Freistehender, gut parzellierter Ackerbaubetrieb.

Ackerbaubetrieb groß ca. 22.87.00 ha.

Frei gelegen, gut parzellierter Ackerbaubetrieb bestehend aus einem Gebäudekomplex mit über 22 ha Land, gelegen in drei Parzellen. Das Ganze befindet sich in Veelerveen, an der Scheidingsweg, der Nieuwe Veendijk und der Verbindingsweg.

Das Hauptgebäude besteht aus einem charakteristischen, sehr gut gepflegten Bauernhof, gebaut in den 30er Jahren, mit einem gepflegten Wohnbereich und einem integrierten Scheunenraum.

Aufteilung Wohnbereich:
Erdgeschoss: Flur und Eingang mit Treppe und Zählerschrank, Hauswirtschaftsraum mit Waschküche, Dusche mit Toilette (ca. 5 Jahre alt), Wohnzimmer mit offener Küche mit L-förmiger Kücheneinrichtung mit Einbaugeräten ca. 8 Jahre alt.
Obergeschoss: Flur mit drei Schlafzimmern (davon das Elternschlafzimmer mit Balkon).

Der Wohnbereich ist mit Holzrahmen mit Doppelverglasung im Erdgeschoss und Einfachverglasung im Obergeschoss ausgestattet und wird zentral beheizt durch Radiatoren und einen HR-Kombikessel Intergas, Baujahr 2023.

Integrierte Scheune:
Diese ist unterteilt in einen ehemaligen angebundenen Viehstall, isolierte Werkstatt (ehemalige Kartoffellagerung), ehemaligen Pferdestall und Lagerraum.

Der Bauernhof ist umgeben von einem wunderschönen, gepflegten Garten mit einem Heizhaus und einer Holzhütte.

HALLE 1:
Schuppen 1 gebaut um 1995, groß ca. 20x13 m. Gebaut aus Stahlrahmen, Trapezblechwänden auf Betonbrüstung, Wellplattendach, Betonboden. Die Wände und das Dach sind von innen isoliert (Spritzschaum). Der Schuppen kann als Kartoffellager (Saugschuppen) für ca. 550 Tonnen lose gelagert genutzt werden. Dieser Schuppen hat einen eigenen Zugang zur Scheidingsweg.

HALLE 2:
Gebaut um 2005, groß ca. 25x20m. Gebaut aus Stahlrahmen, Trapezblechwänden auf Betonbrüstung, Wellplattendach, Betonboden. Die Wände und das Dach sind von innen isoliert (Spritzschaum). Dieser Schuppen kann ebenfalls als Kartoffellager (Saugschuppen) für ca. 600 Tonnen lose gelagert genutzt werden.

Ackerland:
Von der Gesamtfläche bestehen ca. 0,5 ha aus Hof und Garten. Dieser Hof kann erweitert werden. Angrenzend an den Hof liegt ca. 12,5 ha Hausparzelle, die an der Rückseite auch von der Nieuwe Veendijk erschlossen ist. Direkt auf der anderen Seite der Nieuwe Veendijk liegt eine Parzelle von fast 7 ha. Direkt dahinter, an der Veenweg und der Verbindingsweg, liegt eine Parzelle von
3.36 ha.
Die Parzellen sind gut geformt und bestehen aus Veldpodzolboden; lehmarm und schwach lehmiger feiner Sand (Hausparzelle) und Moorige Erdgründe mit einer Sandschicht und einer moorigen Zwischenschicht auf Sand (Feldparzellen). Die Parzellen sind teilweise drainiert und haben einen humusreichen Oberboden von ausreichender Dicke.

Sonstiges:
Das Hofgrundstück betrifft ein Pachtrecht (€ 8,16 pro Jahr).
Das Ganze wird inkl. 37 AVEBE-Aktien und 421 LLBs angeboten.

Bestimmung:
Auf allen Parzellen ruht die Bestimmung 'Agrarisch'. Die aktuelle Betriebsführung passt innerhalb der geltenden Bestimmung.