Moderne melkveehouderij in Rødekro
Aabenraa, Denemarken
Kenmerken
Kenmerken
Beschrijving
Ligging
Deze moderne melkveehouderij ligt in een agrarisch sterk gebied tussen Hellevad en Rødekro, in de gemeente Aabenraa. De locatie biedt rust en ruimte, omgeven door open velden, maar met korte afstand tot voorzieningen zoals scholen, winkels en hoofdwegen.
- Afstand tot school: ca. 3,9 km
- Afstand tot winkels: ca. 9,7 km
- Afstand tot snelweg: ca. 13 km
Grond
De totale oppervlakte bedraagt circa 69 hectare, waarvan 64 hectare hoogwaardige akkergrond geschikt voor EU-subsidie. De grond is goed verkaveld en levert stabiele, hoge opbrengsten voor zowel ruwvoerproductie als graanteelt.
- EU-subsidiegrond: 64 ha
- Verpacht: 58,5 ha
- Jachtrecht: aanwezig
Woning
Het ruime woonhuis van 248 m² is gebouwd in rode baksteen en in 2008 volledig gerenoveerd. Het huis is goed geïsoleerd en voorzien van aardwarmte.
- Indeling: lichte, ruime kamers, grote ramen met uitzicht op de natuur
- Eerste verdieping: deels benut (60 m²), met mogelijkheden voor extra kamers of kantoor
- Energielabel: C
Gebouwen en opslag
De bedrijfsgebouwen zijn modern en functioneel, ideaal voor melkveehouderij:
- Hoofdkoeienstal (1999): 275 ligboxen, sygeboks, kantoor
- Jongveestal: ca. 120 dieren op stro, verdeeld over 7 boxen
- Opslag: machinehuis, loodsen voor stro en materieel
- Plansilo: vernieuwd asfalt in 2023
- Gylletanks: goed bereikbaar voor efficiënte afvoer
Machines
Er worden geen machines meegeleverd bij de verkoop.
Subsidies
64 hectare is steungerechtigd voor EU-subsidies. Er zijn geen gylle- of biogascontracten en geen irrigatievoorzieningen.
Vraagprijs
De totale vraagprijs bedraagt Kr. 23.538.000, verdeeld als volgt:
- Woonhuis: Kr. 2.728.000
- Bedrijfsgebouwen: Kr. 4.250.000
- Grond: Kr. 16.560.000
Wij streven ernaar om binnen 48 uur contact met je op te nemen.
Denemarken
In Denemarken vormt de landbouw een essentieel onderdeel van de economie, waarbij zowel de melkveehouderij als de akkerbouw prominente sectoren zijn.
De gemiddelde grondprijs in Denemarken varieert tussen de € 17.000 en € 30.000 per hectare. Deze prijzen variëren afhankelijk van de locatie en kwaliteit van de grond. De grondprijzen zijn de afgelopen jaren gestaag gestegen als gevolg van de vraag naar landbouwgrond en de beperkte beschikbaarheid ervan.
Denemarken heeft zo'n 42.000 agrarische bedrijven. Het aantal Deense melkveebedrijven daalde tussen 2010 en 2020 van 4.258 naar 2.691 bedrijven. In 2021 telt Denemarken 31.395 land- en tuinbouwbedrijven.
De melkveehouderij in Denemarken staat bekend om zijn hoogwaardige Holstein-koeien die grote hoeveelheden melk produceren. Deze bedrijven hebben toegang tot vruchtbare graslanden die gunstig zijn voor de melkproductie. Tegelijkertijd verbouwen akkerbouwbedrijven een breed scala aan gewassen, waaronder granen, suikerbieten, aardappelen en koolzaad, afhankelijk van de bodemgesteldheid en lokale factoren.
