Melkveebedrijf met Jersey-koeien

129,0 ha. DKK 26.250.000,-   Te koop   Melkvee

Zeeland, Denemarken

img4.jpg

Ligging:

Hjortevangsgaard" is een veehouderijbedrijf met ongeveer 195 Jersey-koeien, bestaande uit 3 agrarische eigendommen, waarvan op één een vrijstaande eengezinswoning staat. Het ligt aan het prachtige Svinø met land tot aan de Dybsø Fjord, hetzelfde geldt voor het land op Vordingborg Landevej 36.

Land:

  • Het totale landoppervlak bedraagt ca. 101 ha, waarvan ca. 80 ha akkerland en ca. 9,5 ha blijvend gras en braakland is. Er zijn momenteel verschillende kleinere pachtcontracten, zodat het totale akkerplan ca.129 ha omvat. Tot het landgoed behoort ook een beschermd natuurgebied, dat wordt verpacht voor natuurbeheer.

Woning:

  • De vrijstaande eengezinswoning bevindt zich op Svinøvej 81, gebouwd in 1910 op 99 m2.
  • Gebouwd in 1800, geel geschilderd met zwart vakwerk, zwarte kozijnen en een rieten dak.
  • De boerderij is doorlopend onderhouden en bevat hal met toegang tot toilet en toegang tot grote woonkamer met toegang tot tuin en trap naar de eerste verdieping. Rechts is er nog een woonkamer met vleugeldeuren. Aan de andere kant van de woonkamer is er een zeer grote keuken/familiekamer met toegang tot een kamer en toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken is er toegang tot een grote badkamer.
  • De eerste verdieping bevat een zeer grote overloop en 5 kamers, waarvan één toegang heeft tot een overdekt balkon en één kamer een inloopkast heeft.

Gebouwen:

  • De boerderijgebouwen bestaan uit een ligboxenstal van 3.300 m2.
  • De stal is gebouwd met een centrale voergang in het midden met een ligboxenstal en melkcentrum aan de ene kant en een vaarzenstal aan de andere kant. De melkveestal is gebouwd met een capaciteit voor 200 ligboxen.
  • Het melkcentrum heeft een 2 x 5 tandem melkstal.
  • Aan het einde van de melkstal is een geïsoleerde kalverafdeling. Alle stierkalveren worden verkocht aan "Stevnskalven", een bedrijf dat stierkalveren koopt en afmest van een aantal veehouders in Zeeland.
  • De oudere bedrijfsgebouwen worden gebruikt voor stro- en voederopslag en worden verder niet noemenswaardig gebruikt.

Opslag:

  • Er zijn 4 vaste silo's voor ruwvoer. Daarnaast worden in het begin van het seizoen aarden stapels gebruikt voor ruwvoer. Stro wordt opgeslagen in oudere bedrijfsgebouwen.
  • Drijfmestopslag: Er zijn 2 open drijfmestsilo's op het terrein van respectievelijk 820 m3 en 2.500 m3. Daarnaast wordt nog mestopslag gehuurd op een naburig terrein.
  • Momenteel is er een overeenkomst met Nature Energy dat alle drijfmest via de biogasinstallatie in Køng gaat. De overeenkomst kan worden opgezegd in geval van verandering van eigenaar.

Veestapel:

  • Op basis van de laatste opgave van DMS zijn er momenteel 195 jersey koeien met bijbehorende fokkerij, wat overeenkomt met ca. 90% van het koeienaantal. Er is sprake van goed welzijn en goed management in de stal.
  • De veestapel is hoogproductief. Volgens DMS is de jaaropbrengst 10.400 kg. EKM per koe, wat een zeer goed niveau is in vergelijking met het landelijk gemiddelde. Het vet- en eiwitgehalte ligt op een zeer hoog niveau.
  • Het celgetal en kiemgetal liggen op een aanvaardbaar niveau
  • Er is een goede reproductie en een laag sterftecijfer in de kudde.
  • Het pand wordt overgenomen als going concern. De verkoop omvat de veestapel op de dag van overname en alle voorraden voer en andere hulpstoffen.

Machines:

  • Er is een ouder machinepark op het terrein, voornamelijk voor gebruik bij de verwerking van voer, mest, etc.
img107.jpg
img75.jpg
img85.jpg
  • id
    2285
  • Prijs
    DKK 26.250.000,- DKK > EUR
  • Grootte
    129,0 ha.
  • Type
    Melkvee
  • Land
    Denemarken
  • Gebied
    Zeeland
  • Toon op kaart

Interfarms Denemarken

Andre Sistermans
0528391111
info@interfarms.com
20231025_160845.jpg
Danitsja Rientjes
+31528391111
info@interfarms.nl
Nieuwste aanbod
Ervaringen
Meer ervaringen

Over Denemarken

Ligging Denemarken is één van de oudste koninkrijken ter wereld. Denemarken bestaat uit het grote schiereiland Jutland en enkele grote eilanden. Het eiland Funen is via een brug met Jutland verbonden. Het eiland Sjaelland is verbonden met Funen d.m.v. een tunnel en een brug. Hiernaast behoren Groenland en de eilandengroep Faeröer tot de staat Denemarken. De hoofdstad Kopenhagen is gelegen op het eiland Sjaelland. De enige landgrens is die met de Duitse deelstaat Schleswig-Holstein. Sinds kort is er een brug tussen Denemarken en Zweden. Voor het overige wordt Denemarken omringd door de Noordzee (westen), het Kattegat tussen Jutland en Zweden en de Sont tussen Sjaeland en Zweden. De hoofdstad Kopenhagen is gelegen aan de zee de Sont en telt ongeveer anderhalf miljoen inwoners. Deze havenstad is het handelscentrum voor o.a. industrie, brouwerijen (Carlsberg, Tuborg) en de scheepsbouw (Maersk).

Bevolking Denemarken telt ca. 5,8 miljoen inwoners. Dit houdt in dat er gemiddeld op één vierkante kilometer 123 mensen wonen. Meer dan de helft van de Denen wonen op de eilanden ten oosten van Jutland, ongeveer een kwart van de bevolking woont in of rond de hoofdstad Kopenhagen. Op dit moment woont ruim 80% van de bevolking in de steden, dit aantal zal verder toenemen als gevolg van de industriële groei. Op Jutland wonen de meeste Nederlandse agrarische families. De Denen staan positief tegenover de Nederlanders, vooral omdat ze goed integreren.

Munteenheid Denemarken heeft als munteenheid de Deense kroon. De omrekeningskoers van kronen naar euro's is ca. 7,45 kroon staat gelijk aan één euro. De koers van de kroon is gekoppeld aan de euro, 2% naar boven of beneden.

Sociale systeem Het Deense sociale systeem is zeker zo goed als in Nederland. Er zijn enkele verschillen. Zo hoeft men in Denemarken bijvoorbeeld geen schoolgeld, AOW- en ziekenfondspremies te betalen. Dit wordt betaald uit belastinggelden. Het verzekeringsstelsel in vergelijkbaar met het Nederlandse verzekeringsstelsel. In Denemarken wordt over alles 25% BTW berekend. Daarom is in Denemarken het dagelijks leven duurder. Alle boeren zijn verplicht een BTW boekhouding te voeren.

Onderwijs Vanaf drie jaar gaan kinderen naar de kleuterschool. Vanaf zes jaar gaan ze naar de speel- en leerklas. Vanaf zeven jaar gaan ze naar de eerste klas van de basisschool. De basisschool duurt in Denemarken 10 jaar. In Denemarken kun je niet blijven zitten.

Sociale premies worden betaald via de belasting. Men hoeft hierdoor geen schoolgeld, geen ziekenfonds en geen AOW-premies af te dragen. Kinderen zijn in Denemarken tussen hun 7e en hun 16e jaar leerplichtig. Vanaf hun derde kunnen ze naar een børnehave (soort kleuterschool), vanaf hun zesde kunnen ze naar het voorbereidende jaar voor de grondschool (basisschool). De meeste dorpen beschikken over een school. De grondschool duurt negen jaar, waarna het mogelijk is de tiende klas te kiezen, die zich dan vaak in de hoofdplaats van de gemeente bevindt. De meeste kinderen (93%) gaan naar de folkescholen, die gratis zijn. Volgens de huidige grondwet is de Evangelisch-Lutherse kerk de Deense folkekirken (= volkskerk) en als zodanig wordt deze gesteund door de staat. Ca. 95% van de Denen is lid van de Folkekirken. Behalve leden van Folkekirken leven in Denemarken ongeveer 6500 roomskatholieken, 700 hervormden, 6500 baptisten. Deze kerken zijn door de Deense staat erkend.

Denemarken heeft net als Nederland een zeeklimaat. Het klimaat verschilt dan ook niet veel met die van Nederland. Gemiddeld valt er per jaar zo’n 765 mm neerslag, de helft valt tussen juli en oktober. De natste maand is augustus met 81 mm, de droogste maand is februari, in deze maand valt gemiddeld 39 mm. In de zomer zorgen de soms stormachtige winden uit het westen voor verkoeling. De winters zijn gematigd als gevolg van een golfstroom uit het westen die de kou tempert. Denemarken heeft over het algemeen meer uren zon dan in Nederland (ca. 10%!). Het Deense weer is veranderlijk, maar nooit extreem. April en mei zijn mild. De maanden juni, juli en augustus zijn over het algemeen warm (gem. 16,6˚C). Een typische Deense zomer heeft wisselend periodes met regen en periodes met zon. De lentemaanden zijn aangenaam, maar koeler. De winter maanden zijn koel en soms koud, een lichte sneeuw is normaal. Februari is de koudste maand van het jaar met een gemiddelde temperatuur van –0,4˚C.

Klik hier om het weer in Denemarken te bekijken

Landbouw

Denemarken produceert voedsel voor ongeveer 15 miljoen mensen (drie maal de behoefte van Denemarken), 2/3 wordt geëxporteerd. Ondanks de belangrijke rol van de landbouw in Denemarken werken er maar 96.000 mensen ofwel 3% van het totaal aantal werkende mensen in Denemarken in de landbouw. Denemarken heeft zo’n 42.000 agrarische bedrijven, in 1950 lag dit aantal nog op 200.000 bedrijven. De gemiddelde omvang van de agrarische bedrijven is de laatste 10 jaar gestegen van 21 naar 65 ha. De gemiddelde leeftijd van de Deense boer ligt op 52 jaar.

Melkveehouderij

Denemarken telt 2800 melkveebedrijven. een bedrijf telt gemiddeld 194 koeien en deze geven 10.000 kilogram melk per koe per jaar. De omvang is gemiddeld 174 hectare. Veel Deense boeren hebben meestal een of meerdere medewerkers in dienst, ook omdat hun vrouw vaak buitenshuis werkt. Het wordt echter steeds moeilijker een goede Deense medewerker te vinden, daarom kiezen de meeste agrariërs voor buitenlandse medewerkers. Deze komen vooral uit; de Batische staten, Roemenië, Hongarije en Oekraïne. De uitzendbureaus die op de markt zitten worden steeds beter. Er wordt gerekend op 60 koeien per arbeidskracht. De Deense melkveehouderij staat wereldwijd zeer goed aangeschreven. De Deense veestapel bestaat overwegend uit zwartbonte melkkoeien van Holstein Frisian (HF), maar ook Jerseys, Zweeds roodbont en Deense roodbont komen voor. De gezondheidsstatus is IBR en BVD vrij.

Akkerbouw

Denemarken is een echt morenen landschap. Het is voornamelijk heuvelachtige landschap is gevormd door opstuwing door gletsjers uit twee ijstijden, daardoor is de variatie erg groot. De zandgronden die bijna altijd beregend kunnen worden, vindt men vooral in het zuiden, westen en midden van Jutland. De klei en zavel gronden zijn het meest te vinden in het oosten van Jutland, hier zijn vooral varkensbedrijven. Op Funen en Sjaelland zijn vooral akkerbouwbedrijven en weinig melkvee.

De laatste jaren is een duidelijke verschuiving te zien van melkveebedrijven naar zuid en zuidwest Denemarken. Het meeste vee wordt gehouden op zandgronden. Vandaar dat op bijna alle veebedrijven een beregeningsvergunning aanwezig is. Er mag maximaal 1000mm per ha beregend worden en op de betere gronden minder.

De grondprijzen verschillen van € 16.000,- tot € 30.000,- per hectare. De loonwerk kosten liggen op ongeveer € 600,- per hectare.