4,3 ha. EUR 725.000,-   Te koop   Vleesvee / Zoogkoeien

Nieuweroord, Drenthe, Nederland


Nabij de Hoogeveense Vaart, in het buitengebied van Nieuweroord staat deze vrijstaande woning met een bedrijfsschuur / veestal van 350 m2 op totaal 4,3 ha . Hoogeveen ligt op fiets afstand en Noordscheschut ligt op 1 kilometer, waar de dagelijkse voorzieningen zijn. De natuurgebieden Mantingerzand en Boswachterij Gees liggen vlakbij, waar mooi gewandeld en of mooie buitenritten gemaakt kunnen worden.

De huidige bewoners gebruiken het bedrijf voor grondverzet, boerderij winkel en het houden van eigen koeien.

De woning is voorzien van 4 slaapkamers een moderne witte hoekkeuken, een woonkamer met een houtkachel met schouw bestaande uit Drentse zwerfkeien. Eenmaal warm geven deze zwerfkeien een heerlijke warmte af. Terrasdeur naar het terras op het zuiden. De gehele begane vloer van de woning in voorzien van vloerverwarming. De woning is in 2019 voorzien van nieuwe (mat)geglazuurde dakpannen.

Indeling:

Hal met robuuste houten trap, toilet, woonkamer met houtkachel, half open keuken, voorzien van gaskookplaat, wasemkap, vaatwasser, koelkast, combi oven-magnetron. Werkkamer/ slaapkamer beneden met badkamer voorzien van een douche en wastafel. Bijkeuken met een extra aanrecht, aansluiting voor wasmachine en droger.

Verdieping: overloop met 3 slaapkamers en een badkamer welke in december 2017 is vernieuwd. Voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, toilet, whirlpool - ligbad en een moderne wastafelmeubel.

Ruimte kast met Cv ketel.

Middels een vlizotrap is de vliering te bereiken. Deze loopt over de hele woning en is goed beloopbaar.

De schuur met stal is 14 x 25 meter groot, bouwjaar 2012, voorzien van een geïsoleerd dak en de halve schuur is voorzien van spouwmuren. Zijmuren van 4 meter hoog en voorzien van schuifdeuren, zodat een trailer, hoge kar en of werktuig zo in de schuur gereden kan worden.

Aan de zuidzijde is de Boerderij winkel met achterliggende werkruimte. Geheel rondom betegeld. Gang, voorraadkast en magazijn.

De werkplaats is voorzien van een betonvloer. De vloerverwarming ligt erin, maar er is nog geen cv ketel aanwezig.

Krachtstroom is aanwezig.

Zolder boven de winkel.

De noordelijke helft van de schuur is een veestal met een betonroostervloer met ca. 200 m3 mestopslag.

Groepshokken op roostervloer. Totaal geschikt voor het huisvesten van ca. 25 – 30 stuks jongvee / vleesvee.

Voorzien van een buizen voerhek en voorzien van drinkbakjes. Half open zijwanden voorzien van windbreekgaas.

Aan de oostzijde is een hooi/strozolder aanwezig.

Deze ruimte kan eenvoudig worden omgebouwd voor het houden van paarden of andere dieren.

Tussen de stal en de werkplaats kunnen (schuif)deuren geplaatst kunnen worden.

Desgewenst kan de gehele tussenwand er uitgehaald worden om 1 grote ruimte met vrije overspanning te krijgen.

Het erf is verhard met klinkers.

De 4 ha weiland ligt rondom de gebouwen.

Zandgrond en wordt gebruikt voor het weiden van vleesvee.

Betemming:  Buitengebied Noord Hoogeveen, 2017  Beheersverordening:

Agrarisch -2

Niet agrarisch bedrijf, categorie B2

Een bedrijf dat naar de aard van zijn activiteiten niet is gebonden aan het buitengebied of waarvan de activiteiten niet zijn gericht op het buitengebied.

Jongvee / Vleesvee/ paardenbedrijf met 4,3 ha nabij Hoogeveen.

  • id
    1062
  • Prijs
    EUR 725.000,- EUR > EUR
  • Grootte
    4,3 ha.
  • Type
    Vleesvee / Zoogkoeien
  • Land
    Nederland
  • Gebied
    Drenthe
  • Plaats
    Nieuweroord
Interfarms | Heero Boer makelaardij
De Vesting 35, Dalfsen
Nederland

Over Nederland

In de afgelopen eeuwen is de levende natuur niet alleen veranderd, maar door verkleining en versnippering van de leefgebieden en milieuvervuiling in kwaliteit en kwantiteit ook achteruitgegaan. Via natuurbeleid en de activiteiten van particulieren wordt geprobeerd het tij te keren.

De landbouw is veruit de grootste gebruiker van het landoppervlak van Nederland. Hierdoor is de landbouw gezichtsbepalend voor het landelijk gebied. In de periode 1975-2003 is het volume van de totale bruto toegevoegde waarde van de Nederlandse landbouw gestegen van 4,1 tot 10,2 miljard euro (prijspeil 2002). Het aandeel van de landbouw in het Bruto Binnenlands Product (BBP) daarentegen, is over dezelfde periode teruggelopen van 4,6 naar 2,3 procent. Het ruimtebeslag van de landbouw nam de afgelopen dertig jaar met gemiddeld 5 duizend hectare per jaar af. Toch bepaalt de landbouw, met een huidig aandeel van bijna 60 procent in de totale oppervlakte van Nederland, nog steeds in belangrijke mate het aanzien van Nederland.

Verbreding van de landbouw betekent dat ondernemers ook inkomen proberen te genereren uit niet-agrarische activiteiten. Er moet hierbij gedacht worden aan onder andere agrarisch natuur- en waterbeheer, agro-toerisme en zorgboerderijen. Momenteel is circa 2 procent van het agrarisch inkomen afkomstig uit dit type activiteiten.

Nederland heeft een gematigd zeeklimaat met milde winters en koele zomers. Het klimaat wordt beïnvloed door de Noordzee die het gehele jaar de temperatuur matigt, waarbij zowel de dagelijkse als jaarlijkse temperatuursschommelingen toenemen richting het oosten.

De rol van de overheid ten aanzien van de verbreding in de landbouw is wisselend. De ontwikkeling van zorgboerderijen en agro-toerisme verloopt zonder veel overheidssturing. Bij agrarisch natuurbeheer is wel gekozen voor een sterke regie vanuit de overheid. Ongeveer de helft van de totale inkomsten uit verbreding van de landbouw is afkomstig uit agrarisch natuurbeheer.

Er zijn verschillende landbouwsubsidies voor boeren en agrarische bedrijven.

Inkomenssteun boeren via bedrijfstoeslag

Boeren die inkomenssteun willen ontvangen, kunnen jaarlijks bedrijfstoeslag aanvragen via de gecombineerde opgave. Zij moeten wel voldoen aan bepaalde voorwaarden om voor inkomenssteun in aanmerking te komen. Zo moeten zij duurzaam en maatschappelijk verantwoord ondernemen.

Garantstelling voor investeringen landbouw

Met de regeling garantstelling landbouw kunnen boeren of agrarische bedrijven eerder een lening afsluiten bij een bank. De overheid staat namelijk garant voor (een deel van) de lening.

Vergoeding voor agrarisch natuurbeheer

Boeren die hun landbouwgrond natuurvriendelijk beheren, kunnen hiervoor een vergoeding aanvragen. Dit kan elk jaar van 15 november tot en met 31 december, via de regeling Agrarisch natuurbeheer - SNL. Sommige boeren kunnen ook nog gebruikmaken van de regeling Kwaliteitsimpuls natuur en landschap (SKNL). Met deze regeling kunnen boeren hun landbouwgrond geschikt maken voor agrarisch natuurbeheer.

Tegemoetkoming premie brede weersverzekering

Agrarisch ondernemers met een brede weersverzekering kunnen sinds 2010 een tegemoetkoming aanvragen voor de kosten van de verzekeringspremie. Dit kan via de regeling Tegemoetkoming premie brede weersverzekering.

Het klimaat wordt beïnvloed door de Noordzee die het gehele jaar de temperatuur matigt, waarbij zowel de dagelijkse als jaarlijkse temperatuurschommelingen toenemen richting het oosten. In het noorden is de temperatuur gemiddeld over het gehele jaar iets lager dan in het zuiden. De kustprovincies in het zuidwesten, westen en noorden hebben in de herfst- en wintermaanden doorgaans zachter weer dan het oosten en noordoosten. In de zomer zijn het oosten van Brabant en uiterste noorden van Limburg de gemiddeld warmste plekken. De gemiddeld koudste maand is in de meeste plaatsen januari, de warmste maand juli.

Zonuren en neerslag

Met ca. 1650 zonuren heeft de kust de meeste zonuren, terwijl de Achterhoek met ca. 1500 uur de minste zonneschijn heeft. Ondanks het imago van regenland, regent het gemiddeld slechts 7% van de tijd. In de zomer is er vooral op grasland een verdampingsoverschot, maar gemiddeld is er jaarlijks een neerslagoverschot, het grootst op de Veluwe. Het natst zijn de Veluwe, Drenthe en Zuid-Limburg, het droogst het centrale deel van Limburg met minder dan 700 mm.

Weer

Het weer is sterk afhankelijk van de luchtsoort en de fronten die de verschillende luchtsoorten scheiden. Het meest voorkomend in Nederland is van de Atlantische Oceaan afkomstige maritiem polaire lucht die in de zomer vochtig en koud is en vochtig en gematigd warm in de winter. Bij een stormachtige noordwestenwind zorgt de maritieme Arctische lucht voor buiig, guur weer. Uit Rusland en Siberië wordt zomers warm en droge continentale polaire lucht aangevoerd. In de winter is deze koud en droog. Warme maritiem tropische lucht zorgt in de winter veel voor mist en in de zomer voor onweer. Continentaal tropische lucht is warm en droog.

De laatste vijfentwintig jaar is het aantal agrarische bedrijven in Nederland sterk gedaald. In 1980 waren er 144.994 landbouwbedrijven, daarvan waren er in 2004 nog 83.885 over. Ook het aantal mensen werkzaam in de landbouw is gedurende die jaren sterk afgenomen: van 265.467 in 1980 tot 167.824 in 2004.

Nederland is een op wereldschaal belangrijke exporteur van agrarische producten, ook al werkt maar 3% van de Nederlanders in de agrarische sector en is 2,2% van het bruto binnenlands product afkomstig uit de agrarische sector. De landbouw in Nederland heeft 2,3 miljoen hectare in gebruik. In 2008 was 55 procent van het totale landoppervlak van Nederland in gebruik voor landbouw.