Nieuw-Balinge

2,6 ha. EUR 635.000,-   Verkocht   Vleesvee / Zoogkoeien

Nieuw-Balinge, Drenthe, Nederland


43.jpg

Algemeen

Deze woning is gelegen aan de Verlengde Middenraai 15 te Nieuw Balinge, nabij de natuurgebieden het Mantingerzand en Boswachterij Gees.

Vrij wonen te midden van de natuur met 26000 m2 eigen grond.

Thans bestaat het bedrijf uit een mooie woonboerderij met boerderij winkel aan huis, 2 ruime veeschuren, loods en weiland.

Woonboerderij

De oorspronkelijke boerderij is gebouwd in 1922. In 2014 is het woonhuis ingrijpend verbouwd en uitgebreid waardoor deze prachtige comfortabele woonboerderij is ontstaan.

Indeling van het voorhuis:

Begane grond: entree met trapopgang, mooie ruime lichte woonkamer en een grote woonkeuken met sfeervolle schouw met potkachel en tuindeuren naar het terras aan de zuidzijde van de woning. De keuken in u-opstelling is voorzien van o.a. een 6-pit gastoestel met dubbele oven functie. Vanuit de keuken heb je prachtig uitzicht over de eigen landerijen.

Op de begane grond ook de luxe badkamer met ligbad, een aparte douche, vaste wastafel en toilet. Daar achter de tweepersoonsslaapkamer, een praktische bijkeuken met doorloop naar het achterhuis. Vanuit de achtergang is de toegang naar het terras.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers met inbouwkasten.

De woning is voorzien van vloerverwarming. Alleen de woonkamer en slaapkamers boven worden verwarmd middels radiatoren.

De woning is bijna geheel voorzien van dubbele beglazing en verder voorzien van plafond-, muur- en vloerisolatie.

Het achterhuis is in gebruik als berging en is ca. 16 x 7 meter. In de achtergevel zit een schuifdeur. Aan de zuidzijde zit een zolder boven het deel van de woning welke in het achterhuis is gebouwd.

Tegen de voorgevel achter de baanderdeur is de boerenlandwinkel. Vanuit de winkel is een gang naar de woonkeuken.

Boerderijwinkel

Voorin de schuur staan koel/vriescellen ten behoeve van de boerderijwinkel.

De gehele winkelinventaris als koel-vriescellen 2 x , vrieskisten, kassasysteem (Mettler), als ook de website en klantenbestand, waaronder diverse wederverkopers is ter overname beschikbaar.

Gebouwen

Naast de boerderij staan twee potstallen, haaks op elkaar: van ca. 12,5 meter breed met een overstek van 3,5 meter en een lengte van 70 meter.

De tweede stal staat hier haaks achter en is ca. 20 x. 16,50 meter

De schuren zijn opgetrokken met stalen spanten, een gemetselde voet met hierboven houten zijwanden van gepotdekselde planken.

De daken zijn voorzien van golfplaten (asbestvrije platen).

Op de stallen liggen ca. 166 zonnepanelen met een opbrengst van ca. 11.000 KWh / jaar.

Op het erf staat een half open werktuigenberging van ca. 31,5 x 11 meter, voorzien van damwand wanden en damwand dakplaten.

De ruimte tussen de stallen is keurig verhard met klinkers.

Land

Achter de stallen is nog ruimte voor een weilandje, een paddock, of om eventueel een rijbak aan te leggen.

Ten noorden van woning en stallen ligt een perceel weiland van ca. 4100 m2 en aan de zuidzijde ligt een perceel weiland van ca. 15000 m2. Het kadaster moet de percelen nog definitief inmeten.

Dit weiland heeft een natuurbestemming. Hier mag wel vee of paarden worden gehouden maar er mogen geen bouwwerken worden opgericht.

Het Mantingerzand grenst direct aan de woning. De gronden om de boerderij worden ingericht als natuurgebied.

Bestemming

De bestemming is “Agrarisch”; u zou hier een boerderij kunnen beginnen.

De huidige eigenaren houden zoogkoeien op natuurgronden. Ze zijn biologisch gecertificeerd.

Het eigen vlees wordt verkocht in de boerderijwinkel en op diverse andere plaatsen in de regio.

Ook worden in de boerderijwinkel veel verschillende andere streekproducten verkocht.

De huidige eigenaren zijn bereid mee te werken aan een overname van de pacht van de natuurgronden en indien gewenst vee en voer / winkelvoorraden.

  • id
    1737
  • Prijs
    EUR 635.000,- EUR > EUR
  • Grootte
    2,6 ha.
  • Type
    Vleesvee / Zoogkoeien
  • Land
    Nederland
  • Gebied
    Drenthe
  • Plaats
    Nieuw-Balinge
  • Toon op kaart

Over Nederland

Nederland heeft een inwonertal van ruim 17 miljoen en een oppervlakte van 41.543 km² een hoge bevolkingsdichtheid van 504 per km². Ruim 18% van het oppervlak bestaat uit water en een groot deel van het land en de bevolking bevindt zich onder zeeniveau. Het land wordt beschermd tegen het water door middel van een systeem van dijken en waterwerken. Door landwinning zijn polders gecreëerd. Het landschap van Nederland is bijna overal vlak. Het Nederlandse landschap bestaat grotendeels uit cultuurlandschappen en daarnaast uit beheerde natuurgebieden.

In de afgelopen eeuwen is de levende natuur niet alleen veranderd, maar door verkleining en versnippering van de leefgebieden en milieuvervuiling in kwaliteit en kwantiteit ook achteruitgegaan. Via natuurbeleid en de activiteiten van particulieren wordt geprobeerd het tij te keren.

De landbouw is veruit de grootste gebruiker van het landoppervlak van Nederland. Hierdoor is de landbouw gezichtsbepalend voor het landelijk gebied. In de periode 1975-2003 is het volume van de totale bruto toegevoegde waarde van de Nederlandse landbouw gestegen van 4,1 tot 10,2 miljard euro (prijspeil 2002). Het aandeel van de landbouw in het Bruto Binnenlands Product (BBP) daarentegen, is over dezelfde periode teruggelopen van 4,6 naar 2,3 procent. In 2019 bedroeg het BBP 1,4%. Het ruimtebeslag van de landbouw nam de afgelopen dertig jaar met gemiddeld 5 duizend hectare per jaar af. Toch bepaalt de landbouw, met een huidig aandeel van bijna 60 procent in de totale oppervlakte van Nederland, nog steeds in belangrijke mate het aanzien van Nederland.

Verbreding van de landbouw betekent dat ondernemers ook inkomen proberen te genereren uit niet-agrarische activiteiten. Er moet hierbij gedacht worden aan onder andere agrarisch natuur- en waterbeheer, agro-toerisme en zorgboerderijen. Momenteel is circa 2 procent van het agrarisch inkomen afkomstig uit dit type activiteiten.

Nederland heeft een gematigd zeeklimaat met milde winters en koele zomers. Het klimaat wordt beïnvloed door de Noordzee die het gehele jaar de temperatuur matigt, waarbij zowel de dagelijkse als jaarlijkse temperatuurschommelingen toenemen richting het oosten.

De rol van de overheid ten aanzien van de verbreding in de landbouw is wisselend. De ontwikkeling van zorgboerderijen en agro-toerisme verloopt zonder veel overheidssturing. Bij agrarisch natuurbeheer is wel gekozen voor een sterke regie vanuit de overheid. Ongeveer de helft van de totale inkomsten uit verbreding van de landbouw is afkomstig uit agrarisch natuurbeheer.

Er zijn verschillende landbouwsubsidies voor boeren en agrarische bedrijven.

Bedrijfsovernamefonds voor startende boeren en tuinders

Er komt een extra financieringsmogelijkheid om startende boeren of tuinders te helpen de stap te maken naar een duurzaam en toekomstbestendig bedrijf. De Borgstellingsregeling Vermogensversterkend Krediet maakt het voor startende agrarische ondernemers makkelijker om op basis van een toekomstgericht ondernemersplan een lening aan te vragen.  

Inkomenssteun via basisbetaling

Landbouwers die inkomenssteun via de basisbetaling willen ontvangen, kunnen jaarlijks de basisbetaling aanvragen via de gecombineerde opgave. Zij moeten wel voldoen aan bepaalde voorwaarden om voor inkomenssteun in aanmerking te komen. Zo moeten zij duurzaam en maatschappelijk verantwoord ondernemen.

Vergroeningsbetaling als aanvulling op basisbetaling

In aanvulling op de basisbetaling kunnen landbouwers in aanmerking komen voor een vergroeningsbetaling. In de volgende gevallen kunnen landbouwers in aanmerking komen voor een vergroeningsbetaling:

Als ze verschillende gewassen verbouwen (gewasdiversificatie). Dit is goed voor de biodiversiteit.

Als ze 5% van het bouwland inrichten als ecologisch aandachtsgebied. Het stuk bouwland levert een bijdrage aan de kwaliteit van biodiversiteit en milieu.

Als ze blijvend grasland in stand houden.

Extra betaling jonge landbouwers

Jonge landbouwers kunnen een extra premie ontvangen. Zijn de landbouwers in het jaar van de eerste aanvraag jonger dan 41 jaar? Dan kunnen zij hun aanvraag doen bij de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO.nl). Met de premie kunnen jonge landbouwers investeren in grond, gebouwen, machines en verplaatsbare installaties.

Graasdierpremie

Laten landbouwers hun schapen of vrouwelijk vleesvee grazen op gronden die niet in aanmerking komen voor de basisbetaling? Dan kunnen zij een graasdierpremie aanvragen.

Borgstellingskrediet voor de landbouw (BL)

BL is voor landbouwbedrijven die de bank niet genoeg zekerheid kunnen bieden bij de afsluiting van een lening. De overheid staat met BL borg voor een deel van de bedrijfsfinanciering. Banken geven eerder een lening als de overheid voor een deel borg staat.

Vergoeding voor agrarisch natuurbeheer

Landbouwers die hun landbouwgrond natuurvriendelijk beheren, kunnen hiervoor een vergoeding aanvragen. Dit kan elk jaar van 15 november tot en met 31 december, via de regeling Agrarisch natuurbeheer (SNL).

Sommige boeren kunnen ook nog gebruikmaken van de regeling Kwaliteitsimpuls natuur en landschap (SKNL). Met deze regeling kunnen boeren hun landbouwgrond geschikt maken voor agrarisch natuurbeheer.

Tegemoetkoming premie brede weersverzekering

Agrarisch ondernemers met een brede weersverzekering kunnen een tegemoetkoming aanvragen voor de kosten van de verzekeringspremie. Dit kan via de tegemoetkoming premie brede weersverzekering.

Databank EU-subsidies landbouw

Wilt u precies weten wie er Europese landbouwsubsidie ontvingen? Dan kunt u dit nakijken in een databank met gegevens over landbouwsubsidies.

Het klimaat wordt beïnvloed door de Noordzee die het gehele jaar de temperatuur matigt, waarbij zowel de dagelijkse als jaarlijkse temperatuurschommelingen toenemen richting het oosten. In het noorden is de temperatuur gemiddeld over het gehele jaar iets lager dan in het zuiden. De kustprovincies in het zuidwesten, westen en noorden hebben in de herfst- en wintermaanden doorgaans zachter weer dan het oosten en noordoosten. In de zomer zijn het oosten van Brabant en uiterste noorden van Limburg de gemiddeld warmste plekken. De gemiddeld koudste maand is in de meeste plaatsen januari, de warmste maand juli.

Zonuren en neerslag

Met ca. 1650 zonuren heeft de kust de meeste zonuren, terwijl de Achterhoek met ca. 1500 uur de minste zonneschijn heeft. Ondanks het imago van regenland, regent het gemiddeld slechts 7% van de tijd. In de zomer is er vooral op grasland een verdampingsoverschot, maar gemiddeld is er jaarlijks een neerslagoverschot, het grootst op de Veluwe. Het natst zijn de Veluwe, Drenthe en Zuid-Limburg, het droogst het centrale deel van Limburg met minder dan 700 mm.

Weer

Het weer is sterk afhankelijk van de luchtsoort en de fronten die de verschillende luchtsoorten scheiden. Het meest voorkomend in Nederland is van de Atlantische Oceaan afkomstige maritiem polaire lucht die in de zomer vochtig en koud is en vochtig en gematigd warm in de winter. Bij een stormachtige noordwestenwind zorgt de maritieme Arctische lucht voor buiig, guur weer. Uit Rusland en Siberië wordt zomers warm en droge continentale polaire lucht aangevoerd. In de winter is deze koud en droog. Warme maritiem tropische lucht zorgt in de winter veel voor mist en in de zomer voor onweer. Continentaal tropische lucht is warm en droog.

Klik hier om het weer in Nederland te bekijken

De laatste vijfentwintig jaar is het aantal agrarische bedrijven in Nederland sterk gedaald. In 1980 waren er 144.994 landbouwbedrijven, daarvan waren er in 2019 nog 52.233 over. Ook het aantal mensen werkzaam in de landbouw is gedurende die jaren sterk afgenomen: van 265.467 in 1980 tot 196.000 in 2018.

Nederland is een op wereldschaal belangrijke exporteur van agrarische producten, ook al werkt maar 3% van de Nederlanders in de agrarische sector en is 2,2% van het bruto binnenlands product afkomstig uit de agrarische sector. De landbouw in Nederland heeft 2,2 miljoen hectare in gebruik. In 2015 was 54 procent van het totale landoppervlak van Nederland in gebruik voor landbouw.