Milchviehbetrieb in der Nähe von Ejstrupholm.

177,0 ha. DKK 43.450.000,-   Zu verkaufen   Milchvieh

Ejstrupholm, Mitten Jyland, Dänemark


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Standort:

NYGÅRD & BROUNBJERGGÅRD" ist ein großer Milchviehbetrieb, der etwa 1,5 km von Ejstrupholm entfernt liegt.

Land:

Die 2 Grundstücke haben eine Gesamtfläche von ca. 178 ha. Von den erfassten Flächen befinden sich ca. 152 ha in der Fruchtfolge. Das Land ist gut parzelliert und besteht hauptsächlich aus grobem Sandboden mit der Möglichkeit, das Land zu bewässern.
Im Jahr 2022 werden ca. 218 ha gepachtet sein, was einer Gesamtfläche von ca. 370 ha entspricht.

Bauernhaus:

Es gibt ein freistehendes, renoviertes Bauernhaus mit einer Wohnfläche von 186 m². Neben dem Haus befindet
sich eine Garage mit einer ca. 60 qm großen Personalwohnung.

Gebäude:

Die Gebäude befinden sich in einer Entfernung von etwa 1,3 km.
Es gibt einen großen Stall mit etwa 330 Boxen und einen 2x12 DeLaval-Melkstand. Außerdem befinden sich in der Scheune ein Büro, ein Badezimmer und ein Melkraum.
Die anderen Gebäude auf dem Grundstück bestehen aus 3 Scheunen, in denen Maschinen und Stroh gelagert werden. Es gibt ein freistehendes Bauernhaus mit 206 m² Wohnfläche, das als Personalunterkunft genutzt wird.
Nygård" Enghavevej 34: Die Immobilie hat eine Fläche von ca. 71 ha und liegt auf einem Grundstück.
Es gibt einen separaten Stall mit etwa 139 Boxen und einen 2x8 DeLaval-Melkstand.
Im Jahr 2016 wurde ein neuer Stall gebaut, der optimale Bedingungen für trockene Kühe und das Abkalben bietet. Der Stall besteht aus 11 Abkalbeboxen auf Stroh und 2 großen Gemeinschaftsstrohboxen. Außerdem gibt es einen Bereich mit etwa 92 Liegeboxen für trockene Kühe und Kälber.
Kälber bis zu 6 Monaten werden in einem Kälberstall mit 11 Strohboxen untergebracht.

Viehbestand:

Der Betrieb hat eine Milchproduktion von etwa 550 Kühen und einen hohen Ertrag mit einer durchschnittlichen Leistung von 13.251 kg. ECM pro Kuh pro Jahr und eine durchschnittliche Zellzahl von 205.000.
Die Produktion ist tierfreundlich und die Herde fällt in die "Heart 2"-Wohlfahrtskategorie für Kalbfleisch.
Die Betreuung der Färsen wird ausgelagert. Die Milcherzeugung ist auf 2 Standorte verteilt, an denen
"Der Nygård" im Enghavevej 34 beherbergt die trockenstehenden Kühe, Kälber und Jungkühe. Diese werden dann nach "Brounbjerggård" im Kejlstrupvej 14 gebracht, wo die Kühe dreimal täglich gemolken werden.

Lagerung:

Der gesamte Betrieb ist logistisch gut aufgebaut. Es gibt gute Lagermöglichkeiten für den gesamten Betrieb.
Das Grundstück Enghavevej 34 hat eine Güllekapazität von 7.950 m3 in 2 Silos und "Brounbjerggård" Kejlstrupvej 14 hat eine Güllekapazität von 6.478 m3 in 2 Silos.
Am Kejlstrupvej 14 liegt eine neue Umweltgenehmigung §16a für die Erweiterung der Produktionsfläche von derzeit 1.721 m² auf 3.275 m3 vor.
Die Gülle des Hofes wird an eine Biogasanlage verkauft.

Maschinenpark:

Die Feldarbeit wird mit den hofeigenen Maschinen durchgeführt und die schweren Arbeiten durch ein Lohnunternehmen.

Verkäufe:

Nach Absprache mit dem Verkäufer können die Grundstücke auch ohne Vieh, Vieh und Maschinen gekauft werden.

  • id
    2181
  • Preis
    DKK 43.450.000,- DKK > EUR
  • Größe
    177,0 ha.
  • Art
    Milchvieh
  • Land
    Dänemark
  • Region
    Mitten Jyland
  • Ort
    Ejstrupholm
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Information Dänemark

Allgemeines Dänemark ist eine der ältesten Monarchien der Welt. Dazu gehören die Halbinsel Jütland und einige große Inseln. Die Insel Fünen ist durch eine Brücke mit Jütland verbunden. Die Insel Sjaelland (Seeland) ist durch einen Tunnel und eine Brücke mit Fünen verbunden. Grönland und die Inselgruppe der Färöer gehören ebenfalls zum Staatsgebiet von Dänemark. Die Hauptstadt Kopenhagen liegt auf der Insel Sjaelland. Die einzige Landesgrenze Dänemarks befindet sich am nördlichen Rand des deutschen Bundeslandes Schleswig-Holstein. Seit Kurzem verbindet eine Brücke die Länder Dänemark und Schweden. Dänemark grenzt im Westen an die Nordsee. Das Kattegat liegt zwischen Jütland und Schweden und der Sund befindet sich zwischen Sjaeland und Schweden. Die Hauptstadt Kopenhagen liegt am Meer (am Sund) und hat ungefähr 1,5 Millionen Einwohner. Diese Hafenstadt ist unter Anderem ein Handelszentrum für die Industrie, verschiedene Brauereien (Carlsberg, Tuborg) und den Schiffsbau (Maersk). Dänemark hat ca. 5,8 Millionen Einwohner. Dies bedeutet, dass auf einem Quadratkilometer 136 Menschen wohnen. Mehr als die Hälfte der Dänen lebt auf den Inseln östlich von Jütland und ungefähr ein Viertel der Bevölkerung wohnt direkt in oder um Kopenhagen. Derzeit wohnen mehr als 80% der Bevölkerung in den Städten. Diese Anzahl wird infolge des wirtschaftlichen Wachstums weiter zunehmen.

Soziale Sicherheit Sozialbeiträge werden mit den Steuern abgeführt. Deshalb müssen kein Schulgeld, keine Krankenkassenbeiträge und keine Altersrentenbeiträge gezahlt werden. Für Kinder vom 7. bis zum 16. Lebensjahr gilt eine allgemeine Schulpflicht. Ab 3 Jahren können sie einen børnehave (Kindergarten) besuchen, danach folgt ein Schulvorbereitungsjahr und ab dem 6. Lebensjahr beginnt die Grundschule. Auch die Dörfer können fast ausnahmslos eine Grundschule vorweisen. Die Grundschule dauert 9 Jahre. Im Anschluss folgt optional die 10. Klasse an einer weiterführenden Schule, welche sich häufig im Hauptort der Gemeinde befindet. Die meisten Kinder (93%) besuchen die kostenlosen 'folkescholen'. Laut dem dänischen Grundgesetz ist die evangelisch-lutherische Kirche die Folkekirke (Volkskirche) heute. Sie ist die mitgliedsstärkste Religionsgemeinschaft Dänemarks und als solche wird sie vom Staat unterstützt. Ca. 95% der Dänen sind Mitglied in der Folkekirke. Andere Religionsgemeinschaften verteilen sich wie folgt: Ca. 6500 der Einwohner sind römisch-katholisch, 700 evangelisch-reformiert und 6500 gehören den Baptisten an. Alle genannten Glaubensrichtungen werden vom dänischen Staat anerkannt.

Dänemark hat, ebenso wie Deutschland, ein See-Klima. Die klimatischen Verhältnisse sind daher vergleichbar mit Deutschland. Die jährliche Niederschlagsmenge beträgt durchschnittlich 664 mm, die Hälfte davon fällt zwischen Juli und Oktober. Der regenreichste Monat ist der August mit 81 mm, der trockenste Monat der Februar, in dem durchschnittlich 39 mm fallen. Im Sommer sorgen die manchmal stürmischen Westwinde für Abkühlung. Die Winter sind, unter Einfluss des Golfstroms, eher mild. Das dänische Wetter ist abwechslungsreich, aber niemals extrem. April und Mai sind mild. Die Monate Juni, Juli und August sind im Allgemeinen warm (durchschnittlich 16,6˚C). Ein typische dänischer Sommer hat abwechselnd Perioden mit Regen und Perioden mit Sonnenschein. Die Frühlingsmonate sind angenehm, aber kühler. Die Wintermonate sind kühl und manchmal kalt, ein leichter Schneefall ist normal. Der Februar ist der kälteste Monat des Jahres mit einer Durchschnittstemperatur von –0,4˚C.

Dänemark produziert Lebensmittel für ungefähr 15 Millionen Menschen (dreimal so viel wie der Eigenbedarf des Landes), 2/3 davon wird ausgeführt. Trotz der wichtigen Rolle der Landwirtschaft in Dänemark arbeiten nur 96.000 Menschen oder 3% der gesamten erwerbstätigen Bevölkerung Dänemarks in diesem Bereich. Dänemark hat ungefähr 42.000 landwirtschaftliche Betriebe, 1950 gab es noch 200.000. Die durchschnittliche Größe der landwirtschaftlichen Betriebe ist in den letzten 10 Jahren von 21 auf 65 ha gestiegen. Das Durchschnittsalter eines dänischen Landwirtes liegt bei 52 Jahren.

Milchwirtschaft In Dänemark spielt die Milchwirtschaft eine vorrangige Rolle. Ebenso wie die Niederlande exportiert auch Dänemark viele Milchprodukte. Die Milchquote für Dänemark beträgt 4,6 Milliarden kg. Die Milchprodukte werden zu einem Großteil in die Mitgliedstaaten der EU (Deutschland 20% und Großbritannien 15%) ausgeführt. Alle Milchbauern können über eine Milchquotenbörse Quoten kaufen. Es gibt jedes Jahr vier Börsentermine. Der Preis wird festgelegt, indem der Mittelwert zwischen Nachfrage und Angebot ermittelt wird. Von allen Verkäufen wird 1% für Existenzgründer zurückgehalten. Alle Verkäufe außerhalb der Börse werden um 50% gekürzt. Um die Überproduktion von Gülle in Gebieten mit einer hohen Konzentration an landwirtschaftlichen Betrieben zu vermeiden, müssen die dänischen Landwirte auf ein Gleichgewicht zwischen der Anzahl der Tiere und der Anzahl der Hektare in ihren Betrieben achten. Dabei spielen die verschiedenen Tiersorten, die Anzahl der Tiere und der Hektare, die dem Landwirt gehören, eine wichtige Rolle. 30% des benötigten Bodens muss der Landwirt erworben haben. Die überschüssige Gülle Produktion kann durch Pacht oder Gülle-Absatzverträge im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen gehalten werden. Alle Viehhalter müssen beim 'Pflanzendirektorat' einen Anbauplan einreichen. Darin wird für jedes Grundstück festgelegt, was darauf angebaut wird und welche Düngung vorgesehen ist. Der Landwirtschaftsverband berechnet aus diesen Vorgaben unter Berücksichtigung eines Stickstoffverbrauchs von 45% aus Jauche, die Menge an Kunstdünger, die auf dem Land ausbracht werden darf. In den Monaten Oktober bis Januar ist es verboten, Gülle auszubringen. Die Lagerkapazität für die Gülle muss bei bestehenden Betrieben für 7 Monate und bei neuen Betrieben für 9 Monate ausreichen. Traditionell befinden sich Dänemarks Höfe und Betriebe mittig auf einem Grundstück, so dass der größte Teil der Fläche um die Hofstelle arrondiert ist.

Ackerbau                Die Dänen sind traditionell Ackerbauern, die mit der Viehhaltung begonnen, um die überschüssige Ernte zu verwerten. So konnten sie ihr nicht verkäufliches Heu verfüttern und das Stroh aus dem Getreideanbau für die Einstreu der Tiere verwenden. Auch heutzutage wird in Dänemark viel Ackerbau betrieben. Aus diesem Grund sind man in Dänemark auch häufig Getreide, wie z.B. Mais. Es gibt sowohl sandige als auch lehmige Böden. Die sandigen Böden müssen im Allgemeinen im Juli/August beregnet werden, da diese Monate oft warm und trocken sind.