Milchviehbetrieb mit zwei Betriebswohnungen in Emmer-Compascuum.

36 Hektar | Preis auf Anfrage | Verkauft | Milchkühe | ID 21753

Drenthe, Niederlande

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Niederlande
36 Hektar
156 Milchkühe
2 Häuser
An einem gefragten Standort bieten wir diesen MILCHVIEHBETRIEB mit 2 Betriebswohnungen, einem Liegeboxenstall von 2012 mit 156 Großviehboxen an.

Eigenschaften

Zu verkaufen
Verkaufspreis Preis auf Anfrage
Zustand Verkauft
Grundstücke
Bodenart
database.zand
Gewerbegebäude
Milchviehstall
110 Großviehboxen mit Rostboden und darunter ± 1.800 m³ Beton-Güllelager.
Zustand: Gut
Stall
46 Großvieheinheiten (ehemaliger holländischer Stall) mit darunter ± 200 m³ Güllelager.
Zustand: Gut
Stall
Angebaute Scheune für ca. 30 Trockensteher und ± 150 m³ Güllelagerung.
Zustand: Gut
Melkstand
2x10 Side-by-Side Dairy Master Melkstand mit digitalen Messgeräten.
Zustand: Gut
Futterlager
3 Grubenplatten.
Zustand: Gut
Fahrsilo
2.
Zustand: Gut
Wohnungen
Haus
Freistehend und kürzlich erweitert und modernisiert.
Zustand: Gut
Haus
Baujahr 2003, im angebauten Schuppen gebaut.
Zustand: Gut

Beschreibung

Das Unternehmen verfügt über einen 2x10 Side-by-Side Dairy Master Melkstand, eine angebaut Scheune, eine Güllegrube, mehrere Futterspeicher und weitere Nebengebäude sowie ± 36.40.65 Hektar qualitativ hochwertiges Ackerland, wovon ± 19.63.05 Hektar im Hofbereich gelegen sind.

Das Unternehmen liegt etwa 12,8 Kilometer nördlich des nächstgelegenen Natura2000-Gebiets Bargerveen und wird daher vom Staat nicht als Spitzenbelaster definiert.

BETRIEBSGEBÄUDE

Das 1. BETRIEBSWOHNHAUS ist freistehend und wurde kürzlich erweitert und modernisiert. Das Haus ist aus gemauerten Hohlwänden errichtet und das Erdgeschoss ist mit einem Betonboden mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fensterrahmen sind größtenteils aus Kunststoff und mit Rollläden versehen. Das Haus verfügt insgesamt über 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.

Das 2. BETRIEBSWOHNHAUS wurde 2003 in der angebauten Scheune errichtet und verfügt über eine eigene Hausadresse. Das Haus ist mit einem Betonboden mit Fußbodenheizung und einer eigenen Zentralheizung ausgestattet. Die Fassaden sind komplett neu aus gemauerten Hohlwänden errichtet und die Fensterrahmen sind aus Kunststoff. Das Haus ist vollständig isoliert und verfügt insgesamt über 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Die ANGEBAUTE SCHEUNE mit Platz für ± 30 Trockenstehende Kühe ist mit asbesthaltigen Wellplatten bedeckt und unter dem Rostboden befindet sich eine Güllegrube von ± 150 m³.

Der LIEGEBOXENSTALL wurde 2012 als Erweiterung des ehemaligen holländischen Viehstalls gebaut und bildet mit diesem eine Einheit. Er besteht aus einer Stahlkonstruktion mit isoliertem Dach und offenem First. Die Fassaden sind aus vorgefertigten Betonwänden mit Trapezblechgiebeln und Windschutznetzen in den Seitenwänden errichtet. Dieser Stall ist mit 110 Großviehboxen in 6 Reihen mit Kuhmatratzen ausgestattet und es gibt 2 Betonfuttergänge auf beiden Seiten des Stalls. Der Stall verfügt über einen Rostboden mit darunter liegender Güllegrube von ± 1.800 m³. Die Melkanlage besteht aus einem 2x10 Side-by-Side Dairy Master Melkstand mit digitalen Zählern. An der Vorderseite des Stalls befindet sich ein Milchsilo mit einem Fassungsvermögen von 18.000 Litern.

Der EHEMALIGE HOLLÄNDISCHE STALL ist aus gemauerten Wänden mit Trapezblechgiebeln errichtet. Der Stall wurde zu einem Liegeboxenstall umgebaut und verfügt über 46 Großviehboxen in 2 Reihen mit Kuhmatratzen. Das Dach ist isoliert und mit Wellplatten bedeckt, hat einen offenen First und wird von einer Stahlkonstruktion getragen. Der vordere Teil mit Maschinenraum und ehemaligem Tankraum ist mit einem rohen Betonboden ausgestattet und es gibt weitere Rostböden mit darunter liegender Güllegrube von ± 200 m³.

FUTTERLAGER

Es gibt fünf Futterspeicher, darunter 2 Fahrsilos (70 x 10 x 1,5 und 30 x 7,5 x 1,5) und 3 Siloplatten (70 x 14, 70 x 8 und 30 x 6).

GÜLLESILO

Hinter dem Liegeboxenstall befindet sich ein Stahlsilo aus dem Jahr 1986 mit einem Fassungsvermögen von 420 m³.

GRUNDSTÜCKE

Der Hofbereich ist ± 19.63.05 Hektar groß und über den Betriebshof und die öffentliche Straße zugänglich. Das Grundstück hat eine günstige Form. Das Grundstück wird derzeit als temporäres Grasland und Mais genutzt. Darüber hinaus gehören 3 Feldparzellen zum Unternehmen, die etwa 115, 750 und 1.700 Meter Luftlinie vom Betriebshof entfernt liegen. Sie sind jeweils ± 06.68.30, 07.08.65 und 03.00.65 Hektar groß. Alle Parzellen sind im Durchschnitt qualitativ hochwertiges und ackerbaufähiges Ackerland.

ÖFFENTLICHES RECHT

Zweckbestimmung:
Auf dem Betriebshof liegt die Zweckbestimmung 'Agrarisch – Bodenabhängig 1' und die Feldparzellen haben alle die Zweckbestimmung 'Agrarisch mit Werten' mit der Bezeichnung 'Kleinschalige' oder 'Großflächige Moorentwässerungen'. Darüber hinaus liegt auf einem Teil des (Unter-)Bodens die Doppelbestimmung 'Wert – Archäologie 4'.

Genehmigung:
Am 16. Februar 2015 wurde im Rahmen einer Erweiterung des bestehenden Stalls eine Naturschutzgesetzgenehmigung für die Haltung von insgesamt 250 Milchkühen und 175 Jungtieren mit einer Gesamtemission von 3.407,20 kg NH3 erteilt. Die Baugenehmigung für diese Erweiterung ist mit der Gemeinde bis auf einige kleine Details abgeschlossen.

SONSTIGE ANGELEGENHEITEN

Phosphatrechte:
Sind nicht im Verkaufspreis enthalten. Gleiches gilt für den Futtervorrat, den Viehbestand und die Maschinen.

Verkaufspreis:
Auf Anfrage.

ZUSAMMENFASSUNG
- Moderner Liegeboxenstall von 2012
- Raum für Erweiterung in NB-Genehmigung, Baugenehmigung nahezu abgeschlossen
- Qualitativ hochwertiges Ackerland
- Feldparzellen in kurzer Entfernung gelegen
- Etwa 12,8 Kilometer nördlich des nächstgelegenen Naturschutzgebiets gelegen
- Preis auf Anfrage

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Niederlande

Mit über 17 Millionen Einwohnern und einer Fläche von 41.543 km² hat die Niederlande eine hohe Bevölkerungsdichte von 504 Einwohnern pro km². Über 18% der Fläche sind Wasserflächen, und ein Großteil des Landes und der Bevölkerung liegt unterhalb des Meeresspiegels. Das Land ist durch ein System von Deichen und Wasserwerken vor Wasser geschützt. Polder wurden durch Landgewinnung geschaffen. Die Landschaft in den Niederlanden ist fast überall flach. Die niederländische Landschaft besteht größtenteils aus Kulturlandschaften und bewirtschafteten Naturgebieten. In den letzten Jahrhunderten hat sich die lebende Natur nicht nur verändert, sondern auch qualitativ und quantitativ verschlechtert, was auf die Verringerung und Fragmentierung von Lebensräumen und die Umweltverschmutzung zurückzuführen ist. Durch die Naturpolitik und die Aktivitäten von Privatpersonen wird versucht, das Ruder umzureißen.

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