Hof in Småland/Schweden mit 2 Wohnhäusern, einem kleinen Hofladen und Hofkäserei
9,9 ha. EUR 650.000,- Zu verkaufen Sonstiges
Höjden, Smäland, Schweden
![Luftaufnahme Hof.jpg](/media/images/Luftaufnahme_Hof.max-640x550.jpg)
Standort:
- 9,9 ha grosser Hof in Småland/Schweden mit 2 Wohnhäusern, einem kleinen Hofladen und Hofkäserei.
- www.hojdensmejeri.se
- ca 400 m2 Wohnfläche
- EU Förderungsgelder fúr Nutzflächen (20 000 kr Jährlich)
- Hofladen Einnahmen, Bericht liegt vor.
- Viele Möglichkeiten auf diesen über die Region hin bekannten Hof.
- Evtl Einarbeitungszeit inkl. bei Kauf
- Immobilien-Wertschätzung gibt es schriftlich von schwedischer fastighetsförmedling
Beschreibung Hof:
Vielleicht wollen Sie sich in Schweden selbständig machen, sich selbstversorgen, in Gemeinschaft wohnen, dazu eine sofortige Erwerbsmöglichkeit bekommen - also nicht bei Null anfangen?
Dann hätten wir hier vielleicht das passende Angebot: Aus privaten Gründen suchen wir einen Nachfolger für unseren etablierten Hof u.a. mit Hofladen. Der 9 ha große Hof liegt in Südschweden, idyllisch im Herzen Smålands - mit Zugang zu verschiedenen Seen. Jagd- und Fischrecht hat diese Immobilie inklusive.
Auch zwei sich auf dem Grundstück befindliche Fischteiche, mit einer Gesamtfläche von 0,8 ha, haben viel Potential. Lebensmittelgeschäfte sowie Schule liegen in der nächsten Gemeinde, 5 km von hier. Kinder werden direkt vor der Haustür per Bus abgeholt. Kreisstadt mit allem was man braucht, Ärztehaus, Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten, von hier in 4 km, 9 km und 15 km.
Haus 1:
220 m2 grosses, zwei stöckiges Naturstammhaus von 1850, welches in den 70`igern mit einer unterhaltsarmen, massiven Ziegelfasade verkleidet wurde. Dieses Haus hat eine neue Wärmepumpe (2024). Alternativ besteht die Möglichkeit auf Feststoffheizung umstellen zu können.
Haus 2:
180 m2 grosse Wohnfläche auf 2 Etagen. Ausgetattet mit einer modernen Luft-Wärmepumpe. Dieses Haus wurde 2017 komplett neu renoviert.
Die Aufwärmungsmöglichkeiten beider Häuser ermöglichen eine sehr niedrige Energiekostenbilanz!
In den letzten Jahren haben wir einen wunderschönen Hofladen
aufgebaut und ihn über die Region hin etabliert. Er wartet nur
darauf, durch neue Ideen, wie zum Beispiel einem Hofcafe noch
mehr Umsatz zu generieren.
In unserem Angebot sind u.a. zwei Wohnhäuser, Hofladen und Käserei mit inbegriffen.
Diese Gegebenheiten machen den Hof nicht nur für einen
beruflichen Neustart attraktiv, sondern auch für
Generationswohnen und-/oder Wohngemeinschaften.
Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch!
Schreiben oder rufen Sie uns gerne an:
Mario Wenzel
mario.leznew@gmail.com
+46 768 911 531
Information Schweden
Das Königreich Schweden (Konungariket Sverige) ist eine konstitutionelle Monarchie. Schweden ist mit seiner Landesfläche von fast 450.000 km² ein sehr großes Land innerhalb Europas. Schweden hat circa 10 Millionen Einwohner. Das bedeutet im Schnitt nur 22 Einwohner pro km². 31% der Landesfläche in Schweden sind Ödland, einschließlich der mehr als 96.000 Seen. 58% der Bodenfläche sind mit Wäldern bedeckt und 11% sind Kulturboden. Schweden ist in drei große Landschaften aufgeteilt: Norrland im Norden, Svealand in der Mitte und Götaland im Süden. Norrland ist gebirgig, mit endlosen Wäldern und vielen Flüssen und Seen. Norrland bedeckt fast zwei Drittel der Landesfläche Schwedens. Svealand in der Mitte des Landes weist eine etwas offenere und freundlichere Landschaft auf. Götaland im Süden wird durch eine sehr abwechslungsreiche Landschaft, mit u.a. blühenden Ackerbaugebieten und Buchenwäldern in der südlichsten Provinz Skåne, geprägt. Die Westküste ist flach mit hier und dort langen Sandstränden. Charakteristisch ist auch eine Schärenküste mit vielen kleinen Inseln und Buchten. Außerdem liegen hier die großen Seen Vänern und Vättern. Vänern ist der drittgrößte See Europas.
Schweden hat sich in den letzten hundert Jahren von einem verhältnismäßig armen agrarischen Land zu einer modernen industrialisierten Gesellschaft entwickelt. Schweden ist mittlerweile einer der wohlhabendsten Staaten der Welt, mit hohen Einkommen und guter sozialer Sicherheit. 1842 wurde in Schweden die Schulpflicht eingeführt. Der Grundschulunterricht dauert zehn Jahre, vom 6. bis zum 16. Lebensjahr. 1962 wurde die zehnjährige Grundschule endgültig eingeführt. Fast alle Schulen werden von den lokalen Behörden geleitet, obwohl es auch Privatschulen gibt. Bemerkenswert ist, dass Schüler erst ab der achten Klasse Zeugnisse bekommen. Ferner wird im dritten oder vierten Jahr schon mit dem Englischunterricht angefangen. Nach der Grundschule besuchen fast alle Schweden eine der verschiedenen weiterführenden Schulen. Ein Teil bereitet sich dann auf ein Universitätsstudium vor, ein anderer Teil kombiniert Theorie und Praxis, um einen Beruf zu erlernen. Die Dauer einer Ausbildung an einer Universität oder Hochschule beträgt ungefähr vier Jahre. Alle Formen des öffentlichen Unterrichts, auch an den Hochschulen, sind kostenlos. Derzeit gehören ungefähr 90% der Bevölkerung der evangelisch-lutherischen Kirche, der Staatskirche, an. Viele besuchen die Kirche nur, weil es Tradition ist, beispielsweise zu Weihnachten, Ostern, für eine Taufe, Konfirmation oder eine Hochzeit. Die Kirche braucht trotz des geringen Kirchenbesuchs nicht um ihr Fortbestehen zu bangen. Kirchenbeiträge werden nämlich über die Steuern eingezogen. Zudem ist die Kirche die größte Grundbesitzerin des Landes. Die Kirche besitzt vor allem Wälder für die Holzproduktion. Neben der religiösen Funktion hatte die Kirche auch die Aufgabe, die Personenstandsregister zu führen. Die Kirche führte die Geburts-, Ehe- und Sterberegister. Seit 1991 wurde diese Aufgabe von 'Skattemyndigheten' (dem Finanzamt) übernommen. Neben denen, die der Staatskirche angehören, gibt es in Schweden ungefähr 100.000 Menschen, die römisch-katholisch sind. Davon ist nur ein geringer Teil schwedischer Abstammung. Es handelt sich dabei um Einwanderer aus u.a. Spanien, Portugal, Italien und Polen. Im Übrigen gibt es ausschließlich kleinere Glaubens- und Religionsgemeinschaften: Pfingstgemeinde (Filadelfia), Missionskyrka, Kongregationalisten, Orthodoxe, Baptisten und Methodisten.
Das Klima in Schweden steht, ebenso wie im Nachbarland Norwegen, unter dem Einfluss des warmen Golfstroms. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt wesentlich höher als in Regionen wie Nordrussland, Alaska und Grönland, die auf dem gleichen Breitengrand liegen. Der Süden hat ein ausgesprochenes Seeklima aufgrund des warmen Golfstroms, dort fällt deshalb auch etwas mehr Regen als im Rest des Landes. Wenn Schnee fällt, bleibt dieser meistens nicht lange liegen. Auch die Häfen bleiben eisfrei. Im Süden dauert der Sommer vier bis fünf Monate, in der Mitte drei bis vier Monate und im Norden ein bis drei Monate. An der Westküste zwischen Malmö und der norwegischen Grenze fällt der meiste Regen, ± 700 mm pro Jahr. Im Osten des Landes fällt nur 300-400 mm pro Jahr. Ebenso wie in Norwegen und Finnland kann man in Schweden zwei besondere Naturschauspiele beobachten: die Mitternachtssonne und das Nordlicht. Viele Reisende kommen um sich diese Phänomene anzusehen. Je weiter man sich im Sommer dem Nordpol nähert, um so höher und länger bleibt die Sonne am Himmel stehen.
Die schwedischen landwirtschaftlichen Betriebe sind vor allem Familienbetriebe und der Boden gehört denen, die ihn bestellen. Das Genossenschaftswesen, sowohl für den Absatz und den Einkauf, als auch für die Kreditgewährung, ist stark entwickelt. Drei Viertel der landwirtschaftlichen Produktion wird über genossenschaftliche Organisationen weiterverarbeitet oder abgesetzt. Ungefähr 7,5% des Landes kann wirtschaftlich genutzt werden. Dennoch können damit 80% des inländischen Bedarfs gedeckt werden. Im Süden werden viele verschiedene Pflanzen angebaut, wie beispielsweise mehrere Sorten Getreide, Zuckerrüben und Bohnen. In der Mitte des Landes wird vor allem Getreide und weiter im Norden werden Futterpflanzen angebaut. Viehhaltung findet im Süden statt, auf dem schmalen Küstenstreifen entlang des Bottnischen Meerbusens und entlang der Flusstäler. Die Viehhaltung richtet sich vor allem auf Rinder, sowohl zum Schlachten als auch für die Milchproduktion. Außerdem werden Schweine, Geflügel und Schafe gehalten. Das Wohlergehen der Tiere spielt in Schweden eine sehr wichtige Rolle. Bodenpreise liegen in attraktiven Gebieten zwischen 8.000 und 36.000 € pro Hektar, abhängig von der Lage, der Größe des Grundstücks und dem Niederschlag. In Schweden kommt es oft vor, dass Grundstücke gepachtet werden. Das Angebot von Grundstücken ist viel größer als die Nachfrage, so dass der Abschluss eines Vertrags nicht allzu schwierig ist. Schweden pachten und verpachten jeweils für die Dauer von einem Jahr, doch diese Frist wird automatisch verlängert. Schweden sind im Allgemeinen zuverlässige Vertragspartner. Normalerweise gibt der Boden eines Betriebs genug Futter her, aber es ist auch jederzeit möglich, Futter zu kaufen. Die meisten Landwirte kaufen Kraftfutter oder Nebenprodukte. Getreide ist niemals ein Problem, man kann es nass, getrocknet und gequetscht kaufen. Der Anbau von Mais ist regional unterschiedlich. In Skane und Halland wird Mais angebaut, aber nördlicher viel weniger, so dass das Angebot dort geringer ist und der Transport den Anbau auch weniger interessant macht. Biertreber ist gut erhältlich, aber Zuckerrübenschnitzel manchmal weniger. Im Gebiet Skane im Süden liegen die Erträge für Gras (drei Schnitte) zwischen 8 und 11 Tonnen Trockenstoff pro Hektar. Die Erträge von Mais liegen zwischen 8 und 11 Tonnen Trockenstoff pro Hektar. Diese Erträge liegen in den verschiedenen Gebieten nicht weit auseinander, aber die Sicherheit, ob der Mais gut ausreifen kann, ist nicht überall gleichermaßen gegeben. Vor allem entlang der Küste ist das Risiko von Nachtfrost geringer und hat der Mais im Allgemeinen einen höheren Stärkegehalt, so dass die Chancen auf ein gutes Produkt dort besser sind als weiter nördlich.