37,0 ha. Op aanvraag   Verkocht   Overig

Overschild, Groningen, Nederland


Dit van oorsprong melkveebedrijf is prachtig gelegen ten opzichte van de bijbehorende landerijen. Met een modern en royaal woonhuis, een bedrijfsloods en een bouwvergunning voor het realiseren van een nieuwe loods en volop ruimte voor realisatie van andere opstallen, biedt dit bedrijf meerdere exploitatiemogelijkheden.

De totale grootte betreft 37.07.10 hectare, inclusief erf, tuin en ondergrond van de opstallen met bouwblok.

Woongedeelte:
Het woonhuis dateert uit de jaren '70 en is in de loop der jaren volledig gerenoveerd en gemoderniseerd en staat op voldoende afstand van de doorgaande weg, de Meenteweg. Rondom het woonhuis ligt een zeer royale tuin, overwegend bestaand uit een gazon. Vanuit het woonhuis heeft men een prachtig zicht over de tuin, maar ook een prachtig uitzicht over de bijbehorende landerijen, alsmede een weids uitzicht richting het dorp Overschild. Het betreft een traditioneel gebouwd woonhuis met spouwmuren en het dak is gedekt met pannen op een beschoten kap en voorzien van 12 zonnepanelen. De deuren en kozijnen zijn grotendeels van hout (de schuifpui en keukenramen zijn van kunststof). Het woonhuis wordt verwarmd door middel van een CV-combiketel met radiatoren.

Indeling:
Begane grond: entree met hal (circa 11m² plavuizen) geeft toegang tot de woonkamer, de keuken, kantoorruimte en de verdiepingsvloer.
Een L-vormige woonkamer (circa 40 m²) met schuifpui naar de achtertuin en parket op de betonvloer, een woonkeuken (circa 16 m² plavuizen) met modern keukenblok en keukenapparatuur (combioven/magnetron, koelkast, vaatwasser, 4 pits kookplaat (gas) en een afzuiginstallatie), een kantoorruimte annex slaapkamer (circa 11m²) en bijkeuken (circa 8m²) met toiletruimte en bergkast. De inpandige garage van circa 16m² is eventueel nog te gebruiken als extra slaapkamer of kantoorruimte.

Vanuit de woonkamer heeft u prachtig uitzicht over de landerijen en zicht op de toegangsweg. De inpandige garage is vanuit het woongedeelte bereikbaar via de bijkeuken en voor de auto toegankelijk via de houten toegangsdeur aan de voorzijde van de woning.

Verdieping: de trap in de hal/entree geeft toegang tot de eerste verdieping. Op de eerste verdieping betreedt u eerst de royale overloop (circa 13m²) met vaste kastruimte en via de overloop zijn alle 4 de slaapkamers bereikbaar, alsmede de badkamer. Alle slaapkamers zijn qua oppervlakte identiek (circa 12m²), echter 2 slaapkamers hebben elk een vaste inbouwkast en vanuit 2 slaapkamers kan er gebruik gemaakt worden van het aanwezige balkon (zonzijde). Tevens is er op deze verdieping een moderne en geheel betegelde badkamer met ligbad, douche en 2de toilet. De vloeroppervlakte van de badkamer betreft circa 6,5m² en door de aanwezigheid van een dakkapel is er voldoende ruimte om te staan en is er volop buitenlicht. Vanuit de overloop is ook de vliering prima bereikbaar middels een vlizotrap.

Erfverharding en voeropslagen:
Rondom de opstallen is circa 3700 m² erfverharding aanwezig, inclusief voeropslagen en twee toegangswegen naar de bedrijfslocatie. Op locatie is een kavelpad aanwezig van ca. 330 meter lang en 3 meter breed.

Landerijen:
Bij het bedrijf wordt een totale oppervlakte aangeboden van totaal 37.07.10 hectare huiskavel inclusief ondergrond bedrijfslocatie, erf en tuin. De landerijen (circa 36.35.00 ha) liggen rondom de bedrijfsopstallen en zijn ontsloten middels het bedrijfserf, het kavelpad en de openbare weg. De percelen hebben allemaal een rechthoekige vorm en dus goede bewerkbaarheid en zijn voorzien van drainage. De grond bestaat voornamelijk uit (zware-) klei op veengronden.

Van oorsprong melkveebedrijf prachtig gelegen ten opzichte van de bijbehorende landerijen. De totale grootte betreft 37.07.10 hectare, inclusief erf, tuin en ondergrond van de opstallen met bouwblok.

  • id
    1153
  • Prijs
    Op aanvraag
  • Grootte
    37,0 ha.
  • Type
    Overig
  • Land
    Nederland
  • Gebied
    Groningen
  • Plaats
    Overschild
Interfarms | Achterhof Makelaardij
Langestraat 40, Noordhorn
Nederland

Over Nederland

In de afgelopen eeuwen is de levende natuur niet alleen veranderd, maar door verkleining en versnippering van de leefgebieden en milieuvervuiling in kwaliteit en kwantiteit ook achteruitgegaan. Via natuurbeleid en de activiteiten van particulieren wordt geprobeerd het tij te keren.

De landbouw is veruit de grootste gebruiker van het landoppervlak van Nederland. Hierdoor is de landbouw gezichtsbepalend voor het landelijk gebied. In de periode 1975-2003 is het volume van de totale bruto toegevoegde waarde van de Nederlandse landbouw gestegen van 4,1 tot 10,2 miljard euro (prijspeil 2002). Het aandeel van de landbouw in het Bruto Binnenlands Product (BBP) daarentegen, is over dezelfde periode teruggelopen van 4,6 naar 2,3 procent. Het ruimtebeslag van de landbouw nam de afgelopen dertig jaar met gemiddeld 5 duizend hectare per jaar af. Toch bepaalt de landbouw, met een huidig aandeel van bijna 60 procent in de totale oppervlakte van Nederland, nog steeds in belangrijke mate het aanzien van Nederland.

Verbreding van de landbouw betekent dat ondernemers ook inkomen proberen te genereren uit niet-agrarische activiteiten. Er moet hierbij gedacht worden aan onder andere agrarisch natuur- en waterbeheer, agro-toerisme en zorgboerderijen. Momenteel is circa 2 procent van het agrarisch inkomen afkomstig uit dit type activiteiten.

Nederland heeft een gematigd zeeklimaat met milde winters en koele zomers. Het klimaat wordt beïnvloed door de Noordzee die het gehele jaar de temperatuur matigt, waarbij zowel de dagelijkse als jaarlijkse temperatuursschommelingen toenemen richting het oosten.

De rol van de overheid ten aanzien van de verbreding in de landbouw is wisselend. De ontwikkeling van zorgboerderijen en agro-toerisme verloopt zonder veel overheidssturing. Bij agrarisch natuurbeheer is wel gekozen voor een sterke regie vanuit de overheid. Ongeveer de helft van de totale inkomsten uit verbreding van de landbouw is afkomstig uit agrarisch natuurbeheer.

Er zijn verschillende landbouwsubsidies voor boeren en agrarische bedrijven.

Inkomenssteun boeren via bedrijfstoeslag

Boeren die inkomenssteun willen ontvangen, kunnen jaarlijks bedrijfstoeslag aanvragen via de gecombineerde opgave. Zij moeten wel voldoen aan bepaalde voorwaarden om voor inkomenssteun in aanmerking te komen. Zo moeten zij duurzaam en maatschappelijk verantwoord ondernemen.

Garantstelling voor investeringen landbouw

Met de regeling garantstelling landbouw kunnen boeren of agrarische bedrijven eerder een lening afsluiten bij een bank. De overheid staat namelijk garant voor (een deel van) de lening.

Vergoeding voor agrarisch natuurbeheer

Boeren die hun landbouwgrond natuurvriendelijk beheren, kunnen hiervoor een vergoeding aanvragen. Dit kan elk jaar van 15 november tot en met 31 december, via de regeling Agrarisch natuurbeheer - SNL. Sommige boeren kunnen ook nog gebruikmaken van de regeling Kwaliteitsimpuls natuur en landschap (SKNL). Met deze regeling kunnen boeren hun landbouwgrond geschikt maken voor agrarisch natuurbeheer.

Tegemoetkoming premie brede weersverzekering

Agrarisch ondernemers met een brede weersverzekering kunnen sinds 2010 een tegemoetkoming aanvragen voor de kosten van de verzekeringspremie. Dit kan via de regeling Tegemoetkoming premie brede weersverzekering.

Het klimaat wordt beïnvloed door de Noordzee die het gehele jaar de temperatuur matigt, waarbij zowel de dagelijkse als jaarlijkse temperatuurschommelingen toenemen richting het oosten. In het noorden is de temperatuur gemiddeld over het gehele jaar iets lager dan in het zuiden. De kustprovincies in het zuidwesten, westen en noorden hebben in de herfst- en wintermaanden doorgaans zachter weer dan het oosten en noordoosten. In de zomer zijn het oosten van Brabant en uiterste noorden van Limburg de gemiddeld warmste plekken. De gemiddeld koudste maand is in de meeste plaatsen januari, de warmste maand juli.

Zonuren en neerslag

Met ca. 1650 zonuren heeft de kust de meeste zonuren, terwijl de Achterhoek met ca. 1500 uur de minste zonneschijn heeft. Ondanks het imago van regenland, regent het gemiddeld slechts 7% van de tijd. In de zomer is er vooral op grasland een verdampingsoverschot, maar gemiddeld is er jaarlijks een neerslagoverschot, het grootst op de Veluwe. Het natst zijn de Veluwe, Drenthe en Zuid-Limburg, het droogst het centrale deel van Limburg met minder dan 700 mm.

Weer

Het weer is sterk afhankelijk van de luchtsoort en de fronten die de verschillende luchtsoorten scheiden. Het meest voorkomend in Nederland is van de Atlantische Oceaan afkomstige maritiem polaire lucht die in de zomer vochtig en koud is en vochtig en gematigd warm in de winter. Bij een stormachtige noordwestenwind zorgt de maritieme Arctische lucht voor buiig, guur weer. Uit Rusland en Siberië wordt zomers warm en droge continentale polaire lucht aangevoerd. In de winter is deze koud en droog. Warme maritiem tropische lucht zorgt in de winter veel voor mist en in de zomer voor onweer. Continentaal tropische lucht is warm en droog.

De laatste vijfentwintig jaar is het aantal agrarische bedrijven in Nederland sterk gedaald. In 1980 waren er 144.994 landbouwbedrijven, daarvan waren er in 2004 nog 83.885 over. Ook het aantal mensen werkzaam in de landbouw is gedurende die jaren sterk afgenomen: van 265.467 in 1980 tot 167.824 in 2004.

Nederland is een op wereldschaal belangrijke exporteur van agrarische producten, ook al werkt maar 3% van de Nederlanders in de agrarische sector en is 2,2% van het bruto binnenlands product afkomstig uit de agrarische sector. De landbouw in Nederland heeft 2,3 miljoen hectare in gebruik. In 2008 was 55 procent van het totale landoppervlak van Nederland in gebruik voor landbouw.