küche mit Massivholzschränken und Granit-Arbeitsplatten
- Hartholzböden in den Wohnbereichen, Teppich in den Schlafzimmern und keramische Fliesen in Eingangsbereich, Bädern und Hauswirtschaftsraum
- Vollständig ausgebauter Keller aus ISO-Blöcken (Baujahr 2009) mit Fußbodenheizung und Holzofen
- Fußbodenheizung im Wohnhaus sowie in der angebauten Doppelgarage
- Zwei Holzöfen – einer im Erdgeschoss, einer im Keller
- Großzügige Außenterrasse, ideal zum Entspannen und für gesellige Anlässe
Rechtliche Grundstücksbeschreibung Wohnhaus: S1/2 of NW-26-42-24-W4
Rechtliche Grundstücksbeschreibung: SE & SW-23-42-24-W4
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Kanada
Kanada ist eines der größten Länder der Welt. Es erstreckt sich zwischen dem Arktischen Ozean, dem Atlantischen Ozean und dem Pazifischen Ozean. Die weiteste Entfernung von Ost nach West beträgt 5 500 km. Die längste Nord-Süd-Entfernung beträgt 4 600 km. Es ist ein Land mit den unterschiedlichsten Naturschönheiten. Man findet Berge (Rocky Mountains), Seen, Flüsse, weite Prärien und Wälder. Kanada besteht aus 10 Provinzen und drei Territorien. Das Land ist Mitglied des britischen Commonwealth und steht zwar unter der Souveränität des Königs von England, ist aber praktisch unabhängig. Die Provinzregierung unterstützt die Bundesregierung in Kanada. Die Provinzregierung ist hauptsächlich in Angelegenheiten involviert, die die Einwohner direkt betreffen. Die Provinzregierung regelt die Einkommenssteuer für Privatpersonen und Unternehmen, die Verkaufssteuer auf Provinzebene und die Besteuerung von Grundstücksübertragungen.
Die meisten der mehr als 37,5 Millionen Einwohner leben in der Nähe der südlichen Grenze. Dort befinden sich auch Kanadas Großstädte, wie z. B.: Montreal, Toronto, Calgary, Vancouver und Ottawa (Hauptstadt). 70 % der kanadischen Bevölkerung leben in städtischen Zentren. Die Bevölkerung Kanadas ist aufgrund des Zustroms zahlreicher Einwanderer eine Mischung aus allen möglichen Nationalitäten. Etwa 50 % der kanadischen Bevölkerung stammen ursprünglich aus Westeuropa. Die ursprünglichen Kanadier sind die Indianer und die Eskimos.
