14,0 ha. Op aanvraag   Verkocht onder voorbehoud   Losse grond

Nieuwkoop, Zuid-Holland, Nederland


Korte omschrijving

Te koop wordt aangeboden één blok goed bereikbare landbouwgrond van circa 14 hectare groot, met een zelfstandige ontsluiting naar de openbare weg, Achttienkavels te Nieuwkoop.

Bestemming

Voor de percelen geldt de onderstaande bestemming:

* Landelijk gebied Nieuwkoop – gerechtelijke uitspraak, vastgesteld 20-03-2019

                                                                   NL.IMRO.0569.bpNKPLandelijkgebi-GU01

* Landelijk gebied Nieuwkoop – bestemmingsplan, onherroepelijk vastgesteld 03-11-2016,

                                                                   NL.IMRO.0569.bpNKPLandelijkgebi-va01

   - Enkelbestemming: Agrarisch

   - Dubbelbestemming: Waarde – Archeologie 2

   - Gebiedsaanduiding: luchtvaartverkeerzone – 20ke

   - Gebiedsaanduiding: overige zone – landschapstype droogmakerij

   - Gebiedsaanduiding: overige zone - weidevogelgebied

 (Bron: Ruimtelijkeplannen.nl)

Wij adviseren u om het bestemmingsplan te raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.nl of bij de gemeente Nieuwkoop.

Voorzieningen

Het object ligt in het buitengebied van de gemeente Nieuwkoop tussen Nieuwkoop en Aarlanderveen. Alle voorzieningen zijn in Nieuwkoop aanwezig. Aarlanderveen (gemeente Alphen aan den Rijn) is een klein plattelandsdorp en ligt westelijk van het object. 

Algemeen

Het blok landbouwgrond maakt deel uit van de melkveehouderij op Achttienkavels 5. De eigenaar wil gaan afbouwen en verkoopt daarom circa 2/3 van zijn eigendomsgronden. Het te verkopen deel heeft een, nog te realiseren, zelfstandige ontsluiting naar de openbare weg.

Landbouwgrond

Het blok landbouwgrond is twee percelen breed tot aan de wetering. Over de wetering is het vier percelen breed. De percelen zijn met dammen met elkaar verbonden, over de wetering ligt een brug. De afwatering van de percelen geschied deels middels greppels en afvoerbuizen naar de omliggende watergangen, een aantal percelen hebben een ronde ligging zonder greppels. De droogligging is goed met een onderbemaling in eigen beheer. 

De te verkopen percelen betreffen blijvend grasland, de vlakligging is redelijk, de zode is wisselend van kwaliteit, met een vrij hoge onkruiddruk. Het slootonderhoud is op peil. De percelen zijn ruim van omvang en intern goed bereikbaar. De grondsoort is een schakeling van lichte en zware klei.

Op omliggende percelen met vergelijkbare omstandigheden wordt mais geteeld.

De oppervlakte voor de gecombineerde opgave bedraagt: 13.12.42 ha. 

(Bron: Boer & Bunder)

Brug

De oorspronkelijke brug van het perceel naar de openbare weg is bij de laatste baggerwerkzaamheden in overleg met hoogheemraadschap Rijnland verwijderd. Rijnland heeft destijds de toezegging gedaan dat er een nieuwe brug kan komen. Momenteel wordt dat nader onderzocht.

Overige informatie

1.     Waterschapslasten: € 83,50 per hectare onbebouwd/jaar (2019).
2.     Ruilverkavelingsrente: geen ruilverkavelingslasten van toepassing.
3.     Jachtrecht: het jachtrecht is verhuurd.
4.     Zakelijke rechten: er zijn voor enkele kadastrale percelen aantekeningen betreffende                zakelijke rechten van verschillende instanties.
5.     Productierechten: met de landerijen zullen geen productierechten mee worden                          overgedragen, tenzij dit nadrukkelijk anders wordt overeengekomen.
6.     Betalingsrechten: in overleg kunnen de gronden met betalingsrechten worden verkocht.
7.     Nutsvoorzieningen: er zijn geen nutsvoorzieningen aanwezig.
8.     Btw-regeling: niet van toepassing.
9.     Indien er een koopovereenkomst tot stand komt, zal er een waarborgsom of                               bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom worden gesteld, tenzij partijen                     anders overeenkomen. 
10.   Splitsing van de koopsom is voorbehouden aan verkoper.

Aanbieding / status

De informatie die u over dit object ontvangt op basis van deze brochure, tijdens gesprekken en bij onderhandelingen is vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Interfarms VLNN Makelaars B.V. opgestelde koopovereenkomst door alle partijen is ondertekend.

Vraagprijs

Prijs op aanvraag, kosten koper.

Bezichtigingen en inlichtingen 

Voor informatie, afspraken voor bezichtigingen en biedingen kunt u zich uitsluitend wenden tot ons kantoor en de verkopende makelaar de heer Jorden Oostdam.

 

Diverse percelen landbouwgrond (13.74.20 hectare) aan de Achttienkavels te Nieuwkoop

  • id
    1198
  • Prijs
    Op aanvraag
  • Grootte
    14,0 ha.
  • Type
    Losse grond
  • Land
    Nederland
  • Gebied
    Zuid-Holland
  • Plaats
    Nieuwkoop
Interfarms VLNN Makelaars
Laageind 11a, Driebruggen
Nederland

J. Nannenga en J. Oostdam

Over Nederland

In de afgelopen eeuwen is de levende natuur niet alleen veranderd, maar door verkleining en versnippering van de leefgebieden en milieuvervuiling in kwaliteit en kwantiteit ook achteruitgegaan. Via natuurbeleid en de activiteiten van particulieren wordt geprobeerd het tij te keren.

De landbouw is veruit de grootste gebruiker van het landoppervlak van Nederland. Hierdoor is de landbouw gezichtsbepalend voor het landelijk gebied. In de periode 1975-2003 is het volume van de totale bruto toegevoegde waarde van de Nederlandse landbouw gestegen van 4,1 tot 10,2 miljard euro (prijspeil 2002). Het aandeel van de landbouw in het Bruto Binnenlands Product (BBP) daarentegen, is over dezelfde periode teruggelopen van 4,6 naar 2,3 procent. Het ruimtebeslag van de landbouw nam de afgelopen dertig jaar met gemiddeld 5 duizend hectare per jaar af. Toch bepaalt de landbouw, met een huidig aandeel van bijna 60 procent in de totale oppervlakte van Nederland, nog steeds in belangrijke mate het aanzien van Nederland.

Verbreding van de landbouw betekent dat ondernemers ook inkomen proberen te genereren uit niet-agrarische activiteiten. Er moet hierbij gedacht worden aan onder andere agrarisch natuur- en waterbeheer, agro-toerisme en zorgboerderijen. Momenteel is circa 2 procent van het agrarisch inkomen afkomstig uit dit type activiteiten.

Nederland heeft een gematigd zeeklimaat met milde winters en koele zomers. Het klimaat wordt beïnvloed door de Noordzee die het gehele jaar de temperatuur matigt, waarbij zowel de dagelijkse als jaarlijkse temperatuursschommelingen toenemen richting het oosten.

De rol van de overheid ten aanzien van de verbreding in de landbouw is wisselend. De ontwikkeling van zorgboerderijen en agro-toerisme verloopt zonder veel overheidssturing. Bij agrarisch natuurbeheer is wel gekozen voor een sterke regie vanuit de overheid. Ongeveer de helft van de totale inkomsten uit verbreding van de landbouw is afkomstig uit agrarisch natuurbeheer.

Er zijn verschillende landbouwsubsidies voor boeren en agrarische bedrijven.

Inkomenssteun boeren via bedrijfstoeslag

Boeren die inkomenssteun willen ontvangen, kunnen jaarlijks bedrijfstoeslag aanvragen via de gecombineerde opgave. Zij moeten wel voldoen aan bepaalde voorwaarden om voor inkomenssteun in aanmerking te komen. Zo moeten zij duurzaam en maatschappelijk verantwoord ondernemen.

Garantstelling voor investeringen landbouw

Met de regeling garantstelling landbouw kunnen boeren of agrarische bedrijven eerder een lening afsluiten bij een bank. De overheid staat namelijk garant voor (een deel van) de lening.

Vergoeding voor agrarisch natuurbeheer

Boeren die hun landbouwgrond natuurvriendelijk beheren, kunnen hiervoor een vergoeding aanvragen. Dit kan elk jaar van 15 november tot en met 31 december, via de regeling Agrarisch natuurbeheer - SNL. Sommige boeren kunnen ook nog gebruikmaken van de regeling Kwaliteitsimpuls natuur en landschap (SKNL). Met deze regeling kunnen boeren hun landbouwgrond geschikt maken voor agrarisch natuurbeheer.

Tegemoetkoming premie brede weersverzekering

Agrarisch ondernemers met een brede weersverzekering kunnen sinds 2010 een tegemoetkoming aanvragen voor de kosten van de verzekeringspremie. Dit kan via de regeling Tegemoetkoming premie brede weersverzekering.

Het klimaat wordt beïnvloed door de Noordzee die het gehele jaar de temperatuur matigt, waarbij zowel de dagelijkse als jaarlijkse temperatuurschommelingen toenemen richting het oosten. In het noorden is de temperatuur gemiddeld over het gehele jaar iets lager dan in het zuiden. De kustprovincies in het zuidwesten, westen en noorden hebben in de herfst- en wintermaanden doorgaans zachter weer dan het oosten en noordoosten. In de zomer zijn het oosten van Brabant en uiterste noorden van Limburg de gemiddeld warmste plekken. De gemiddeld koudste maand is in de meeste plaatsen januari, de warmste maand juli.

Zonuren en neerslag

Met ca. 1650 zonuren heeft de kust de meeste zonuren, terwijl de Achterhoek met ca. 1500 uur de minste zonneschijn heeft. Ondanks het imago van regenland, regent het gemiddeld slechts 7% van de tijd. In de zomer is er vooral op grasland een verdampingsoverschot, maar gemiddeld is er jaarlijks een neerslagoverschot, het grootst op de Veluwe. Het natst zijn de Veluwe, Drenthe en Zuid-Limburg, het droogst het centrale deel van Limburg met minder dan 700 mm.

Weer

Het weer is sterk afhankelijk van de luchtsoort en de fronten die de verschillende luchtsoorten scheiden. Het meest voorkomend in Nederland is van de Atlantische Oceaan afkomstige maritiem polaire lucht die in de zomer vochtig en koud is en vochtig en gematigd warm in de winter. Bij een stormachtige noordwestenwind zorgt de maritieme Arctische lucht voor buiig, guur weer. Uit Rusland en Siberië wordt zomers warm en droge continentale polaire lucht aangevoerd. In de winter is deze koud en droog. Warme maritiem tropische lucht zorgt in de winter veel voor mist en in de zomer voor onweer. Continentaal tropische lucht is warm en droog.

De laatste vijfentwintig jaar is het aantal agrarische bedrijven in Nederland sterk gedaald. In 1980 waren er 144.994 landbouwbedrijven, daarvan waren er in 2004 nog 83.885 over. Ook het aantal mensen werkzaam in de landbouw is gedurende die jaren sterk afgenomen: van 265.467 in 1980 tot 167.824 in 2004.

Nederland is een op wereldschaal belangrijke exporteur van agrarische producten, ook al werkt maar 3% van de Nederlanders in de agrarische sector en is 2,2% van het bruto binnenlands product afkomstig uit de agrarische sector. De landbouw in Nederland heeft 2,3 miljoen hectare in gebruik. In 2008 was 55 procent van het totale landoppervlak van Nederland in gebruik voor landbouw.