Boerderij- en toerismebedrijf met diverse mogelijkheden in Småland, Zuid-Zweden

Het landgoed Villa Vilan ligt te midden van het zacht glooiende landschap van Småland, omgeven door natuurlijke weiden en lichte bossen, en niet ver van het Nationaal Park Store Mosse. De onderneming combineert biologische landbouw, een Bed & Breakfast, vakantiehuizen en een exclusief uitgeruste glamping-koepel.

Wij, een Duits-Zwitsers echtpaar, hebben deze bijzondere plek sinds 2001 met veel inzet opgebouwd en continu doorontwikkeld. Om leeftijdsredenen zijn wij op zoek naar enthousiaste opvolgers die Villa Vilan met dezelfde passie zullen voortzetten.

Veel gasten vergelijken Villa Vilan met het idyllische Bullerbü, gekenmerkt door rust, natuur en landelijke charme. Tegelijkertijd is de ligging niet afgelegen: een aansluiting op de snelweg E4 en het dichtstbijzijnde station liggen op slechts 4 km afstand. Winkels, kinderopvang, scholen en een gezondheidscentrum met apotheek bevinden zich binnen een straal van 12 km (ca. 10 minuten rijden). De schoolbus stopt direct voor de boerderij.

Gebouwen

• Hoofdgebouw met privégedeelte en Bed & Breakfast (227 m²)

• Twee vakantiehuizen (90 m² en 150 m²)

• Extra woon- of vakantiehuis (176 m²)

• Bakkerij

• Saunagebouw

• Glamping-koepel met hoogwaardige uitrusting

• Diverse bijgebouwen

• Twee moderne open stallen (58 m² en 75 m²)

• Oude, gerenoveerde schuur (200 m²)

• Kippenhok voor maximaal 20 dieren

• Geiten-/kleindierenstal (35 m²)

• Bijenhuis

• Machinehal (220 m²)

• Werkplaats

• Carport voor drie voertuigen met laadstation voor elektrische en hybride auto's

• Kas (20 m²)

• Opslaggebouw

• Twee zonnepaneleninstallaties (9,5 kWp en 25 kWp)

Alle gebouwen verkeren in zeer goede staat.

Oppervlakte

Het landgoed beslaat in totaal 42,85 hectare en wordt beheerd volgens de richtlijnen van de biologische landbouw:

• 22 ha natuurlijke weiden, waarvan 7,85 ha met een bijzonder hoge natuurwaarde en daarom met hogere subsidies

• 6 ha akkerland

• 3 ha bos

• 9 ha natte gebieden

• 2,85 ha erf-, weg- en rotsoppervlakken

Daarnaast kunnen nog eens 7 tot 28 hectare, voornamelijk akkerland, worden bijgehuurd. Ook voor de tuinbouw zijn er diverse ontwikkelingsmogelijkheden.

Veehouderij

De boerderij en de open stallen zijn geschikt voor de huisvesting van maximaal 36 runderen in een moederkoe-systeem.

Overname en gebruiksmogelijkheden

Het hoogwaardige landbouwmachinepark kan geheel of gedeeltelijk worden overgenomen. Een groot deel van de inrichting van de vakantieaccommodaties, zoals meubels, servies en textiel, is bij de koopprijs inbegrepen.

De voortzetting van de succesvolle combinatie van landbouw en toerisme biedt uitstekende perspectieven. De gevestigde bedrijfsstructuur met eigen website, socialmediapresentie en uitstekende reputatie kan worden overgenomen. Het landgoed is ook geschikt voor tal van andere gebruiksconcepten, zoals seminars, retraites, directe verkoop, meergeneratiewonen, woongemeenschappen, sociale of zorgprojecten en langdurige verhuur.

Dankzij glasvezelaansluiting in alle gebouwen zijn thuiswerken en locatieonafhankelijk werken probleemloos mogelijk.

Aankoopprijs

Ca. € 1.330.000

Meer informatie

Graag verstrekken wij u meer informatie. Plattegronden en een uitgebreide fotodocumentatie zijn beschikbaar.

Meer indrukken vindt u op onze website en ons Instagram-kanaal.

www.villa-vilan.com

@lovelyvillavilan

Contact:

• stefanie@villa-vilan.com

• +46 370 74131

• +46 70 677 98 53 (mobiel/WhatsApp)