Vrij nieuw Canadees melkveebedrijf te koop voor € 7,7 miljoen

In de Oost-Canadese provincie Nova Scotia staat een vrij nieuw melkveebedrijf te koop. Het prijskaartje ligt vanwege het quotum wat hoger.
Novascotia-truro

De Boerderij publiceerde in maart 2022 een uitgebreid artikel over dit te koop staande moderne en royale melkveebedrijf in de op één na kleinste Canadese provincie, Nova Scotia. Het bedrijf met 115 hectare eigendom (waarvan 80 hectare bewerkbaar) en 47 hectare pacht heeft een vraagprijs van omgerekend ruim € 7,7 miljoen. Dat lijkt zeer fors, maar die prijs is inclusief melkquotum van 1,46 miljoen kilo. Ook de veestapel – 112 melkkoeien, 25 droge koeien, 95 stuks jongvee –, voervoorraden en een ruim machinepark zijn bij de prijs inbegrepen. Een koper moet ongeveer 40% van de vraagprijs zelf kunnen financieren, aldus de makelaar.

Nova Scotia is een schiereiland en is iets groter dan Nederland. Er wonen wel aanmerkelijk minder mensen; krap 1 miljoen. Nova Scotia is grotendeels omringd door water, maar heeft eerder een land- dan een zeeklimaat. Temperaturen kunnen in de zomer oplopen tot 35 graden, terwijl het in de winter gemiddeld -5 tot -10 graden is. Het bedrijf ligt in het hart van het melkveegebied van Nova Scotia dat zo’n 200 zuivelbedrijven telt.

Novascotia-truro-1
Een overzicht van het erf met links het ruime en gerenoveerde woonhuis. Er is ook nog een tweede kleinere woning beschikbaar.

Vraagprijs: € 7,7 miljoen

Plaats: Truro, Canada.
Object: melkveebedrijf met 137 koeien, 95 stuks jongvee en 115 hectare land.
Makelaar: Westerkamp Realty Ltd./Interfarms, tel. 0528-391111, website: www.interfarms.com.

Voordelen
+ Jonge, nette ligboxenstal
+ Twee nieuwe melkrobots
+ Behoorlijk ruim quotum
+ Goede vruchtbare grond
+ Echte zuivelregio

Nadelen
– Prijskaartje hoger vanwege quotum
– Groeien is lastig in Canada
– Klimaat iets extremer dan hier

novascotia-truro-2
De ligboxenstal is in 2015 gebouwd en is ruim opgezet. Er is capaciteit voor 112 melkkoeien en 95 stuks jongvee.

Basisvoorzieningen dichtbij

De Dalhousie Agriculture Campus is ook dichtbij het melkveebedrijf. Ook zijn er drie loonbedrijven in de directe omgeving. Twee daarvan zet de verkoper nu in voor het bemesten van zijn land en het zaaien en oogsten van mais. Het bedrijf ligt niet ver van het dorp Truro dat 12.000 inwoners heeft. Hier zijn alle basisvoorzieningen. Scholen bevinden zich binnen een straal van 5 kilometer van het bedrijf. De dichtstbijzijnde stad is Halifax met 400.000 inwoners, slechts op 45 minuten rijden.

Qua natuur zijn er niet overdreven veel beperkingen. Boeren mogen bijvoorbeeld zelf bomen kappen. Qua gebruik van gewasbeschermingsmiddelen is het wel opletten. Qua waterwegen en rivieren is de Canadese regelgeving streng. Je moet daar als boer ver genoeg vandaan blijven.

Jonge stal, nieuwe melkrobots

Het visitekaartje van dit bedrijf is de grote ligboxenstal die in 2015 gebouwd is. De stal oogt nog zeer netjes en heeft een duidelijke indeling. De melkkoeien staan aan één kant van de voergang en het jongvee staat in vijf verschillende groepen aan de andere kant. De koeien worden er gemolken in twee Boumatic MRS 2-robots uit 2020.

De melk wordt afgenomen door twee zuivelaars: Agrupor en Saputo. Binnen het Canadese quotumsysteem ligt de melkprijs hoog, zeker voor Nederlandse begrippen. Gemiddeld bedraagt die voor dit bedrijf omgerekend € 0,58 per kg met 4,45% vet en 3,16% eiwit, aldus de makelaar. Daarbij moet worden aangetekend dat uitbreiden in Canada dan weer lastig is.

Pal aan de ligboxenstal bevindt zich de oude melkput. Daar zijn de droge koeien en de jongste kalveren gehuisvest. Andere bedrijfsgebouwen zijn een machineloods en een graanschuur. Ook zijn er meerdere silo’s. In totaal kan er 4.700 kuub mest opgeslagen worden. Die mest kan de huidige eigenaar op eigen grond kwijt.

Het fraaie woonhuis op het erf is zeer ruim en is volledig gerenoveerd. Het huis heeft onder meer zeven slaapkamers en drie volledige en twee halve badkamers. Aan de overkant van de toegangsweg naar het erf is overigens nog een tweede woning. Daar zijn onder meer drie slaapkamers en twee badkamers.

Novascotia-truro-3
Een overzicht in de ligboxenstal waarbij de melkkoeien en het jongvee door de voergang gescheiden zijn. Het jongvee staat in vijf verschillende groepen.

Boeren op klei-/leemgrond

Het gebied rond het melkveebedrijf bestaat uit goede, vruchtbare grond. Dit is zowel klei als leem. De huidige eigenaar heeft de laatste jaren onder meer mais, sojabonen, gerst en wintertarwe geteeld. Van de 162 hectare land in gebruik ligt het grootste deel dichtbij de boerderij. Rond het erf liggen kavels van in totaal 89 hectare. De overige 73 hectare liggen iets verder weg, maar evengoed op korte afstand.

De meeste grond is daarbij in eigendom. Grond bijpachten is op Nova Scotia overigens goed te doen, grond bijkopen meestal ook. Al hangt dat sterk af van de vraag en het aanbod op de markt. Prijzen liggen in dat geval tussen de € 2.250 en € 4.500 per hectare.

Novascotia-truro-4
De koeien worden gemolken in twee Boumatic MRS 2-robots. De melkprijs ligt hoog, gemiddeld op €0,58 per kilo. (omgerekend, maart 2022).

Minder dan 10.000 veebedrijven

Het aantal melkveebedrijven neemt in Canada gestaag af. In 2021 telde het land er nog 9.952. De veestapel zit qua melkkoeien iets onder de 1 miljoen. Het waren er vorig jaar 977.800. Een gemiddeld Canadees veebedrijf heeft zodoende 98 melkkoeien. De melkveehouderij is verreweg het grootst in de centrale staten Quebec en Ontario. Beide provincies herbergen samen iets meer dan 8.000 melkveebedrijven. Die zijn wel minder groot dan in de rest van het land. Vooral Quebec blijft met een gemiddelde grootte van 75 melkkoeien achter. De grote bedrijven zitten vooral in de dunnerbevolkte westelijke provincies met veestapels van gemiddeld tussen de 150 en 250 melkkoeien. In het kleine Nova Scotia zijn toch nog 202 veebedrijven. Die zijn wat groter dan het Canadese gemiddelde: 109 melkkoeien. Dat blijkt uit cijfers van het Canadian Dairy Information Centre (CDIC).

Canada kent een quotumsysteem voor de melkveehouderij.

Dit systeem beschermt de eigen markt en melkprijzen liggen ook (flink) hoger dan in Nederland. Er zitten echter nadelen aan. Binnen het quotumsysteem is groei lastig en het ondernemerschap wordt daardoor ook minder geprikkeld.

Daarbij neemt in Canada zowel de zuivelconsumptie als het aantal melkveehouders al decennialang af. In combinatie met de buitenlandse zuivelproducten die door verschillende handelsverdragen vaker de Canadese markt opkomen, zet dat spanning op de melkveehouderij in het Noord-Amerikaanse land.

Uit onderzoek van de Dalhousie- en Guelph-universiteiten blijkt dat inmiddels 8% van de beschermde Canadese zuivelmarkt uit buitenlandse zuivel bestaat. Grootste ‘boosdoeners’ zijn de handelsverdragen CETA (met Europa), USMCA (met de Verenigde Staten) en CPTPP (met Trans-Pacifische landen).

Door deze verdragen verliezen Canadese melkveehouders een deel van hun afzetmarkt. Vooral het verdrag met de VS deed Canadese melkveehouders pijn. Buitenlandse zuivel sijpelt zo langzaam, maar gestaag de Canadese sector in.

Meer weten over het boeren, het quotumsysteem en andere agrarische kenmerken van Canada?

Tijdens het Interfarms webinar (maart 2022) over de oostelijke provincies van Canada ging melkveehouder Pieter van der Stoel in op de actuele ontwikkelingen van het quotumsysteem in Canada. Wilt u meer weten over dit systeem of de actuele agrarische ontwikkelingen, u kunt het webinar terugkijken. Vult u hiervoor dit formulier in. Zodra wij uw aanvraag hebben ontvangen, sturen wij u de videolink van het webinar toe.

News