Hoornsterzwaag 5 ha

5,0 ha. EUR 645.000,-   Verkocht   Paarden

Hoornsterzwaag, Friesland, Nederland


5e wijk 6 Hoornsterzwaag. Midden in de weilanden staat deze vrijstaande woonboerderij met drie royale (stal)gebouwen, wagenloods en buitenmanege ca. 25 x 50 meter. De totale perceeloppervlakte van bijna vijf hectare en de agrarische bestemming maken de locatie uitermate geschikt voor het beroepsmatig houden van paarden of (jong)vee. Het woonhuis is in 1997 op moderne wijze gerenoveerd/herbouwd waarbij aandacht is besteed aan uitstraling, daglichttoetreding en isolatie.

Het woonhuis
Indeling begane grond: entree. Hal met meterkast en moderne toiletruimte. Sfeervolle, lichte woonkamer (ca. 36m2) met een schuifpui naar de tuin. 
Ruime woonkeuken (ca. 24m2) voorzien van een bergkast, een gaskookplaat met afzuigkap, oven en een vaatwasser. Bijkeuken (ca. 9m2) met de opstelplaats voor de c.v.-ketel en de wasmachine/droger. 
Moderne badkamer die is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en een wastafel. Inpandige garage (ca. 19m2) met een elektrisch bedienbare kanteldeur.

De begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming.

Indeling eerste etage: ruime overloop met dakraam en inloopkast. Slaapkamer (ca. 6m2) met een dakraam en twee riante gezellige slaapkamers van ca. 20m2 en ca. 18m2. De grootste slaapkamers heeft twee gevelraampjes en een dakraam. De kleinere slaapkamer heeft een dakraam.

Aan twee zijden van het woonhuis is een onderhoudsarme tuin aangelegd. Vanuit het huis en de tuin wordt uitzicht over de eigen weilanden geboden.

De bijgebouwen
De stenen schuur/stal heeft een maatvoering van in totaal 24m lang en 10m breed. 
De indeling is als volgt:
- stalruimte (ca. 13x10m) met voergang;
- stal-/fourageruimte (ca. 6mx4m);
- kantine met keukenblokje voorzien van een geiser voor warm water en een gevelkachel voor verwarming;
- tweede stalruimte (ca. 6,5 en 4,5mx10m) met toegang tot het toilet.
- bergruimte.
Het gebouw is volledig voorzien van een hooizolder.
Aan de stal is het voormalige tanklokaal gevestigd.

Verder bevinden zich op het perceel nog de volgende gebouwen:
- tweede steen gemetselde stal-/stallingsruimte (ca. 14,5mx8m)
- afsluitbare wagenloods (ca. 8mx8m) 
- derde steen gemetselde stal-/stallingsruimte (ca. 8mx14,5m) met bergruimte op de eerste etage.

Al deze drie de gebouwen hebben een betonnen vloer en zijn gebouwd met stalen spanten, houten gordingen en geïsoleerde dakplaten.

Het erf is verhard met beton en/of klinkers. Tegenover de stallen ligt de mestplaat.

De percelen
In totaal bestaat de locatie uit vijf percelen van in totaal 4.83.30 hectare. Hiervan is ca. 4 hectare weidegrond. Het weiland is verdeeld in diverse kampen die allemaal zijn omheind. Hierdoor is het gemakkelijk het vee te verweiden.

Grenzend aan het weiland ligt de buitenmanege van 20x60m en is voorzien van een fraaie houten omheining.

Bestemming en vergunning:

De locatie heeft een agrarische bestemming. Op het geheel rust een vergunning Wet Milieubeheer voor het houden van 14 pony's (> 3 jaar), 1 paard, 3 vleeskalveren en 10 meststieren.

De combinatie van deze bestemming met een kwalitatief goed woonhuis, het weiland en de grote hoeveelheid stalruimte kan als bijzonderheid worden gezien.

Collegiale verkoop met Snoek makelaars Oldeberkoop.

Vrijstaande woonboerderij aan de 5e wijk 6 te Hoornsterzwaag  met drie royale (stal)gebouwen, wagenloods en buitenmanege (25x50). De totale perceeloppervlakte van bijna vijf hectare en de agrarische bestemming maken de locatie uitermate geschikt voor het beroepsmatig houden van paarden of (jong)vee. 

  • id
    1001
  • Prijs
    EUR 645.000,- EUR > EUR
  • Grootte
    5,0 ha.
  • Type
    Paarden
  • Land
    Nederland
  • Gebied
    Friesland
  • Plaats
    Hoornsterzwaag

Over Nederland

In de afgelopen eeuwen is de levende natuur niet alleen veranderd, maar door verkleining en versnippering van de leefgebieden en milieuvervuiling in kwaliteit en kwantiteit ook achteruitgegaan. Via natuurbeleid en de activiteiten van particulieren wordt geprobeerd het tij te keren.

De landbouw is veruit de grootste gebruiker van het landoppervlak van Nederland. Hierdoor is de landbouw gezichtsbepalend voor het landelijk gebied. In de periode 1975-2003 is het volume van de totale bruto toegevoegde waarde van de Nederlandse landbouw gestegen van 4,1 tot 10,2 miljard euro (prijspeil 2002). Het aandeel van de landbouw in het Bruto Binnenlands Product (BBP) daarentegen, is over dezelfde periode teruggelopen van 4,6 naar 2,3 procent. Het ruimtebeslag van de landbouw nam de afgelopen dertig jaar met gemiddeld 5 duizend hectare per jaar af. Toch bepaalt de landbouw, met een huidig aandeel van bijna 60 procent in de totale oppervlakte van Nederland, nog steeds in belangrijke mate het aanzien van Nederland.

Verbreding van de landbouw betekent dat ondernemers ook inkomen proberen te genereren uit niet-agrarische activiteiten. Er moet hierbij gedacht worden aan onder andere agrarisch natuur- en waterbeheer, agro-toerisme en zorgboerderijen. Momenteel is circa 2 procent van het agrarisch inkomen afkomstig uit dit type activiteiten.

Nederland heeft een gematigd zeeklimaat met milde winters en koele zomers. Het klimaat wordt beïnvloed door de Noordzee die het gehele jaar de temperatuur matigt, waarbij zowel de dagelijkse als jaarlijkse temperatuursschommelingen toenemen richting het oosten.

De rol van de overheid ten aanzien van de verbreding in de landbouw is wisselend. De ontwikkeling van zorgboerderijen en agro-toerisme verloopt zonder veel overheidssturing. Bij agrarisch natuurbeheer is wel gekozen voor een sterke regie vanuit de overheid. Ongeveer de helft van de totale inkomsten uit verbreding van de landbouw is afkomstig uit agrarisch natuurbeheer.

Er zijn verschillende landbouwsubsidies voor boeren en agrarische bedrijven.

Inkomenssteun boeren via bedrijfstoeslag

Boeren die inkomenssteun willen ontvangen, kunnen jaarlijks bedrijfstoeslag aanvragen via de gecombineerde opgave. Zij moeten wel voldoen aan bepaalde voorwaarden om voor inkomenssteun in aanmerking te komen. Zo moeten zij duurzaam en maatschappelijk verantwoord ondernemen.

Garantstelling voor investeringen landbouw

Met de regeling garantstelling landbouw kunnen boeren of agrarische bedrijven eerder een lening afsluiten bij een bank. De overheid staat namelijk garant voor (een deel van) de lening.

Vergoeding voor agrarisch natuurbeheer

Boeren die hun landbouwgrond natuurvriendelijk beheren, kunnen hiervoor een vergoeding aanvragen. Dit kan elk jaar van 15 november tot en met 31 december, via de regeling Agrarisch natuurbeheer - SNL. Sommige boeren kunnen ook nog gebruikmaken van de regeling Kwaliteitsimpuls natuur en landschap (SKNL). Met deze regeling kunnen boeren hun landbouwgrond geschikt maken voor agrarisch natuurbeheer.

Tegemoetkoming premie brede weersverzekering

Agrarisch ondernemers met een brede weersverzekering kunnen sinds 2010 een tegemoetkoming aanvragen voor de kosten van de verzekeringspremie. Dit kan via de regeling Tegemoetkoming premie brede weersverzekering.

Het klimaat wordt beïnvloed door de Noordzee die het gehele jaar de temperatuur matigt, waarbij zowel de dagelijkse als jaarlijkse temperatuurschommelingen toenemen richting het oosten. In het noorden is de temperatuur gemiddeld over het gehele jaar iets lager dan in het zuiden. De kustprovincies in het zuidwesten, westen en noorden hebben in de herfst- en wintermaanden doorgaans zachter weer dan het oosten en noordoosten. In de zomer zijn het oosten van Brabant en uiterste noorden van Limburg de gemiddeld warmste plekken. De gemiddeld koudste maand is in de meeste plaatsen januari, de warmste maand juli.

Zonuren en neerslag

Met ca. 1650 zonuren heeft de kust de meeste zonuren, terwijl de Achterhoek met ca. 1500 uur de minste zonneschijn heeft. Ondanks het imago van regenland, regent het gemiddeld slechts 7% van de tijd. In de zomer is er vooral op grasland een verdampingsoverschot, maar gemiddeld is er jaarlijks een neerslagoverschot, het grootst op de Veluwe. Het natst zijn de Veluwe, Drenthe en Zuid-Limburg, het droogst het centrale deel van Limburg met minder dan 700 mm.

Weer

Het weer is sterk afhankelijk van de luchtsoort en de fronten die de verschillende luchtsoorten scheiden. Het meest voorkomend in Nederland is van de Atlantische Oceaan afkomstige maritiem polaire lucht die in de zomer vochtig en koud is en vochtig en gematigd warm in de winter. Bij een stormachtige noordwestenwind zorgt de maritieme Arctische lucht voor buiig, guur weer. Uit Rusland en Siberië wordt zomers warm en droge continentale polaire lucht aangevoerd. In de winter is deze koud en droog. Warme maritiem tropische lucht zorgt in de winter veel voor mist en in de zomer voor onweer. Continentaal tropische lucht is warm en droog.

De laatste vijfentwintig jaar is het aantal agrarische bedrijven in Nederland sterk gedaald. In 1980 waren er 144.994 landbouwbedrijven, daarvan waren er in 2004 nog 83.885 over. Ook het aantal mensen werkzaam in de landbouw is gedurende die jaren sterk afgenomen: van 265.467 in 1980 tot 167.824 in 2004.

Nederland is een op wereldschaal belangrijke exporteur van agrarische producten, ook al werkt maar 3% van de Nederlanders in de agrarische sector en is 2,2% van het bruto binnenlands product afkomstig uit de agrarische sector. De landbouw in Nederland heeft 2,3 miljoen hectare in gebruik. In 2008 was 55 procent van het totale landoppervlak van Nederland in gebruik voor landbouw.