Melkveehouderijbedrijf op West-Funen

Een goed gerund familiebedrijf dat al generaties lang bestaat. De verkoper is sinds 1990 eigenaar van het deze boederij en wil nu een generatiewiseling in de vrije handel.

Melkveehouderijbedrijf met een elite stamboekveestapel die op nummer 1 staat in Denemarken gedurende de laatste vijf jaar.

Het onroerend goed wordt aangeboden als een vast actief, waarbij naast de koopprijs ook het vee, de inventaris en de machines worden aangekocht, mocht de koper de melkproductie willen voortzetten.

Het pand kan dus ook worden verworven door een koper die de beschikking wil hebben over grond en ca. 6.000 m2. bruikbare boerderijgebouwen met stalen vakwerkconstructie en goede koopwoningen.


Grond:
De totale geregistreerde oppervlakte van het onroerend goed bedraagt ​​81,7461 hectare.

Hiervan is circa 1,5 miljoen bestemd voor roulerend grondbezit. 74 ha, bebouwd met maïs, gras, wintertarwe, wintergerst en zaadgras.

Dit is een zeer goede bouw- en betrouwbare grond, voornamelijk jb6 en jb7, vgl. kaartwijzer.

De verkoper geeft de volgende gemiddelde opbrengsten op, die uiteraard van jaar tot jaar kunnen verschillen.

• maïs ca. 14.000 FE per hebben
• gras 8-9.000 FE per. hebben
• wintertarwe ca. 10 ton per hebben
• voorjaarsgerst ca. 7,5 tot 8,0 ton per hebben

Het land ligt vrij dicht bij de boerderij, met uitzicht op Husby Strand, richting Tybrind Vig en met een korte afstand van buitenste veld tot buitenste veld.

Gebieden die geen bouwland zijn, bestaan ​​uit strandgebieden bij Husby Strand, natuurgebieden in de buurt van gebouwen, wegen, hekken en natuurgebieden.

Naast het veldplan van 74 hectare. is er ongeveer 0,2 hectare. bebouwd door een derde partij die niet in het perceelsplan is opgenomen.


Bedrijfsgebouwen:
Op het terrein bevinden zich in totaal ruim 6.000 m2 aan bedrijfsgebouwen. Deze zijn allemaal voorzien van ingebouwde spanten, zodat ze op alternatieve manieren gebruikt kunnen worden als de melkproductie niet langer gewenst is.

Daarnaast is er een mesttank van ca. 3.000 m3 met een gloednieuw tentdak en een goed vlak silosysteem.

Het bedrijf is momenteel volop in bedrijf als melkveehouderij en beschikt naast de machinehal en de stroopslag over voldoende ruimte voor 160 volwassen eenjarige koeien, waaronder een nieuwere stal voor jonge dieren uit 2012 van 1.650 m2.

Over het algemeen is de woning als volgt ingedeeld:

• Oud. Koeienstal en gebouwen in de binnenplaats die zijn aangepast als garage, stookruimte met Baxi-stokerketel, waar graan wordt gebruikt voor verwarming, met een grote silo om te vullen.
• In de oude schuur zijn ingebouwde spanten aanwezig die gebruikt worden voor de kalveren, de afkalfboxen met scheidingswanden voor nieuwe kalveren en dieren die toezicht nodig hebben.
• Grote losgestorte stal uit 1998 van 1.756 m2, met diepstrooisel en ruimte voor roosters bij de voergang.
• Melken van 3 stuks. Lely robots - melken ca. 140 koeien, dus een goede capaciteit. Melkrobots zijn van 2013, met servicecontract.
• Er is voldoende capaciteit op de boerderij, met 1 eetgelegenheid per persoon. koe, hekken langs de gehele zijkant van de voergang, stropad geïnstalleerd voor zowel de stallen voor losse landbouw als voor de stallen voor jongvee.
• Railsysteem voor de voerrobot van Mullerup-menger, welke zich in een bijgebouw van de stal bevindt.
• Melkstal met Delaval melktank en voorverwarmd water tot 60 graden uit de boiler voor robotreiniging.
• Scheidingsgedeelte achter de robotstal en veel goede faciliteiten, die samen met het zeer goede management hebben bijgedragen aan het veiligstellen van de toppositie als nr. 1 in de jersey crew vijf jaar op rij.

Vrijstaande jongveestal uit 2012, totaal 1.650 m2, met een grote voerafdeling in de stal, die naast de capaciteit voor jongvee ook een droge koeienafdeling bevat.

Daarnaast zijn er een machinehuis en een stroloods, waarvan het laatste gedeelte een betonnen vloer heeft.

Goed vlak silosysteem, dat bij het huidige vraagsysteem met gewikkelde balen en aankoop van HP-bureau een capaciteit heeft van ca. 1 jaar ruwvoer.

Goedkeuring:
Het bedrijf is goedgekeurd voor 160 jerseykoeien met opfok.

Boerderij:
Het object betreft een fraaie boerderijwoning uit 1915, die voortdurend is gemoderniseerd en beschikt over 308 m2 aan woonoppervlakte incl. eerste verdieping.
Daarnaast een kelder van 20 m2.

Veestapel:
Als de melkproductie moet worden voortgezet, wordt één van de beste Jersey-veestapels van het land aangekocht.
Nee. 1 in Denemarken wat betreft uitkeringen over de afgelopen vijf jaar spreekt zijn eigen taal.
Zie meer details onder crew in de verkoop lineup.

Inventaris:
Inventaris wordt aangekocht bovenop de koopprijs indien de koper de melkproductie wil voortzetten.

Machines en roerende goederen in de stal:
Machines en roerende goederen kunnen bovenop de vraagprijs worden gekocht. Een lijst met activa die kunnen worden gekocht, is opgenomen in de verkoopplanning.

Overname:

De prijs is alleen zonder vee, machines en voervoorraad, dit is wel gewoon over te nemen.

Overname nader overeen te komen.
Bij aankopen waarbij de verkoper vee, inventaris en machines moet verkopen, moet de benodigde tijd voor de afhandeling worden overeengekomen. Deze wordt geschat op circa 1 jaar.
Kortere overnameperiode bij overname in volledige exploitatie.


Conclusie:
Over het geheel genomen is dit een hele mooie en goed gerunde melkveehouderij, met een sterke, goed te bewerken bodem en goede alternatieve gebruiksmogelijkheden voor de boerderijgebouwen. Alles lijkt goed te functioneren.