Modern melkveebedrijf in Niedersachsen

Met woning, jonge ligboxenstal (2015), jongveestalling, mestsilo, ruwvoeropslag, 2 windmolens en verdere aanhorigheden. Het bedrijf bestaat uit circa 30 hectare eigen grond en de mogelijkheid om circa 60 hectare -grotendeels grasland- te pachten. De ligboxenstal telt 124 grootveeboxen en is voorzien van 2 Lely melkrobots.

Bedrijfswoning

Vrijstaande woning van 1982 met kunststof kozijnen en dubbel glas. De woning is opgetrokken in gemetselde spouwmuren en het dak is bedekt met asbest golfplaten. De vloeren zijn van beton en zowel op de begane grond als de verdieping voorzien van vloerverwarming. De CV-ketel is recent vernieuwd. De woning telt 6 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over beide woonlagen. Er zijn voorbereidingen getroffen om de woning geschikt te maken voor dubbele bewoning. Aan de achterzijde van de woning is een terrasoverkapping aangebouwd. Indeling van de woning: Begane grond: Hal met entree en trapopgang – woonkamer met eethoek en terrasdeuren – keuken – bijkeuken met CV-ketel en achterom – 2 slaapkamers – badkamer – toilet. Verdieping: Overloop – 4 slaapkamers – badkamer met douche, ligbad en toilet.

Ligboxenstal

Vrijstaande ligboxenstal van 2015 met 124 grootveeboxen, 2 krachtvoerboxen, 2 strohokken, betonnen voergang, 2 Lely melkrobots, een mestkelder en tanklokaal met 9.700 liter melktank. De stal is opgetrokken in stalen spanten met vrije overspanning en een geïsoleerd dak. De gevels zijn deels bekleedt met damwand en de open zijdes zijn voorzien van elektrisch bedienbaar windbreekgaas. De mestkelder heeft een totale capaciteit van 1.872 m³, waarvan een gedeelte wordt gebruikt voor erfwater. Verder zijn er voorzieningen in de stal aanwezig, zoals tochtdetectie, warmteterug-winning Mueller Fre-Heater en een rondpompsysteem. De ligboxenstal heeft direct uitloop op de achtergelegen graslanden.

Jongveestalling

Aan de voorzijde van het erf staat een oude ligboxenstal van omstreeks 1920, welke is uitgebouwd in 1999. De stal wordt momenteel gebruikt voor jongvee en droge koeien. De melkinstallatie is nog aanwezig (2 x 7 visgraat). De stal telt 80 ligboxen en een krachtvoerbox. De houten kapconstructie is bedekt met asbestvrije golfplaten en de gevels zijn in metselwerk opgetrokken. Verder is er een vrijstaande stal aanwezig met roostervloer voor circa 45 kalveren. Daarnaast zijn er 2 paardenboxen aanwezig. Deze stal is bedekt met asbest golfplaten. Ten slotte is er een vrijstaande houten schuur aanwezig met daarin kalverhokken en een werkplaats. De stal is voorzien van een betonvloer en het dak is bedekt met sandwich panelen. Er is een kapschuur aangebouwd (9 x 20 m) voor machineberging.

Ruwvoeropslag

Op het erf zijn in totaal 4 kuilplaten en 1 sleufsilo aanwezig. De sleufsilo ligt naast de ligboxenstal en is in 2015 aangelegd. De afmeting hiervan is 10 x 50 x 2 meter. De 4 kuilplaten liggen bij de jongveestalling en zijn 30 bij 5,5 meter.

Mestsilo

Betonnen mestsilo zonder dak met een inhoud van 1000 kuub.

Landerijen

Achter de boerderij ligt circa 29,7 hectare aaneengesloten grasland inclusief een met puin verhard kavelpad. De percelen bestaan uit kleigronden met ronde akkers (langwerpige percelen met greppels). De percelen zijn gedraineerd met om de 180 meter een put. Naast de eigendomsgronden is het mogelijk om circa 60 hectare -grotendeels grasland en deels bouwland- erbij te pachten.

Windmolens

Achter de ligboxenstal staan 2 windmolens van april 2021. De totale opbrengst van beide windmolens bedraagt circa 55.000 kWh per jaar.

Aanvaarding

De aanvaarding is in overleg overeen te komen. De intentie van verkoper is om het bedrijf ‘going concern’ over te dragen. De vraagprijs is echter exclusief vee, machines en voorraden.

Algemeen

• Melkveebedrijf met 124 stuks GVE en 80 stuks JVE
• Jonge ligboxenstal van 2015 -
• 2 windmolens van april 2021 met een totale opbrengst van circa 55.000 kWh per jaar
• Circa 29,7 hectare eigendom en mogelijkheid tot circa 60 hectare pachtland
• Overwegend kleigronden
• Aanvaarding in overleg, eventueel ‘going concern’
• Prijs op aanvraag