Onteigeningsadvies

Onteigenen is een ingrijpende zaak. Door vroegtijdig uw situatie en de mogelijkheden in kaart te brengen, heeft u de beste kans om het meest te bereiken

Wijken voor de overheid?

Voor nieuwe wegen, industrieterrein, woningbouw en natuur, is de Nederlandse overheid voortdurend op zoek naar grond en gebouwen. In eerste instantie probeert ze dit te kopen van de eigenaar. Als dit proces niet lukt, dan volg onteigening. Een ingewikkeld proces dat vraagt om begeleiding door een specialist met juridische kennis en met sterke onderhandelingskracht. Onze onteigeningsdeskundigen kunnen u tijdens dit ingrijpende proces bijstaan.

Wat betekent onteigening?

Aantasting van eigendom is een zeer ingrijpende zaak, zeker als het gaat om uw bedrijf, woning of uw grond. Onteigening biedt de overheid de wettelijke mogelijkheid uw eigendom (uiteindelijk met dwang) te ontnemen. Het afdwingen van uw eigendom gaat vaak om projecten voor algemeen belang. Dit kan gaan om verwerving van gronden of gebouwen voor de aanleg van wegen, industrie, natuur, woningbouw, duurzame energie, dijkversterking of dijkverzwaring enz. U krijgt dan te maken met de gemeente, provincie, rijksoverheid of waterschap.

Minnelijke onteigening beste resultaat

In de meeste gevallen komt bij de verwerving van de grond en/of gebouwen de partijen er in (goed) overleg uit. Dit is de zogenaamde minnelijke onteigening. Deze minnelijke onteigening levert vaak voor de eigenaar het beste resultaat en de minste ‘strijd’ op. De Grondwet en de Onteigeningswet kennen zeer strenge regels waaronder (minnelijke) onteigening mag plaats vinden. Kennis van deze wet- en regelgeving is onontbeerlijk als u te maken krijgt met het verwerven van uw eigendom door de overheid. Onze onteigeningsdeskundigen zijn goed ingevoerd in de juridische materie en beschikken over de noodzakelijke kennis. Gelet op onze onderhandelingservaring, kunnen wij goed schakelen tussen de juridische en onderhandeling-technische kant voor het bepalen van de voor u juiste en volledige schadeloosstelling.

Begin er vroegtijdig mee: dat biedt de beste kans om het meest te bereiken

Het bepalen van de schadeloosstelling is een complexe zaak. Enkele onderdelen van de vergoeding zijn: vermogensschade, inkomensschade en bijbehorende kosten. Het is belangrijk alle facetten van uw (toekomstige) bedrijfsvoering in beeld te hebben of te krijgen, bijvoorbeeld of er een beoogd bedrijfsopvolger is. Door vroegtijdig over de vele facetten na te denken, is er in de voorfase vaak ook voldoende tijd om zaken anders te regelen. In de eindfase bij de rechtbank gaat het alleen nog om geld. In de voorfase kan de onteigeningsdeskundige veel voor u betekenen: bijvoorbeeld in natura, zoals een kavelaanpassing, verwerven van vrijgekomen grond, kavelvergroting, ruiling, of herbestemming. En ook grotere zaken op fiscaal gebied of een complete verplaatsing naar een ander bedrijf. Tijdens het langdurige onteigeningsproces is het prettig én zeer nuttig een klankbord te hebben met wie u de voortgang kunt bespreken om zodoende een het beste eindresultaat voor u te bereiken!

bouwrijp2.jpg

Eén van onze specialisten raadplegen?

Speelt bij u een op handen zijnde onteigening? Bel met één van onze kantoren voor een vrijblijvende afspraak.

Contact

Onze begeleiding als onteigeningsdeskundige is onafhankelijk. Wij treden alleen op in uw belang. Onze (NVM) makelaars werken via strikte regels. Daarnaast is ons franchisekantoor Interfarms VLNN Makelaars ingeschreven in het register DoBS, het register voor onteigeningsdeskundigen in Nederland.

Hoe ziet het traject van onteigeningadvies er uit?

Na een eerste verkennend gesprek waarin wij samen met u de mogelijkheden verkennen en uw toekomstplannen bespreken, wordt daarna uw eigendom getaxeerd. Daarbij maken wij een overzicht van de verschillende schadeonderdelen en zetten deze op waarde. De gesprekken met de betreffende overheidsinstantie doen wij samen met u. Wij treden op als adviseur en als onderhandelaar als het gaat om verkoop van uw grond en/of gebouwen, verplaatsing van uw bedrijf of de mogelijke waardevermindering van het resterende deel van uw eigendom. Na akkoord zorgen wij voor de juridische afwikkeling. Mocht het tot een rechtszaak komen, dan kunnen wij u contact brengen met gespecialiseerde onteigeningsadvocaten. Ons doel is u in dit gehele traject op constructieve wijze te adviseren en te begeleiden, waarbij voor u een passende schadeloos regeling wordt afgedwongen. Een optimaal resultaat waar u tevreden over bent, daar gaan wij voor. Dit hoeft overigens niet altijd de hoogste financiële opbrengst te zijn, maar kan ook andere tegemoetkomingen van de tegenpartij zijn.

De kosten voor onteigening

Bij wet is geregeld dat u zich mag laten bij staan door een deskundige in het geval van (minnelijke) onteigening. Daarvoor krijgt u een vergoeding voor de daartoe in redelijkheid gemaakte kosten van deskundige bijstand. Onze makelaar kan u daarover informeren.

Onze makelaarskantoren
  • interfarms achterhof makelaardij

    Tel: 0594 - 506 223

  • Interfarms-Heeroboer-300x100.png

    Tel: 06 - 5133 7384

  • Interfarms VLNN Makelaars transparant.png

    Tel: 0348 - 748 411

  • Kwantes logo afgekapt.jpg

    Tel: 0228 - 592 244