ONLINE INSCHRIJVING percelen bij Emmalaan te Den Burg (Texel)
2,9 ha. Op aanvraag Verkocht Losse grond
Den Burg, Noord-Holland, Nederland
Te koop via een ONLINE INSCHRIJVING:
Percelen grasland van ruim 2,9 hectare, direct gelegen nabij de rotonde naar Den Burg (eventueel ontwikkellocatie).
Geen vraag- of indicatieprijs. Het betreft een inschrijving.
Het betreft de twee rood gearceerde percelen op de kaart. Download: kaart.
Link naar brochure en website onderstaand te vinden.
De grond is momenteel in gebruik en geschikt voor agrarische doeleinden.
Het perceel O 1222 ligt direct aan de grote rotonde van de Pontweg ten zuiden van Den Burg en grenzend aan de sportfaciliteiten van het dorp Den Burg. Derhalve kan dit perceel in de toekomst worden aangewend voor andere dan agrarische doeleinden. Uiteraard pas nadat de bestemming hiervoor is aangepast. Voor zover nu bekend, zijn er nog geen concrete plannen.
Kadastrale omschrijving:
Gemeente Texel, sectie O, nummer
1222 - 2.37.95 ha
1223 - 0.52.30 ha
Totaal 2.90.25 ha
Ligging:
Perceel O 1222 ligt nabij de rotonde aan de Emmalaan/Pontweg (N501) en aan de zandweg van Staatsbosbeheer en is ontsloten aan de Emmalaan te Den Burg. Perceel O 1223 ligt achter perceel O 1222 (niet aansluitend) en is ontsloten via de zandweg van Staatsbosbeheer. De percelen liggen direct ten zuiden van Den Burg en zijn aan de zuidzijde begrensd door de zandweg van Staatsbosbeheer en percelen grasland. Aan de noordzijde liggen de sportfaciliteiten van Den Burg (sportschuttersvereniging, atletiekbaan, voetbalveld, zwembad).
Algemeen:
De graslandpercelen zijn aangewezen als blijvend grasland (permanent bij RVO) (bron: Boer & Bunder).
Op de percelen liggen in totaal drie kolken. Rondom de percelen zijn tuinwallen aanwezig. Voor het onderhoud van zowel de kolken als de tuinwallen zijn (subsidie) natuurpakketten afgesloten. Deze natuurpakketten gaan mee over op de koper.
Het perceel met nummer O 1222 bestaat voor Boer en Bunder uit twee delen:
Oppervlakte gemeten maat: resp. 1.4929 ha en 0.8590 ha
Grondsoort: Bebouwing: 100%
Grondsoort meststoffenwet: Zand: 100%
Perceel O 1223:
Oppervlakte gemeten maat: 0.5030 ha
Grondsoort: Bebouwing, enz: 100%
Grondsoort mestwet: Zand: 100%
De percelen liggen in de provincie Noord-Holland, in de gemeente Texel en vallen onder landbouwgebied Westelijk Holland. De percelen liggen in waterschap Hollands Noorderkwartier en hebben respectievelijk de volgende grondwatertrappen: BEB
Voor zover de eigenaar kan nagaan, zijn er geen ziekten en/of plagen aanwezig.
Het perceel met nummer O 1222 is gedraineerd (aangelegd 2000/2005). Het perceel O 1223 is niet gedraineerd.
De percelen liggen niet in een Natura 2000-gebied.
Bestemming:
De percelen vallen binnen bestemmingsplan Buitengebied Texel 2013 en hebben:
Enkelbestemming: Agrarisch - Hoge Berg
Dubbelbestemming: Waarde - Archeologie 3 en 4
Voor de volledige bestemming adviseren wij u om het bestemmingsplan te raadplegen op Ruimtelijkeplannen.nl of bij de gemeente Texel.
Overige informatie:
- Waterschapslasten: € 109,88 per hectare onbebouwd/jaar (2020).
- Ruilverkavelingsrente: er zijn geen ruilverkavelingslasten van toepassing.
- Jachtrecht: het jachtrecht is niet verhuurd.
- Zakelijke rechten: er zijn geen aantekeningen betreffende zakelijke rechten van verschillende instanties.
- Productierechten: met de landerijen zullen geen productierechten mee worden overgedragen, tenzij dit nadrukkelijk anders wordt overeengekomen.
- Betalingsrechten: met de landerijen zullen geen betalingsrechten mee worden overgedragen, tenzij dit nadrukkelijk anders wordt overeengekomen.
- Indien er een koopovereenkomst tot stand komt, zal er een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom worden gesteld, tenzij partijen anders overeen komen.
- Splitsing van de koopsom is voorbehouden aan verkoper.
BELANGRIJKE DATA EN GANG VAN ZAKEN
Bezichtigingen:
Voor deze percelen cultuurgrond worden er geen kijkdagen georganiseerd. Deze percelen zijn vanaf de openbare weg te bezichtiging.
Startdatum online inschrijving:
Woensdag 21 oktober 2020.
Sluitingsdatum online inschrijving:
Woensdag 28 oktober 2020 om 12.00 uur.
Biedingen:
Er wordt uitsluitend online geboden met een bedrag in euro’s, kosten koper en vergezeld van eventuele voorwaarden en/of ontbindingen.
Uw bod plaatst u via de website vlnn.nl/agrarisch. Inschrijving (het plaatsen van een bieding) is mogelijk vanaf woensdag 21 oktober 2020 tot en met woensdag 28 oktober 2020 om 12.00 uur. Hiervoor zal er op de website een biedingsknop verschijnen.
Een bod zonder voorbehouden is een pré.
Uw bod is uiteraard niet zichtbaar voor andere bieders. Het bod komt binnen op een beveiligde server die niet toegankelijk is voor derden. Een notaris ziet toe op de biedingsprocedure. Na het sluiten van de biedingstermijn controleert de notaris de biedingen en een correct verloop van het proces. Vervolgens stemt Interfarms VLNN Makelaars de biedingen af met de verkopende partij.
Juridische en feitelijke levering:
De juridische levering zal in overleg plaatsvinden, doch uiterlijk 15 december 2020. Indien gewenst, kan de juridische levering plaatsvinden in een kavelruil. Deze kavelruil zal medio november 2020 plaatsvinden.
De feitelijke levering zal ten tijde van de juridische levering plaatsvinden.
De juridische levering kan plaatsvinden bij een notaris gekozen door de koper. De kavelruil zal plaatsvinden bij notaris Hoogerheide te Den Burg.
Gunning:
Gunning blijft onder alle omstandigheden voorbehouden aan verkoper(s) en inschrijvers zullen zo spoedig mogelijk uitsluitsel krijgen van het resultaat. Hetgeen wel betekent dat bij gunning door de verkoper er een koopovereenkomst ontstaat tussen verkoper en bieder.
Kosten:
Alle kosten van de overdracht, waaronder ook begrepen kosten van de notaris, de eventueel verschuldigde overdrachtsbelasting en het kadastraal recht zijn voor rekening van koper.
De kosten van Interfarms VLNN Makelaars komen voor rekening van verkoper.
Aanvaarding:
Koper zal de cultuurgrond aanvaarden in de staat zoals deze verkeren bij het sluiten van de koopovereenkomst, alsmede conform de afspraken zoals deze in de tussen partijen op te maken koopovereenkomst zullen worden vastgelegd.
Verontreiniging:
Aan verkoper is niet bekend dat de onroerende zaak bodem- en/of grondwaterverontreiniging en/of asbest bevat die ten nadele strekt van het normale gebruik (agrarisch) of die heeft geleid of zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van de onroerende zaak dan wel het nemen van andere maatregelen. Koper zal in de koopovereenkomst verkoper vrijwaren voor elk risico dat de onroerende zaak een verontreiniging of asbest bevat.
Aanbieding / status:
De informatie die u over dit object ontvangt op basis van deze brochure, tijdens gesprekken en bij onderhandelingen is vrijblijvend. Aspirant-kopers kunnen aan dit schrijven geen enkel recht verbinden van voorkeur of eerste koop. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Interfarms VLNN Makelaars B.V. opgestelde koopovereenkomst door alle partijen is ondertekend. Alle op de koop vallende kosten komen voor rekening van de koper, hieronder begrepen zijn de notariskosten, inschrijvingen openbare registers en overdrachtsbelasting.
Prijs:
Geen vraag- of indicatieprijs. Het betreft een online inschrijving. Biedingen zijn kosten koper.
Inlichtingen:
Voor informatie en biedingen kunt u zich uitsluitend wenden tot ons kantoor en de verkopende makelaar Jurjen Nannenga, Interfarms VLNN Makelaars
Volledige informatie en downloads zijn te vinden op de website: vlnn.nl/agrarisch.
Inschrijven verloopt via de website.
-
id1574
-
PrijsOp aanvraag
-
Grootte2,9 ha.
-
TypeLosse grond
-
LandNederland
-
GebiedNoord-Holland
-
PlaatsDen Burg
- Toon op kaart
Over Nederland
Nederland heeft een inwonertal van ruim 17 miljoen en een oppervlakte van 41.543 km² een hoge bevolkingsdichtheid van 504 per km². Ruim 18% van het oppervlak bestaat uit water en een groot deel van het land en de bevolking bevindt zich onder zeeniveau. Het land wordt beschermd tegen het water door middel van een systeem van dijken en waterwerken. Door landwinning zijn polders gecreëerd. Het landschap van Nederland is bijna overal vlak. Het Nederlandse landschap bestaat grotendeels uit cultuurlandschappen en daarnaast uit beheerde natuurgebieden.
In de afgelopen eeuwen is de levende natuur niet alleen veranderd, maar door verkleining en versnippering van de leefgebieden en milieuvervuiling in kwaliteit en kwantiteit ook achteruitgegaan. Via natuurbeleid en de activiteiten van particulieren wordt geprobeerd het tij te keren.
De landbouw is veruit de grootste gebruiker van het landoppervlak van Nederland. Hierdoor is de landbouw gezichtsbepalend voor het landelijk gebied. In de periode 1975-2003 is het volume van de totale bruto toegevoegde waarde van de Nederlandse landbouw gestegen van 4,1 tot 10,2 miljard euro (prijspeil 2002). Het aandeel van de landbouw in het Bruto Binnenlands Product (BBP) daarentegen, is over dezelfde periode teruggelopen van 4,6 naar 2,3 procent. In 2019 bedroeg het BBP 1,4%. Het ruimtebeslag van de landbouw nam de afgelopen dertig jaar met gemiddeld 5 duizend hectare per jaar af. Toch bepaalt de landbouw, met een huidig aandeel van bijna 60 procent in de totale oppervlakte van Nederland, nog steeds in belangrijke mate het aanzien van Nederland.
Verbreding van de landbouw betekent dat ondernemers ook inkomen proberen te genereren uit niet-agrarische activiteiten. Er moet hierbij gedacht worden aan onder andere agrarisch natuur- en waterbeheer, agro-toerisme en zorgboerderijen. Momenteel is circa 2 procent van het agrarisch inkomen afkomstig uit dit type activiteiten.
Nederland heeft een gematigd zeeklimaat met milde winters en koele zomers. Het klimaat wordt beïnvloed door de Noordzee die het gehele jaar de temperatuur matigt, waarbij zowel de dagelijkse als jaarlijkse temperatuurschommelingen toenemen richting het oosten.
De rol van de overheid ten aanzien van de verbreding in de landbouw is wisselend. De ontwikkeling van zorgboerderijen en agro-toerisme verloopt zonder veel overheidssturing. Bij agrarisch natuurbeheer is wel gekozen voor een sterke regie vanuit de overheid. Ongeveer de helft van de totale inkomsten uit verbreding van de landbouw is afkomstig uit agrarisch natuurbeheer.
Er zijn verschillende landbouwsubsidies voor boeren en agrarische bedrijven.
Bedrijfsovernamefonds voor startende boeren en tuinders
Er komt een extra financieringsmogelijkheid om startende boeren of tuinders te helpen de stap te maken naar een duurzaam en toekomstbestendig bedrijf. De Borgstellingsregeling Vermogensversterkend Krediet maakt het voor startende agrarische ondernemers makkelijker om op basis van een toekomstgericht ondernemersplan een lening aan te vragen.
Inkomenssteun via basisbetaling
Landbouwers die inkomenssteun via de basisbetaling willen ontvangen, kunnen jaarlijks de basisbetaling aanvragen via de gecombineerde opgave. Zij moeten wel voldoen aan bepaalde voorwaarden om voor inkomenssteun in aanmerking te komen. Zo moeten zij duurzaam en maatschappelijk verantwoord ondernemen.
Vergroeningsbetaling als aanvulling op basisbetaling
In aanvulling op de basisbetaling kunnen landbouwers in aanmerking komen voor een vergroeningsbetaling. In de volgende gevallen kunnen landbouwers in aanmerking komen voor een vergroeningsbetaling:
Als ze verschillende gewassen verbouwen (gewasdiversificatie). Dit is goed voor de biodiversiteit.
Als ze 5% van het bouwland inrichten als ecologisch aandachtsgebied. Het stuk bouwland levert een bijdrage aan de kwaliteit van biodiversiteit en milieu.
Als ze blijvend grasland in stand houden.
Extra betaling jonge landbouwers
Jonge landbouwers kunnen een extra premie ontvangen. Zijn de landbouwers in het jaar van de eerste aanvraag jonger dan 41 jaar? Dan kunnen zij hun aanvraag doen bij de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO.nl). Met de premie kunnen jonge landbouwers investeren in grond, gebouwen, machines en verplaatsbare installaties.
Graasdierpremie
Laten landbouwers hun schapen of vrouwelijk vleesvee grazen op gronden die niet in aanmerking komen voor de basisbetaling? Dan kunnen zij een graasdierpremie aanvragen.
Borgstellingskrediet voor de landbouw (BL)
BL is voor landbouwbedrijven die de bank niet genoeg zekerheid kunnen bieden bij de afsluiting van een lening. De overheid staat met BL borg voor een deel van de bedrijfsfinanciering. Banken geven eerder een lening als de overheid voor een deel borg staat.
Vergoeding voor agrarisch natuurbeheer
Landbouwers die hun landbouwgrond natuurvriendelijk beheren, kunnen hiervoor een vergoeding aanvragen. Dit kan elk jaar van 15 november tot en met 31 december, via de regeling Agrarisch natuurbeheer (SNL).
Sommige boeren kunnen ook nog gebruikmaken van de regeling Kwaliteitsimpuls natuur en landschap (SKNL). Met deze regeling kunnen boeren hun landbouwgrond geschikt maken voor agrarisch natuurbeheer.
Tegemoetkoming premie brede weersverzekering
Agrarisch ondernemers met een brede weersverzekering kunnen een tegemoetkoming aanvragen voor de kosten van de verzekeringspremie. Dit kan via de tegemoetkoming premie brede weersverzekering.
Databank EU-subsidies landbouw
Wilt u precies weten wie er Europese landbouwsubsidie ontvingen? Dan kunt u dit nakijken in een databank met gegevens over landbouwsubsidies.
Het klimaat wordt beïnvloed door de Noordzee die het gehele jaar de temperatuur matigt, waarbij zowel de dagelijkse als jaarlijkse temperatuurschommelingen toenemen richting het oosten. In het noorden is de temperatuur gemiddeld over het gehele jaar iets lager dan in het zuiden. De kustprovincies in het zuidwesten, westen en noorden hebben in de herfst- en wintermaanden doorgaans zachter weer dan het oosten en noordoosten. In de zomer zijn het oosten van Brabant en uiterste noorden van Limburg de gemiddeld warmste plekken. De gemiddeld koudste maand is in de meeste plaatsen januari, de warmste maand juli.
Zonuren en neerslag
Met ca. 1650 zonuren heeft de kust de meeste zonuren, terwijl de Achterhoek met ca. 1500 uur de minste zonneschijn heeft. Ondanks het imago van regenland, regent het gemiddeld slechts 7% van de tijd. In de zomer is er vooral op grasland een verdampingsoverschot, maar gemiddeld is er jaarlijks een neerslagoverschot, het grootst op de Veluwe. Het natst zijn de Veluwe, Drenthe en Zuid-Limburg, het droogst het centrale deel van Limburg met minder dan 700 mm.
Weer
Het weer is sterk afhankelijk van de luchtsoort en de fronten die de verschillende luchtsoorten scheiden. Het meest voorkomend in Nederland is van de Atlantische Oceaan afkomstige maritiem polaire lucht die in de zomer vochtig en koud is en vochtig en gematigd warm in de winter. Bij een stormachtige noordwestenwind zorgt de maritieme Arctische lucht voor buiig, guur weer. Uit Rusland en Siberië wordt zomers warm en droge continentale polaire lucht aangevoerd. In de winter is deze koud en droog. Warme maritiem tropische lucht zorgt in de winter veel voor mist en in de zomer voor onweer. Continentaal tropische lucht is warm en droog.
De laatste vijfentwintig jaar is het aantal agrarische bedrijven in Nederland sterk gedaald. In 1980 waren er 144.994 landbouwbedrijven, daarvan waren er in 2019 nog 52.233 over. Ook het aantal mensen werkzaam in de landbouw is gedurende die jaren sterk afgenomen: van 265.467 in 1980 tot 196.000 in 2018.
Nederland is een op wereldschaal belangrijke exporteur van agrarische producten, ook al werkt maar 3% van de Nederlanders in de agrarische sector en is 2,2% van het bruto binnenlands product afkomstig uit de agrarische sector. De landbouw in Nederland heeft 2,2 miljoen hectare in gebruik. In 2015 was 54 procent van het totale landoppervlak van Nederland in gebruik voor landbouw.